龙湖三千星座房价多少 请问重庆的西部新城是什么概念

　　重庆西部新城规划的组成范围为沙坪坝区西部片区、以及九龙坡区和北碚区的部分地区，西部新城主要由五大片区组成：重庆大学城、重庆西永微电园（西永综合保税区）、铁路物流园、重庆台资信息产业园和西部新城城市中心区。 重庆西部新城主要位于重庆市沙坪坝区西部片区，以及九龙坡区和北碚区的部分地区，在沙坪坝区范重庆西部新城规划图围内规划共260平方公里，西部新城副中心是重庆主城六大城市副中心之一。根据重庆市委、市政府的要求，西部新城城市核心区要按国际化标准予以规划设计，打造与大学城、西永微电园（保税区）、台资信息园、铁路物流园功能相配套的现代化中心城区，随着主城西进步伐加快，到2015年，西部新城常住人口将突破60万，大学城师生和微电园IT从业人员也将达数十万。 西部新城主要核心功能区（五大片区）都集中在沙坪坝区西部片区，经过几年大力建设目前已经基本成型。2010年4月15日沙坪坝区西部新城管理委员会正式成立，全力为辖区内单位服务，辖区内的外籍员工还可实现当地办理护照和港澳台通行证。沙区西部新城管委会内辖：陈家桥、青木关、虎溪、西永、土主、回龙坝、曾家、凤凰、中梁等9镇，区域内主要包括重庆大学城、西永微电子产业园（西永综合保税区）、重庆台资信息产业园、西部新城城市核心区、土主铁路物流园等五大板块。重庆西部新城是重庆市“特大城市空间拓展战略”的重要载体，是集成五大片区合为一新城区：

　　[编辑本段]1、重庆大学城

　　重庆大学城于2003年4月4日经重庆市政府批准建设，按照建设“西部领先、全国一流”的重庆大学城的要求和“人民给我一方土，我还人民一座城”的建设理念进行建设发展。并定位为全国重要的科教节点、西南地区高级人才培训中心、科研与交流中心、创新中心和产业化基地。大学城位于沙坪坝区西部的虎溪镇和陈家桥镇，占地20平方公里，后来规划调整为33平方公里，规划人口100万左右，建设总投资300亿西部新城挂牌仪式元。重庆大学、三军医大、解放军后勤工程学院、重庆师范大学、四川美术学院、重庆医科大学等15所高校汇聚，预计到2012年，在校师生人数将达到20万人，社会人口25万人。 重庆地铁1号线起于朝天门，一期止于大学城，全长36.08公里，一期工程预计2011年完工通车，总投资125.14亿元，二期延伸至璧山县城，地铁1号线在西部新城区域内设立有赖家桥、微电园、陈家桥、大学城等站台，为西部新城交通出行提供了便捷服务。

　　重庆大学城现已经入住的学校：

　　高等学校：重庆大学、重庆师范大学、重庆医科大学、中国人民解放军第三军医大学、中国人民解放军后勤工程学院、四川美术学院、重庆科技学院、重庆医药高等专科学校、重庆电子工程职业学院、重庆城市管理职业学院、重庆房地产职业学院、重庆警官职业学院、重庆运动技术学院等15所高校。 中小学校：重庆一中、重庆八中、人民小学、QSI国际学校、大学城第二小学校、大学城第一中学、陈家桥中学、凤中舞蹈学校等。

　　[编辑本段]2、西永微电园（西永综合保税区）

　　重庆西永微电子产业园区成立于2005年8月位于沙坪坝区西永镇和陈家桥镇，是国家高新技术产业基地和国家软件服务外包基地，现入驻企业64家，其中世界500强企业5家，规划2012年产值达1000亿元。 是市政府为发展高新技术产业而规划建设的电子信息产业专业化园区。园区总规划面积约30平方公里，由“六园一区”组成。惠普、富士康、广达、方正、英业达、台湾元隆电子等多家IT巨头将陆续在西永综合保税区内开工投产，根据惠普的生产计划，到2012年，该基地生产的外销笔记本电脑产能将超过2000万台，“整机+配套”的产值将超2000亿元，相当于目前“1/3重庆工业”。西永微电园代表了重庆工业经济的未来，近年内需要工人30万到50万。

