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碧桂园星座停车 碧桂园地下车位是否有预售许可证

总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。

人防车位不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不属于开发商,也不属于全体业主共有,该类车位也不可以购买产权。

根据目前的司法实践,对人防车位的租赁主要有两种观点:

观点一、部分法院认为,任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权,转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,该协议也是无效的。

观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的,开发商可以通过租赁人防车位获得租金,但使用人防工程必须办理登记手续。

因此,如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且,租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。

最后,大家在约定租赁期限还要注意,依照《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。

碧桂园地下车位是否有预售许可证

现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情,不仅仅是车位价格昂贵,很多时候是重金难求,因为小区面积有限,车位有限,这也造成了很多开发商不合理买卖,很多业主不清楚相关法律法规,在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项,以供消费者在购买车位时作为参考:

一,看能否办理产权证。业内人士指出,衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证,若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。

二,租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”

三,人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,人防工程等配套设施也是禁止买卖的,开发商或者物业公司无权出售。

四,买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释,按国家住房公积金管理条例,住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金,应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。因此,在现行法律法规条件下,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车库。

五,应将车位相关细则写进合同。

业内人士指出,为了避免不必要的纠纷,购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候,如果车位和房屋是一并购进的,购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的,则可与开发商另行签订合同,就上述详细事项都应有具体说明,并将合同另行备案。

在沈阳碧桂园银河城都荟买的高层一共33层我买的17层!13年9月21开盘的!我们那栋楼在小区的中间

朋友你是哪个楼的,是133-2号吗更多

我那个是133-1

你那楼没有问题,把山和临街的房子虽然价格便宜,但那边晚上各种跑大车,各种太拖拉疯跑,各种按喇叭,已经入住的业主都知道,夏天开窗根本别想睡觉,而且灰特别大,你这个价格虽然高,但住起来要比把山和临街的舒适的多,升值潜力也要比把山和临街的房子大,买房子图的就是个住起来舒适,你说对不

恩,虽然比他们那个贵点,但我那个属于楼王了,不知道是133-1还是133-2-哥们你也是在那买的吗

我133-2的,也是楼王,这两个楼住一楼都不挡光,采光没有一点问题,能买起这个价的,都是稍微有点经济能力的,素质总体也相对高些,相信你也不想每天一进电梯里面全是老倒子,各种味道难以想象,你要是婚房的话就更得买个好些的了

恩。我那个是最正的那个,一体两户,我是做婚房的,你买的多大的哪层啊!

你说那还能有升值空间吗?如果通了地铁的话楼价能涨多少

升值空间必须有,涨多少现在不好说,通地铁后每平怎么也得涨400-500+

还得看那块发展啥样了,主要下房时间太晚了

关于秋天的诗有哪些(多一点)

1、《天净沙 秋》

孤村落日残霞,轻烟老树寒鸦。一点飞鸿影下,青山绿水,白草红叶黄花。

[元] 白朴

2、《天净沙 秋思》

枯藤老树昏鸦,小桥流水人家。古道西风瘦马,夕阳西下,断肠人在天涯。

[元] 马致远

3、《山行》

远上寒山石径斜,白云生处有人家。停车坐爱枫林晚,霜叶红于二月花。

[唐] 杜牧

4、《枫桥夜泊》

月落乌啼霜满天,江枫渔火对愁眠。姑苏城外寒山寺,夜半钟声到客船。

[唐] 张继

5、《秋词》

自古逢秋悲寂寥,我言秋日胜春朝。晴空一鹤排云上,便引诗情到碧霄。

[唐] 刘禹锡

6、《渔家傲·塞下秋来风景异》

塞下秋来风景异,衡阳雁去无留意。四面边声连角起。千嶂里,长烟落日孤城闭。浊酒一杯家万里,燕然未勒归无...

[宋] 范仲淹

7、《长安秋望》

楼倚霜树外,镜天无一毫。南山与秋色,气势两相高。

[唐] 杜牧

8、《秋风引》

何处秋风至?萧萧送雁群。朝来入庭树,孤客最先闻。

[唐] 刘禹锡

9、《汾上惊秋》

北风吹白云,万里渡河汾。心绪逢摇落,秋声不可闻。

[唐] 苏廷

10、《秋登宣城谢眺北楼》

江城如画里,山晓望晴空。两水夹明镜,双桥落彩虹。人烟寒橘柚,秋色老梧桐。谁念北楼上,临风怀谢公。

[唐] 李白

11、《始闻秋风》

昔看黄菊与君别,今听玄蝉我却回。五夜飕溜枕前觉,一夜颜妆镜中来。马思边草拳毛动,雕眄青云睡眼开。天地...

[唐] 刘禹锡

12、《秋宿湘江遇雨》

江上阴云锁梦魂,江边深夜舞刘琨。秋风万里芙蓉国,暮雨千家薜荔村。乡思不堪悲橘柚,旅游谁肯重王孙。渔人...

[宋] 谭用之

13、《秋思》

洛阳城里见秋风,欲作家书意万重。复恐匆匆说不尽,行人临发又开封。

[唐] 张籍

14、《霜月》

初闻征雁已无蝉,百尺楼台水接天。青女素娥俱耐冷,月中霜里斗婵娟。

[唐] 李商隐

15、《菩萨蛮·平林漠漠烟如织》

平林漠漠烟如织,寒山一带伤心碧。暝色入高楼,有人楼上愁。玉阶空伫立,宿鸟归飞急。何处是归程?长亭连短...

