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总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。
人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。
根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:
观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。
观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。
因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。
最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求，因为小区面积有限，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法规，在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项，以供消费者在购买车位时作为参考：
一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
二，租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”
三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
五，应将车位相关细则写进合同。
业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。
朋友你是哪个楼的，是133-2号吗更多
我那个是133-1
你那楼没有问题，把山和临街的房子虽然价格便宜，但那边晚上各种跑大车，各种太拖拉疯跑，各种按喇叭，已经入住的业主都知道，夏天开窗根本别想睡觉，而且灰特别大，你这个价格虽然高，但住起来要比把山和临街的舒适的多，升值潜力也要比把山和临街的房子大，买房子图的就是个住起来舒适，你说对不
恩，虽然比他们那个贵点，但我那个属于楼王了，不知道是133-1还是133-2-哥们你也是在那买的吗
我133-2的，也是楼王，这两个楼住一楼都不挡光，采光没有一点问题，能买起这个价的，都是稍微有点经济能力的，素质总体也相对高些，相信你也不想每天一进电梯里面全是老倒子，各种味道难以想象，你要是婚房的话就更得买个好些的了
恩。我那个是最正的那个，一体两户，我是做婚房的，你买的多大的哪层啊！
你说那还能有升值空间吗？如果通了地铁的话楼价能涨多少
升值空间必须有，涨多少现在不好说，通地铁后每平怎么也得涨400-500+
还得看那块发展啥样了，主要下房时间太晚了
1、《天净沙 秋》
孤村落日残霞，轻烟老树寒鸦。一点飞鸿影下，青山绿水，白草红叶黄花。
[元] 白朴
2、《天净沙 秋思》
枯藤老树昏鸦，小桥流水人家。古道西风瘦马，夕阳西下，断肠人在天涯。
[元] 马致远
3、《山行》
远上寒山石径斜，白云生处有人家。停车坐爱枫林晚，霜叶红于二月花。
[唐] 杜牧
4、《枫桥夜泊》
月落乌啼霜满天，江枫渔火对愁眠。姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船。
[唐] 张继
5、《秋词》
自古逢秋悲寂寥，我言秋日胜春朝。晴空一鹤排云上，便引诗情到碧霄。
[唐] 刘禹锡
6、《渔家傲·塞下秋来风景异》
塞下秋来风景异，衡阳雁去无留意。四面边声连角起。千嶂里，长烟落日孤城闭。浊酒一杯家万里，燕然未勒归无...
[宋] 范仲淹
7、《长安秋望》
楼倚霜树外，镜天无一毫。南山与秋色，气势两相高。
[唐] 杜牧
8、《秋风引》
何处秋风至？萧萧送雁群。朝来入庭树，孤客最先闻。
[唐] 刘禹锡
9、《汾上惊秋》
北风吹白云，万里渡河汾。心绪逢摇落，秋声不可闻。
[唐] 苏廷
10、《秋登宣城谢眺北楼》
江城如画里，山晓望晴空。两水夹明镜，双桥落彩虹。人烟寒橘柚，秋色老梧桐。谁念北楼上，临风怀谢公。
[唐] 李白
11、《始闻秋风》
昔看黄菊与君别，今听玄蝉我却回。五夜飕溜枕前觉，一夜颜妆镜中来。马思边草拳毛动，雕眄青云睡眼开。天地...
[唐] 刘禹锡
12、《秋宿湘江遇雨》
江上阴云锁梦魂，江边深夜舞刘琨。秋风万里芙蓉国，暮雨千家薜荔村。乡思不堪悲橘柚，旅游谁肯重王孙。渔人...
[宋] 谭用之
13、《秋思》
洛阳城里见秋风，欲作家书意万重。复恐匆匆说不尽，行人临发又开封。
[唐] 张籍
14、《霜月》
初闻征雁已无蝉，百尺楼台水接天。青女素娥俱耐冷，月中霜里斗婵娟。
[唐] 李商隐
15、《菩萨蛮·平林漠漠烟如织》
平林漠漠烟如织，寒山一带伤心碧。暝色入高楼，有人楼上愁。玉阶空伫立，宿鸟归飞急。何处是归程？长亭连短...
[唐] 李白
16、《古歌》
秋风萧萧愁杀人，出亦愁，入亦愁。座中何人，谁不怀忧。令我白头。胡地多飚风，树木何修修。离家日趋远，衣...
[汉] 汉无名氏
17、《秋风辞》
秋风起兮白云飞，草木黄落兮雁南归。兰有秀兮菊有芳，怀佳人兮不能忘。泛楼船兮济汾河，横中流兮扬素波。箫...
[汉] 刘彻
18、《燕歌行》
秋风萧瑟天气凉，草木摇落露为霜，群燕辞归鹄南翔。念君客游思断肠，慊慊思归恋故乡，君何淹留寄他方？贱妾...