　　重庆西永综合保税区

　　重庆西永综合保税区位于重庆市沙坪坝区西部新城的西永镇和陈家桥镇，规划面积10.3平方公里，分为A、B两个区块，是我国规划面积最大的综合保税区，于2010年2月经国务院批准并于同年2月26日正式挂牌成立。西永综合保税区和重庆两路寸滩保税港区一起，构建起重庆水陆空的保税“双子星座”，成为重庆打造内陆开放高地的重要平台。目前该区已经吸引惠普、富士康、方正、英业达、广达、台湾元隆电子等一批IT巨头相继进驻，将助推重庆建成中西部第一大加工贸易基地。至“十二五”规划期末，西永综合保税区将形成8000万台以上的笔记本电脑产能。到2015年形成5000亿产能，实现外贸进出口额近1000亿美元，相当于目前重庆进出口额的10倍。

　　[编辑本段]3、铁路物流园

　　位于沙坪坝区土主镇和西永镇，规划占地14平方公里，建设包括运输、仓储、配送、加工、包装等各种增值服务功能在内的，具有国际先进水平的，以“国际集装箱多式联运”为主体的综合物流园区。位于物流园内的经由国家铁道部规划的全国18大货运节点之一的重庆铁路集装箱中心站已正式投用，未来西南地区的八成铁路货物将从该站中转运出。 重庆土主物流园依托重庆铁路集装箱中心站及兴隆场编组站，沙区规划布局了33平方公里的重庆西部现代物流产业园区，预计总投资1117亿元，到2020年，将建成西部最大铁路国际口岸，形成有25万人口的重庆西部现代物流城。

　　[编辑本段]4、台资信息产业园

　　按照中央政府对重庆的定位，重庆正在大力建设中国内陆的开放地区，充分发展渝台经济合作是重庆对外开放的重点。坐落在沙坪坝区西部新城的西永微电子产业园经过几年发展已经取得明显成绩，和台湾企业界联系紧密，正是在这个基础上，在重庆市政府支持下，依托微电园进一步规划建设了重庆台资信息产业园。 重庆台资信息产业园区位于陈家桥镇和西永镇，规划控制范围为7.58平方公里，产业园启动区约3平方公里，作为台湾电子企业的生产加工基地，将主要以笔记本、各种综合类的电子产品为主，预计建成后将实现2000亿元的销售值。而且重庆是中西部地区唯一集两岸直航、台胞落地签证权、台胞居住五年期满更换发台胞证和旅行社独立直接组团赴台旅游四种特殊权限于一身的城市，重庆市将围绕笔记本电脑项目建设，打造中国内陆最大的台商工业园区。

　　[编辑本段]5、城市中心区

　　重庆西部新城城市中心区（城市核心区）位于重庆大学城、土主物流园、微电园之间(主要分布在陈家重庆西部新城规划图桥镇、虎溪镇和西永镇)，城市中心区主要用途是商业生活居住，即“西部新城中心区”，这个区域将在西部新城“一城三园四大板块”初步成形时启动建设。中心区的正北面，规划有一个巨大的湖泊，取名“重庆西湖”，这里将打造为重庆最大的白鹭保护区。实际上，从重庆大学城的宜居，到城市中心区的宜居，西部新城打造的是一个“双核”的居住构想，这一区域是更纯正的宜居区。 2010年初西部新城楼市信息，目前位于西部新城周边（主要是大学城和陈家桥附近）的新建小户型房价最贵的已接近9000元/平方米，新开盘的均价基本都在6000每平米以上而且是清水房，目前已有龙湖、金科、卓越地产等实力房企都在西部新城购置了地块并建起了小区和洋房区，预计随着西部新城的快速发展，该地区的楼市有可能还会进一步上涨，继而成为重庆楼市的新热点。

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谁告诉你的5000多？均价要6500，搞投资的话要看准了，那边现在鸟不拉屎，售房的到处在宣传，估计全青岛有不下几百人在街上发传单，说是以后市政府要搬过去，谁会相信？升值空间？现在国家重点调控房地产，大的房产公司市值贬的很快，房子卖不动，谈何升值啊？那边是没有地铁的，可以通过跨海大桥直接到达黑龙江路，然后到达市南区，公交车是没有的，以后不知道！房子质量也不清楚，龙湖地产的口碑还算不错，但比起万科绿城恒大中冶就不行了，别的看楼主自己的考虑了。总归两个字：慎重啊

那我想问下， 是不是那边环境也很一般。其实这个房子也不是很急需，我在市南这边工作， 那 这样的话还是在四方那边买还一些么？ 和李沧比起来呢？

那边的环境属于待开发地区，靠近高新区，将来可能会繁华，可能哈，现在基本没有人住，要是在市南区上班住在那边不是一般的不方便，因为没公交车，开车成本太大，不如多花钱在四方或者李村，李村那边太吵太拥挤，选择四方区比较靠谱，离闹市区稍远一点也没关系，公交车多啊，你说呢？

