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眼看2012年已经过去三分之一，而关于房价趋势的讨论并没有停，机构争相预测房价谁敢更靠谱？下面是我整理的一些声音又见机构预测房价社科院预测：房价稳中有降明年一季度或现拐点解放日报绿皮书指出，房价快速上涨的势头已初步得到遏制，房地产市场成交量和成交价格双双下行，整体稳中有降。
未来一段时间，一线城市价格下行通道的打开，将逐渐向二三线城市蔓延。
，2011—2012年商品住宅市场的销售量和销售额预计将出现双降的局面，住房价格全年缓步下降，房价“拐点”将在一季度前后被陆续确认。
人大报告“激进”预测：房价有望环比直降20%证券日报人大经济学院副院长刘元春表示，房价在未来环比直降20%的结论，是“比较激进”的。
而到了明年三季度，在这场调控中元气大伤的开发商，或将迎来政策的逐步松动。
专家更争相预测房价分析师预测：明年一二线城市房价将会下跌15%每日经济新闻国泰君安房地产行业分析师李品科27日表示，预计明年房价下降3%左右，其中一二线城市下降15%。
明年上半年整个房地产行业的基本面还是处于非常低迷，降价压力非常大的状态，以价换量的可能性比较大。
外媒聚焦中国房价下跌预测2012年或将降价30%环球时报有外媒预计，中国房价接下来可能还会出现更大程度的下跌。
据摩根大通的分析师预计，未来12到18个月，中国全国的房价可能会下跌5%到10%，部分主要城市最高跌幅可达20%。
“金九银十”房企惨败专家预测2012年房价跌40%中国新闻网济南大学经济学院副院长张伟：“随着保障房大量投入使用，供需得到一定程度的缓解，同时国家出台一系列政策，鼓励人们租房，这样就抑制了一部分需求。
另外，随着政策的推行，有一些不合理的需求也得到了抑制。
房地产价格下降是一个趋势，预计明年恐怕会大范围降价，我估计会在现在的基础上下降40%。
”房价预测谁敢更靠谱？又见专家预测房价怎么每次都像是占卜算卦？广州日报又见专家预测房价，让我想起某教授因为预测深圳房价和人打赌的故事。
虽说教授最终兑现了“赌资”在报纸上道歉，但这种赌博、算卦式的预测，其实毫无意义。
楼市走向也许可以预测，但直接判定未来两三年房价的具体情况，具体到百分之几，不知道这是专家预测经济走势，还是算卦？请专家在房价调控上少些“胡猜”东方网人大经济学院的这位专家称，“地方财政对于土地的依赖以及9%的经济增长社会约束线决定了本轮房地产调整的幅度不会超过25%”，凭什么说调控幅度不会超过25%？目前降房价或恢复房价理性的调控目标远未实现，这位专家又有什么依据推测到明年3季度就会达到降房价的25%?
一百万买房子，一千万买邻居子曰：“里仁为美。
择不处仁，焉得智？”里仁：里，居住的地方。
按照周礼，二十五家为一里。
里仁，是“同有仁德的人在一起居住”的意思。
孔子说：“选择君子品德蔚然成风的地方居住最好。
选择居住之所时不顾环境的好坏，怎么算得上是聪明呢？”@姚朵朵：古人对“卜居”非常重视，但古人同时也说：“非宅是卜，唯邻是卜”，意思是说所该占卜的并不是住宅的风水，而是你周边的邻居，因为“近朱者赤，近墨者黑”，“染于苍则苍，染于黄则黄”，所以不可不慎也。
孔子也说过“危邦不入”的话，这可以看作是对“里”的进一步扩大，也即从居住的社区扩展至“邦”，即整个社会，所以即使索马里政府给孔子一座独栋别墅，甚至让孔子当总统，估计孔子也是不会去的，因为那里海盗太多。
@李青牛：荀子在《劝学篇》中有如下一段话：南方有鸟焉，名曰蒙鸠，以羽为巢，而编之以发，系之苇苕，风至苕折，卵破子死。
巢非不完也，所系者然也。
西方有木焉，名曰射干，茎长四寸，生于高山之上，而临百仞之渊，木茎非能长也，所立者然也。
蓬生麻中，不扶而直；白沙在涅，与之俱黑。
兰槐之根是为芷，其渐之滫，君子不近，庶人不服。
