1.大兴、通州、顺义哪个发展的好

顺义的人都说顺义好，

通州的人都说通州好，

要看是哪个方面了，

顺义这两年发展的挺好，但是还是不成熟，区政府不稳重，招商引资过急，现代汽车的土地问题就是例子！

通州是当初没有规划好，毕竟是计划赶不上变化，谁也没有想到，这人都跑到通州来了，尤其是非典那年，路上的车一夜间多了几倍~~~~~

不过，通州的交通还是方便，居住生活也还好。

大兴啊，不了解，好像是开发区，应该还没有成形呢吧~

不同意6楼的观点，应该是越往东越好，北京的北部是山区，与外界的联系要靠南部和东部，而且东部毗邻天津，手临海开发区的影响会大，所以必然是东部更好！

2.顺义哪的房子最好啊

看你对环境的要求是什么样了，位置好一点的，新楼盘就是红杉一品，大概17500吧，春节前的价格，现在不知道变没变。

要是追求安静一点的，东方太阳城，就是稍微偏僻了一点，但是环境不错

人相对少一点，马坡那边，香悦四季，网上说16000，其实送i面积，平均下来也就不到15000，还有牛山的龙湖，才12000多，里面规划明显是这些楼盘里面最好的，不过就是老人要是没车不方便

金汉绿港也不错，价格大概16000

这些都是春节前看的价格，是不是有变化不知道，自己来看吧

3.顺义裕龙花园几个小区哪个更好,裕龙西区好吗

当然是裕龙西区最好。

首先说小区位置，这几个小区都是东风小学和顺义三中学区，没差别，但只有西区离地铁、顺义公园、顺义区主干道府前路、华联和新世界商圈最近，并且过马路对面就是潮白河观景大道，就是西区什么都能够得到。第二，作为一个顺义老人，我很负责地告诉你，西区的楼房质量那是杠杠的，目前顺义只有三个小区主体结构是全浇筑的，据说可抗十级地震，其中就有西区。

第三户型，西区户型方正，南北通透，除客厅外至少有一个卧室也朝南，三区九十几平的户型只一个卧室朝南，四区八十几平户型客厅窗户太小屋里暗。第四风水，顺建大厦（公积金管理中心、房管局）和大龙地产公司都在西区周围，作为顺义的‘‘建设部’'，他们选盖楼位置都不是随意选的，都有风水讲究的。

西区共8栋住宅楼，我告诉你只有2,3,4,5号四栋楼风水位置较好，其中2号楼靠东1单元位置最好，这个单元现在住的基本都是达官显贵和大龙地产高层，2号3号楼路中间至今还留有拆迁前的一棵大榕树。2003年拆迁前，2号楼靠东边就是村子中心，6,7,8号楼位置以前是个大坑，填平后再建楼，地基会有沉降，墙体和房顶一般会出裂缝漏水，另外包括1号楼在内，这几栋离马路太近，噪音大。

第五西区开盘时是对内销售的，现在住的就有政府高级要员和大龙地产副总，为什么他们会买，你现在应该明白了。四区都是回迁户，进去后有脏乱的感觉。

第六解释下为什么西区房价没有三区高，现在的西区住户基本都是第一批2003年住进来的，因为小区人口密度低，车位多，没停车费，住着舒服，房子基本都没倒卖过，就是没有经过交易市场洗牌，卖房人心理期望值不明确，所以第一次交易价格都不会太高，不像三区，三区08年建成到现在如果两年交易一次（满二唯一免个税），已经交易了4次，每次交易房价都升一次。西区为什么出房量少，我已经解释过。

4.北京哪个近郊好

好是什么意思？

大兴有北京最大的高新科技园亦庄，去了一次那是相当的。。。

通州是朝阳的延伸，有CBD东扩新白领聚居地

顺义要打造绿色国际港，有机场，有国展，有汽车，还用农业比较全面（顺义税收排郊区首位）

昌平是海淀的延伸，主教育和宜居（看看那些大学分校和回龙观小区就晓得了）

其他郊区相对还有一定差距，不过旅游景色的话延庆，怀柔，密云，房山，平谷都要好一些

要是买房的话，只了解顺义，县城新开盘的话，想买到比较满意的，你本着1万5每平准备吧，还得看你运气，二手房2000年以后的本着一万吧

以上个人一点见解，仅供参考