[唐] 李白

16、《古歌》

秋风萧萧愁杀人,出亦愁,入亦愁。座中何人,谁不怀忧。令我白头。胡地多飚风,树木何修修。离家日趋远,衣...

[汉] 汉无名氏

17、《秋风辞》

秋风起兮白云飞,草木黄落兮雁南归。兰有秀兮菊有芳,怀佳人兮不能忘。泛楼船兮济汾河,横中流兮扬素波。箫...

[汉] 刘彻

18、《燕歌行》

秋风萧瑟天气凉,草木摇落露为霜,群燕辞归鹄南翔。念君客游思断肠,慊慊思归恋故乡,君何淹留寄他方?贱妾...

[魏晋] 曹丕

19、《江乡故人偶集客舍》

天秋月又满,城阙夜千重。还作江南会,翻疑梦里逢。风枝惊暗鹊,露草覆寒蛩。羁旅长堪醉,相留畏晓钟。

[唐] 戴叔伦

20、《登高》

风急天高猿啸哀,渚清沙白鸟飞回。无边落木萧萧下,不尽长江滚滚来。万里悲秋常作客,百年多病独登台。艰难...

[唐] 杜甫

21、《茅屋为秋风所破歌》

八月秋高风怒号,卷我屋上三重茅。茅飞渡江洒江郊,高者挂罥长林梢,下者飘转沉塘坳。 南村群童欺我老无...

[唐] 杜甫

22、《秋雨叹》

雨中百草秋烂死,阶下决明颜色鲜。著叶满枝翠羽盖,开花无数黄金钱。凉风萧萧吹汝急,恐汝后时难独立。堂上...

[唐] 杜甫

23、《月夜忆舍弟》

戍鼓断人行,秋边一雁声。露从今夜白,月是故乡明。有弟皆分散,无家问死生。寄书长不避,况乃未休兵。

[唐] 杜甫

24、《菩萨蛮·回廊远砌生秋草》

回廊远砌生秋草,梦魂千里青门道。鹦鹉怨长更,碧笼金锁横。罗帏中夜起,霜月清如水。玉露不成圆,宝筝悲断...

[唐] 冯延巳

25、《金陵晚望》

曾伴浮云归晚翠,犹陪落日泛秋声;世间无限丹青手,一片伤心画不成。

[唐] 高蟾

26、《采莲子》

船动湖光滟滟秋,贪看年少信船流。无端隔水抛莲子,遥被人知半日羞。

[唐] 皇甫松

27、《长相思·一重山》

一重山,两重山。山远天高烟水寒,相思枫叶丹。菊花开,菊花残。塞雁高飞人未还,一帘风月闲。 ...

[唐] 李煜

28、《谢新恩·冉冉秋光留不住》

冉冉秋光留不住,满阶红叶暮。又是过重阳,台榭登临处,茱萸香坠。紫菊气,飘庭户,晚烟笼细雨。雍雍新雁咽...

[唐] 李煜

29、《秋日登吴公台上寺远眺》

古台摇落后,秋日望乡心。野寺来人少,云端隔水深。夕阳依旧垒,寒磬满空林。惆怅南朝事,长江独自今。

[唐] 刘长卿

30、《灞上秋居》

灞原风雨定,晚见雁行频。落叶他乡树,寒灯独夜人。空园白露滴,孤壁野僧邻。寄卧郊扉久,何年致此身。

[唐] 马戴

31、《秋登兰山寄张五》

北山白云里,隐者自怡悦。相望试登高,心随雁飞灭。愁因薄暮起,兴是清秋发。时见归村人,沙行渡头歇。天边...

[唐] 孟浩然

32、《长信怨》

奉帚平明金殿开,暂将团扇共徘徊。玉颜不及寒鸦色,犹带昭阳日影来。

[唐] 王昌龄

33、《野望》

东皋薄暮望,徙倚欲何依?树树皆秋色,山山唯落晖。牧人驱犊返,猎马带禽归。相顾无相识,长歌怀采薇。

[唐] 王绩

34、《秋夜曲》

桂魄初生秋露微,轻罗已薄未更衣。银筝夜久殷勤弄,心怯空房不忍归。

[唐] 王维

35、《山中》

荆溪白石出,天寒红叶稀。山路元无雨,空翠湿人衣。

[唐] 王维

36、《辋川闲居赠裴秀才迪》

寒山转苍翠,秋水日潺湲。 倚杖柴门外,临风听暮蝉。 渡头馀落日,墟里上孤烟。 复值接舆醉,狂歌五...

[唐] 王维

37、《荷叶杯·镜水夜来秋月》

镜水夜来秋月,如雪。 采莲时,小娘红粉对寒浪。 惆怅,正思惟。

[唐] 温庭筠

38、《早秋》

遥夜泛清瑟,西风生翠萝。残萤栖玉露,早雁拂金河。高树晓还密,远山晴更多。淮南一叶下,自觉洞庭波。

[唐] 许浑

39、《秋闺思》

碧窗斜月蔼深晖,愁听寒螀泪湿衣。梦里分明见关塞,不知何路向金微。 秋天一夜静无云,断续鸿声到晓闻。...

[唐] 张仲素

40、《秋日》

闲来无事不从容,睡觉东窗日已红。万物静观皆自得,四时佳兴与人同。道通天地有形外,思入风云变态中。富贵...

[宋] 程颢

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