万科双子座物业费

枫景园

滨海新区第五大街商圈内的枫景园，建成于2003年，由天津泰丰工业园(集团)有限公司建造完成，街道办事处（居委会）代管物业代为管理。

小区概况

小区距离建成已有17年，小区建成年份比较久，无论是小区外观还是整体配套都相对老旧，对居住质量要求比较高的购房者需慎重考虑。对刚需购房者而言，是过渡阶段不错的选择。

在居住舒适度上，小区整体容积率为1.1，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

绿化程度较低，较不宜居。小区内的绿化除小面积草坪和树木外，无其他植物与装饰，略显单调。居住环境一般，对此有较高要求的购房者可仔细考虑。但小区物业费相对较低，对业主而言可以节约不少开销。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为22342元/平方米，高出第五大街均价（2.12万/㎡）1191元，比滨海新区均价（1.42万/㎡）高约8185元。与同区域小区相比不具有价格优势。

6个月内，枫景园成交量排在第五大街区域内第89。

推荐户型

本小区户型多种多样，从143㎡的3居~204㎡的5居应有尽有，整体房价在270万到750万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为优质三居室，宽敞无边界，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心泰达时尚购物中心，步行仅需1273米即可到达。

泰达时尚购物中心是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有华达医院、真情医院、天津华泰医院、金海岸中医医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了枫景园，第五大街板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

万科双子座（建筑年代：2015；均价：19984.9元/㎡） 融科瀚棠（建筑年代：2014；均价：29363.1元/㎡） 弘景苑（建筑年代：2009；均价：21878.8元/㎡） 万通新城国际（建筑年代：2007；均价：19576.6元/㎡） 万科金域蓝湾（建筑年代：2007；均价：20281.5元/㎡）

以上即为幸福里对枫景园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。