独家调查：六年未涨，下沙房价距离历史高点还有多远

今年以来，杭州楼市急速升温，整个市场呈现了量价齐升的火爆状态。

在普涨的大背景之下，杭州各大板块的成交均价也水涨船高。滨江板块房价全面回超越了历史高点，申花、桥西板块的房价也逐渐回到了历史高点。

那么，作为一直以来的“价格洼地”——下沙，在这一波回暖行情中，表现如何呢？

下沙经济技术开发区

要知道，作为经济开发区，2010年，下沙沿江东区的房价也曾经和滨江并驾齐驱，达到近2万元/㎡。只是，在始于2010年4月的史上最严厉调控下，下沙房价从高点逐渐滑落，至今，时间已经走过了6个年头，下沙房价仍然在万元左右徘徊。

仍处低位：与历史高点还差5000元/㎡？

在住浙网研究员的调查中发现，到目前为止，虽然下沙的房价已经出现了小幅度上扬，但是与下沙的历史最高点价格仍然相去甚远。

下沙部分住宅楼盘当前均价与历史高点均价对比表

楼盘名

板块

当前均价（元/㎡）

历史高点价（元/㎡）

东海·柠檬郡

金沙湖

12000-13000

16000-17000（2011年）

宋都·晨光国际

下沙沿江

11000

14000-15000（2013年）

保利·玫瑰湾

下沙沿江

9500-10000

17000左右（2011-2012年）

宋都·东郡国际

大学城北

11000

13000左右（2012-2014年）

杭州碧桂园

大学城北

8100

11000左右（2012-2014年）

金隅·江城府

下沙沿江

8000

14000-15000（2011-2012年）

丰隆·百翘香江

大学城北

11000

11000左右（2015年）

保利·城市果岭

大学城北

7500

12000左右（2012-2014年）

金隅·观澜时代

下沙沿江

11000

16000-17000（2011-2012年）

精欧·荣寓

下沙高教园

11000

14000左右（2011-2012年）

数据显示，除了去年新开的楼盘百翘香江以外，2016年下沙成交套数排名前十的楼盘均价，距离历史最高点普遍还差5000元/㎡左右。

以东海柠檬郡为例，目前该项目在售房源基本上以170-180方的大户型为主，房源所剩无几。当前的在售均价在12000-13000元/㎡左右，而在2011年，东海柠檬郡曾卖到过16000-17000元/㎡的均价。

在下沙的另一个区域，宋都·晨光国际也有着同样的命运。2013年，晨光国际达到了历史最高售价，当时的售价为14007元/㎡，然而，该楼盘当前的在售均价却只有11000元/㎡。

同样，保利玫瑰湾、金隅观澜时代、杭州碧桂园、保利·城市果岭、精欧·荣寓等楼盘的均价都与历史最高点相差还有很远。

下沙短期难涨？

这些年，下沙到底经历了些什么？

细梳杭州下沙楼盘价格的基本走势，是这样的——

下沙房价的历史最高点出现在2010年前后，2010年，下沙板块共成交住宅6880套，其中，下沙沿江板块的保利东湾售价最高到达了20000元/㎡左右；

在2011年-2012年期间，下沙的房价以东海柠檬郡、保利玫瑰湾、金隅观澜时代为代表，均价也大约在16000-17000左右；

2012年-2014年左右，杭州楼市进入调控期中期，下沙房价也逐渐下滑，保利城市果岭、下沙碧桂园、宋都东郡国际等楼盘在这期间首开，均价大约在11000元/㎡左右；

2015年，百翘香江首开，均价大约在10000-11000元/㎡之间……

这些数据表明，自2010年开始，下沙的房价便一直在走“下坡路”，截止目前，已六年未涨。

那么，接下去，下沙楼盘还有涨价的空间吗？

从住浙网研究员调查的情况来看，当前，下沙板块内可售的项目约20余个，但大部分都楼盘都进入了尾房时代，房源上只有大户型在售，普遍面积段在150方以上，所以，客户的房源挑选余地非常小。