[魏晋] 曹丕
19、《江乡故人偶集客舍》
天秋月又满，城阙夜千重。还作江南会，翻疑梦里逢。风枝惊暗鹊，露草覆寒蛩。羁旅长堪醉，相留畏晓钟。
[唐] 戴叔伦
20、《登高》
风急天高猿啸哀，渚清沙白鸟飞回。无边落木萧萧下，不尽长江滚滚来。万里悲秋常作客，百年多病独登台。艰难...
[唐] 杜甫
21、《茅屋为秋风所破歌》
八月秋高风怒号，卷我屋上三重茅。茅飞渡江洒江郊，高者挂罥长林梢，下者飘转沉塘坳。 南村群童欺我老无...
[唐] 杜甫
22、《秋雨叹》
雨中百草秋烂死，阶下决明颜色鲜。著叶满枝翠羽盖，开花无数黄金钱。凉风萧萧吹汝急，恐汝后时难独立。堂上...
[唐] 杜甫
23、《月夜忆舍弟》
戍鼓断人行，秋边一雁声。露从今夜白，月是故乡明。有弟皆分散，无家问死生。寄书长不避，况乃未休兵。
[唐] 杜甫
24、《菩萨蛮·回廊远砌生秋草》
回廊远砌生秋草，梦魂千里青门道。鹦鹉怨长更，碧笼金锁横。罗帏中夜起，霜月清如水。玉露不成圆，宝筝悲断...
[唐] 冯延巳
25、《金陵晚望》
曾伴浮云归晚翠，犹陪落日泛秋声；世间无限丹青手，一片伤心画不成。
[唐] 高蟾
26、《采莲子》
船动湖光滟滟秋，贪看年少信船流。无端隔水抛莲子，遥被人知半日羞。
[唐] 皇甫松
27、《长相思·一重山》
一重山，两重山。山远天高烟水寒，相思枫叶丹。菊花开，菊花残。塞雁高飞人未还，一帘风月闲。 ...
[唐] 李煜
28、《谢新恩·冉冉秋光留不住》
冉冉秋光留不住，满阶红叶暮。又是过重阳，台榭登临处，茱萸香坠。紫菊气，飘庭户，晚烟笼细雨。雍雍新雁咽...
[唐] 李煜
29、《秋日登吴公台上寺远眺》
古台摇落后，秋日望乡心。野寺来人少，云端隔水深。夕阳依旧垒，寒磬满空林。惆怅南朝事，长江独自今。
[唐] 刘长卿
30、《灞上秋居》
灞原风雨定，晚见雁行频。落叶他乡树，寒灯独夜人。空园白露滴，孤壁野僧邻。寄卧郊扉久，何年致此身。
[唐] 马戴
31、《秋登兰山寄张五》
北山白云里，隐者自怡悦。相望试登高，心随雁飞灭。愁因薄暮起，兴是清秋发。时见归村人，沙行渡头歇。天边...
[唐] 孟浩然
32、《长信怨》
奉帚平明金殿开，暂将团扇共徘徊。玉颜不及寒鸦色，犹带昭阳日影来。
[唐] 王昌龄
33、《野望》
东皋薄暮望，徙倚欲何依？树树皆秋色，山山唯落晖。牧人驱犊返，猎马带禽归。相顾无相识，长歌怀采薇。
[唐] 王绩
34、《秋夜曲》
桂魄初生秋露微，轻罗已薄未更衣。银筝夜久殷勤弄，心怯空房不忍归。
[唐] 王维
35、《山中》
荆溪白石出，天寒红叶稀。山路元无雨，空翠湿人衣。
[唐] 王维
36、《辋川闲居赠裴秀才迪》
寒山转苍翠，秋水日潺湲。 倚杖柴门外，临风听暮蝉。 渡头馀落日，墟里上孤烟。 复值接舆醉，狂歌五...
[唐] 王维
37、《荷叶杯·镜水夜来秋月》
镜水夜来秋月，如雪。 采莲时，小娘红粉对寒浪。 惆怅，正思惟。
[唐] 温庭筠
38、《早秋》
遥夜泛清瑟，西风生翠萝。残萤栖玉露，早雁拂金河。高树晓还密，远山晴更多。淮南一叶下，自觉洞庭波。
[唐] 许浑
39、《秋闺思》
碧窗斜月蔼深晖，愁听寒螀泪湿衣。梦里分明见关塞，不知何路向金微。 秋天一夜静无云，断续鸿声到晓闻。...
[唐] 张仲素
40、《秋日》
闲来无事不从容，睡觉东窗日已红。万物静观皆自得，四时佳兴与人同。道通天地有形外，思入风云变态中。富贵...
[宋] 程颢
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