其质非... 一百万买房子，一千万买邻居子曰：“里仁为美。
择不处仁，焉得智？”里仁：里，居住的地方。
按照周礼，二十五家为一里。
里仁，是“同有仁德的人在一起居住”的意思。
孔子说：“选择君子品德蔚然成风的地方居住最好。
选择居住之所时不顾环境的好坏，怎么算得上是聪明呢？”@姚朵朵：古人对“卜居”非常重视，但古人同时也说：“非宅是卜，唯邻是卜”，意思是说所该占卜的并不是住宅的风水，而是你周边的邻居，因为“近朱者赤，近墨者黑”，“染于苍则苍，染于黄则黄”，所以不可不慎也。
孔子也说过“危邦不入”的话，这可以看作是对“里”的进一步扩大，也即从居住的社区扩展至“邦”，即整个社会，所以即使索马里政府给孔子一座独栋别墅，甚至让孔子当总统，估计孔子也是不会去的，因为那里海盗太多。
@李青牛：荀子在《劝学篇》中有如下一段话：南方有鸟焉，名曰蒙鸠，以羽为巢，而编之以发，系之苇苕，风至苕折，卵破子死。
巢非不完也，所系者然也。
西方有木焉，名曰射干，茎长四寸，生于高山之上，而临百仞之渊，木茎非能长也，所立者然也。
蓬生麻中，不扶而直；白沙在涅，与之俱黑。
兰槐之根是为芷，其渐之滫，君子不近，庶人不服。
其质非不美也，所渐者然也。
故君子居必择乡，游必就士，所以防邪辟而近中正也。
**南方有一种叫“蒙鸠”的鸟，用羽毛编织作窝，系在嫩芦苇上，风一吹就坠落了，鸟蛋全部摔烂。
这不是因为窝没编好，而是不该系在芦苇上面。
西方有种叫“射干”的草，只有四寸高，却能俯瞰百里之遥，这不是因为这种草能长高，而是它长在了高山之巅。
蓬草长在麻地里，不用扶持也能挺立住；白沙混进了黑土里，就再不能变白了；兰槐的根叫香艾，一旦浸入臭水里，君子下人都会唯恐避之不及，这不是因为艾本身不香了，而是被浸泡臭了。
所以君子居住要选择好的环境，交友要选择有道德的人，才能够防微杜渐保其中庸正直。
@杨智焕：梁朝有个吕僧珍，做过领军将军，相当于国防部长。
又有个宋季雅，做过某郡郡守，相当于市委书记。
吕僧珍退休后，回兖州养老。
宋季雅退休后，也去兖州买房。
宋季雅搬家那天，吕僧珍问他：“买房花了多少钱？”宋季雅说：“一千一百万。
”吕僧珍吓了一跳。
宋季雅又说：“买房花了一百万，买个好邻居花了一千万。
”吕僧珍听了很高兴。
要知道，宋季雅买的房，就在吕僧珍隔壁，宋季雅说的“好邻居”，就是指他吕部长。
人家老宋肯花比房价高十倍的钱来跟吕部长做邻居，说明人家把吕部长看得很重，很尊贵，吕部长当然要高兴。
希望能帮到您。
望采纳！
从10年前开始，就有人宣布房价泡沫严重，持续不断的专家学者加入唱衰房价的队伍。
但是，这些拥有教授、经济学家或者官方头衔的预测者们，为什么屡屡失算？一些专家、学者如同算命先生，忙于预测未来，可能从来没预测对过，却能够实现名利双收，这一现象，在房地产领域颇为明显。
3月21日，根据新京报《房价预测十年乱象》的报道，揭示了一些专家学者10年来对中国房价走势的预测，从来没有对过。
这不免让公众产生质疑，也为一些专家为何被称为“砖家”提供了注脚。
10余年来，房地产成为拉动经济的一个重要产业，这个庞大的产业，当然离不开专家学者的关注。
房价在持续攀升的背景下，大量还没有买房的人，期盼房价下行，想要知道房价未来的走势。
一套房子，关系一个家庭的幸福与否，说举国关注房价，并不为过。
于是，预测房价走势，成为一些专家学者甚至官方机构的重要“课题”。
从10年前开始，就有人宣布房价泡沫严重，持续不断的专家学者加入唱衰房价的队伍。
未买房者，视唱衰的声音，如同“鸦片”，将实现买房寄托于专家预测的实现。
遗憾的是，这些唱衰的声音，在长达10年的时间里，直至目前，都是失败的。
而一些学者，言之凿凿地预测某年某月房价必跌多少的言论，更是败得一塌糊涂。
这些拥有教授、经济学家或者官方头衔的预测者们，为什么预测屡屡失败？