以保利城市果岭为例，透明售房网显示，可售套数只有32套，在售面积基本为185方左右。“我们现在已经开始清盘了，所以价格一般不会再上涨了。”该项目置业顾问如是说。

从成交量上来看，楼市回暖之后，下沙的住宅成交基本上还是靠柠檬郡、晨光国际、玫瑰湾等几个老盘。作为去年首开的新盘，丰隆百翘香江今年的成交套数也只有36套。

老盘成交好，但已进入清盘；新盘发力不足，后期难以拉高均价。——这就是下沙板块住宅市场当前的现状。这样看来，下沙的住宅价格短期内上涨的空间有限。

配套升级之后 金沙湖板块或领涨？

虽然，下沙目前的房价仍处于低位，但各板块的情况也有所不同。

例如，下沙的大学城北板块，在研究员的走访过程中，不难发现，虽然市场回暖，但售楼处依旧较为冷清。“虽然现在杭州的楼市很热，但我们这边平时每天大约也就只有5-6组客户吧，周末情况会稍微好一点点。”大学城北某项目负责人如是说。

究其根源，很多购房者觉得下沙大学城北的配套极为欠缺，出行极其不便。而且，规划中的农贸市场、体育公园迟迟不见踪影，导致大家对大学城北的后势并不看好。

相比较而言，地处下沙核心的金沙湖板块，因为更靠近市中心，则备受市场关注。要知道，下沙金沙湖板块几乎占据了下沙最核心、最稀缺的资源——金沙湖、地铁1号线、龙湖天街、银泰城、邵逸夫医院、月雅河小学等配套应有尽有。

金沙湖板块几乎占据了下沙最核心、最稀缺的资源

目前，整个金沙湖板块内以酒店式公寓为主，而且，酒店式公寓的成交情况也非常好。

2015年7月，金沙湖板块的中豪七格淡市中迎来首开，推出了40-50方左右的loft小户型酒店式公寓，当天全部售罄；

在一个月前的4月22日，位于金沙湖板块的酒店式公寓龙湖滟澜星座首次开盘，现场来了超300组客户，当日推出的240套房源，成交均价14000元/㎡，1小时内即去化九成。

14000元/㎡的均价是什么概念？

金沙湖板块的二手房价格普遍在15000-16000元/㎡之间。也就是说，作为酒店式公寓，滟澜星座（精装）卖出了接近住宅的价格，并且引发了热销。

从地理位置上来看，滟澜星座坐享龙湖天街的商业配套，可以说是占据了金沙湖核心区域的稀缺资源。此外，很多业主表示，买了滟澜星座主要看中该项目的投资回报率。

龙湖滟澜星座效果图

据住浙网研究员调查，杭州与上海的高端酒店式公寓市场类似，高端产品不仅租金高昂，而且一房难求，同在金沙湖板块的玛莎服务式公寓月租金可达到12000-15500元/㎡，客房都是长期爆满。

此外，金沙湖板块所辐射的杭州东部，拥有70万常住人口、20万高校师生和近10万世界500强精英人群，所以，酒店式公寓成了这一批人的首选。

面试时，面试官常问的问题有哪些？

这个问题问的特别大，其他行业我们先不讨论，仅以互联网行业非技术岗为例。

首先，面试官问的问题可以归为三个方向：一是个人经历、二是对岗位的思考或理解、三是业务场景专业题。

一、常见问题举例

由于问题的数量是无限的，我们仅在这三个方向下，列举一些最常见的问题，供大家参考：

（一）个人经历

1.简要说一下你的xxx项目吧？

2.这个项目中你觉得你最大的收获是什么？

3.站在现在的角度，如果重新让你做一下这件事情你觉得你该怎么做？

4.你觉得你在这段经历中最失败的时候是怎么样的？

5.研发与你意见不合，你会怎么处理？

6.如何协调团队开发资源？

7.为什么选择我们？

8.自己相对于别人的优势是什么？

9.你平时有哪些学习习惯？

10.你业余时间都做些什么？

11.介绍一下目前的状态，与产品有关经历的事情，为了应聘做了哪些准备

12.迄今为止，你遇到的最大的挫折是什么？怎么解决的？

13.你的核心竞争力是什么？

14.……

（二）对岗位的理解

1.你为什么要做产品经理？

2.你觉得你做产品经理有哪些优势？

3.如果做产品经理，你今后的一个职业规划是怎么样的呢？

4.你对产品经理工作状况的理解是怎么样的呢？

5.产品经理的整个工作流程？

6.团队中遇到矛盾，作为产品经理你是如何处理的？

7.你觉得产品经理需要具备怎样的能力？

8.如何处理可能完成不了的紧急任务？

9.产品上线后要注意的指标

10.……

（三）业务场景题

1.让你为抖音添加一个功能你加什么？

2.为什么微信会将朋友圈设置为3天可见，半年可见和全部可见这几种状态？

3.如果你是xxx的产品经理，让你从0到1设计一款xxx产品，你有什么想法？

4.对于xxx功能的这些问题，你有什么好的解决方案吗？

5.预定机票要给用户发几次短信？

6.xx产品你觉得有哪些需要改进的地方？

7.你对xx的看法

8.美团外卖的快速发展对哪几个行业造成影响？

9.像我推荐一款你喜欢的产品，说明为什么

10.分析xx和xx，主要差异点和优势在哪里？

11.如果让你优化xx你会怎么做？

12.你觉得我们产品有哪些地方可以改进的？

13.你如何判断一个产品的好与坏？

14.……

二、面试官考查要点举例

（一）学习能力

大部分应届生是没有相关项目经验的，但是没有项目经验不代表不优秀。面试官需要的是“能够解决问题的人”，相关经验也是辅助你更好的解决问题、完成工作。所以，除了项目经验，能证明自己又能力胜任该工作岗位的就是【学习能力】了。

如何证明自己的学习能力？比如你大学坚持做了一件什么事，取得了什么成绩（最好是比其他人优秀的，或是其他人做不到，你做到的）

（二）产品能力

产品能力主要体验在，你在产品相关问题的准备工作上。比如问你“怎么看待xx产品上线2个星期就登上APP store”，你连这个产品都没听过。

再比如问你“为什么觉得自己适合做产品经理”，你不能说吧啦吧啦自吹了一番。而是要现想清楚产品需要什么能力，你有哪些特长和经历是可以证明你有这个能力的，这样才不会跑偏。

（三）逻辑思维

逻辑思维主要体现在你表达出来的答案是什么。举个例子，问你“怎么看待a产品”，你说我觉得他xx做的不错，吧啦吧啦……

如果你换个方式回答：

从产品体验上来讲，它有三点值得关注，123；

从功能设计上来看，它……；

从业务逻辑来看，同类产品都是xxx，市场上接受度较高的模式是xxx，它是xxx，我认为这是好/不好，因为134

面试是双向选择的过程。你可以把自己换位到Hr的角度，去想一想，你会希望看到怎么样的面试者，得到怎样的回答。这样想一想，你就知道如何去准备了。

重庆市江津区白沙镇房房价？哪些在出售

二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。

二手房买卖交易的流程如下：

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；

2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；

3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；

4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

龙湖滟澜海岸以后能有地铁吗

地铁目前的规划里是没有的

不过那个位置靠海近，走火炬路、环湾路还是比较方便

红岛与城阳早晚要合并，目前领导是一个人

据称青岛市政府估计5年后要搬到红岛去，因为有红线，所以迟迟不搬

淮南 田区的房价 09年有调整嘛？

田家庵算是市中心，房价一直都是淮南市最高的。

三年之内房价一直在涨，09年最新的几个楼盘，如家乐福，均价3300/平，基本要想好一点楼层，好一点采光面的话，还是要3500/平以上。稍微偏点的，如淮河新城，或者街里的几个新楼盘，大概都在2800/平左右，这个价格还有可能降低一点，主要看个楼盘有什么活动可以折扣等。

龙湖小区应该不会拆迁，现在房地产这么不景气，没有几个开发商会冒险在投资。

90-110平方，4楼或3楼的价格不一样，新楼盘的话市正中心大概35-40W（家乐福、双子星座、银鹭万树城、优山美地等等）。区边缘的大概30-35W（淮河新城、朝阳帝堡、斯瑞明珠、巴黎春天等）。街里和化肥厂还有大通的几个楼盘都相对比较便宜，基本2200/平。

如果是旧房的话，好一点在田区基本有25W就能全办齐了。

预测2010淮南房价

短期内不会跌，有可能震荡一段时间后再涨，原因很简单地方政府不希望跌（美其名曰国土储备：几W的地价征来反手50W出，一捣80W,二捣100W，几个月一亩地数值天文数字般翻滚谁看了不口水，另附代政绩，油水等比矿山还猛还无风险）即便开发商卖不掉政府会保底价拿来改头换面后做廉租房，经济适用房推向市场，政府既是运动员又是裁判员你说这房价能下来吗

大致3000到5000，还要看山南房和配套设施出来的速度，山南房出来后对山北是有冲击的

房价对百姓没影响，老百姓该吃的吃该睡的睡，谁也不会因为房子涨了都去把自己房子卖了蹲树丫巴，炒房的始终是少数群体，和股市的2，8效应很类似财富在少数人的控制中再变着花样推陈出新