属蛇的买房十六忌1965年，中国买房风水16大禁忌

属蛇的买房十六忌1965年

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今后房价如何，参考的并不是已经购房人的想法、更不是商的说法，因为在这2种人的心目中，大概率认为是涨的。看待房价趋势，更多应该从住建部和各种 声音中一探究竟。早在2022 年底，住建部就对2022 年房地产走势做出了定调，提出在房住不炒的引导下，稳妥实施差异化调控策略，实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，防止房市的大起大落，确保房地产市场的平稳健康发展。

房价问题就说到这里，进入今天的正题，任何人买房都不希望买到差的房子，更不希望买到难以转手的房子，影响房子好坏的因素有很多，例如房子的地理位置、房子的交通位置、小区品牌、楼栋位置、楼层高低、好坏等。在这里我们着重说一下对房子价值的影响作用，可以直接影响居住体验，进而影响到房子在二手房市场的表现和价位。不管房价涨跌，买房尽量“避开”3种，买后可能砸手上了！

之一种：朝北的，设计比较奇特，虽然价格便宜，但是不建议入手，也难。

通常而言，我们见到的都是朝南，不过也有很多只朝向北方的，在这样的楼层设计数见不鲜，一层楼10户，大走廊，走廊南边的5户全部朝南，采光没啥问题，关键是北边的那5户全部朝北，并且只有北边对外，这可就是终年不见太阳光了。这样的房子相对比较便宜，朝南的一套可以售价100万元，那么朝北的一套可能只卖70万元，“阳光”俩字就值30万元。

如果你是买房湖的话，相信再便宜都不会买北边的，因为其中利弊早已谙熟。不过市场上总有一批接着一批的新手购房者，看起来北边便宜，所以就入手买了，殊不知真当入住之后才发现，“阳光”俩字价值千金，30万元是无法衡量的，没有采光的情况下，室内可能阴暗、衣服只能阴干、家里有没有细菌不得而知，长年累月对身体也不好。

在二手房市场，没有采光的房子（这里是指商品房普通住宅，而不是说商住房或者公寓）是没有多大市场的，看房者寥寥，购房者更是寥寥。所以买房时，尽量避开这种完全朝北的，买了之后便宜几十万，也可能仍然无法转手。

第二种：面宽与进深比例不协调的，住起来不舒服还难转手。

为啥不建议买长宽不成比例的房子呢，原因很简单，如果住宅的进深太大、面宽太小的话则采光不足、室内通风效果不佳，如果层高不够的话，住起来会显得很压抑，直接影响体验，比如有些俩卧室直接相连接，这样的市场上很被排斥，难以转手。

第三种：一些奇葩、造型不大众化的房子。

房子造型不大众化，是指房屋设计过程中，商为了追求新颖独特，采取的新花样房屋设计方式。随着房地产市场的额快速发展，人们的住房需求追求越来越高了，对房屋的样式和形式也多样化，需求倒逼供给，所以商也越来越追求的新颖独特，越来越成为新的一大卖点。

例如欧式造型，在近些年非常流行，商往往把房子建造的奇葩，例如墙壁是弯曲的、屋顶是椭圆的等形状，楼市指闻需要提示的是，这样的房子看起来舒服，但是实际居住效果不理想，由于不方正，所以入住几天感觉新鲜，时间长了弊端重重。

弯曲型墙壁的房子，在装时候家具不好购买，可能需要定制，这就大大增加了买房成本。在这椭圆形的卧室，一开始舒服，但是家具摆放是个问题、时间久了住起来跟KTV似的，新鲜度过去后，食之无味弃之可惜。

华润置地润府

推荐理由：华润置地润府基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 新城 四居室(147.00㎡)四居室(130.00㎡)二居室(87.00㎡) 收房时间 时间

项目简介：润府是华润置地在青城打造的首个低密洋房住区，规划有6栋6层洋房、4栋8层洋房和10栋18层小，洋房面积为140㎡、160㎡，小面积90㎡-150㎡。项目位处科技城芯，东河优质板块，背靠生态涵养带、西揽东河一线美景，奢享生态水岸生活。项目地理位置优越，交通便利，万通路、东二环、科尔沁快速路、地铁2号线（在建）等主干道构成立体交通 络；周边配套丰富，项目自建1.5万㎡商业，邻近甲等医院妇幼保健院、万达广场等大型商圈；教育优越，包括幸福里自配幼儿园、伟才幼儿园、鼎奇幼儿园等，邻近青山小学（惠东校区）、东河实验小学、东河实验中学等；拥有一级资质的华润物业，以港式物业服务标准为业主提供尊贵服务，为优居生活保驾护航

交通状况：万通路、东二环，东部板块两大核心主干道，连接主城区中心区域

金地风华

推荐理由：金地风华基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 赛罕 四居室(140.00㎡)四居室(140.00㎡)三居室(125.00㎡) 收房时间 时间

项目简介：金地·风华位于赛罕区南路与帅家营路交汇处，打造河景、电梯洋房、院落叠墅等多元产品，倾力构筑百万平墅院品质大城。金地·风华择址城市潜力发展区域赛罕之心，赛罕区作为城市发展焦点，乃连接主城与新区的桥头堡，未来这里将打造成为城市级新兴产业集群——呼南未来城，随着和林格尔新区、新机场、金桥区等城市利好相继落实，将不断推动赛罕区未来发展，顺应呼市的全新城市升级金地·风华环拥双河流域，北邻小黑河滨水景观带，未来舒居于此，绿氧生态将时刻生活。在交通配套上，风华位处于三横五纵立体交通 之内，快速交通无忧畅达城市南北；规划中的地铁2号咫尺风华项目设 ，未来通车后将升级呼市交通发展格局，便利业主归家出行。风华择址城市文位之上，打造九年一贯制优学教育体系，坐拥城市文脉大境，名校书香，陪伴孩子优学进步，朗朗书声，孕育卓越成长未来。金地物业乃中国物业管理一级资质企业，26年领先行业的服务经验，365天专属管家周到服务，借助享家社区APP、客户体验调研、 满意度调研等渠道了解客户感受，让美好的温度人居生活。

交通状况：未来地铁2号线帅家营 到 即是

呼和浩特恒大城

推荐理由：呼和浩特恒大城基本信息 单价 17000元/米 产权年限 70 区域商圈 新城一家村 三居室(126.00㎡)三居室(132.00㎡)三居室(128.00㎡) 收房时间 预计2022年10月10日交房 时间 2022 年6月29日已

项目简介：呼和浩特恒大城是世界500强恒团布局首府青城的扛鼎力作，项目择址新城区核心地段，目前规划六期，占地逾千亩，总建筑面积达185万㎡。项目北接大街、南邻爱民街、西邻展览馆东路，丰州北路贯穿南北，北侧规划地铁2号线一家村 （在建），交通畅达项目拥有多业态社区商业，规划建有8000㎡恒大，为业主打造集美食、购物、休闲、娱乐于一体的全系生活配套。社区内部绿化率高达39%，打造欧式亲水园林，开凿景观碧湖，打造生态宜居社区；项目内部拥有两座社区多功能会所，拥有恒温泳池、健身中心等优质配套；内部打造两座双语幼儿园，同时紧邻苏虎街实验小学科尔沁校区；物业服务由一级资质金碧物业全程护航。恒大城6期·城市之光是项目倾力打造的全能轻奢新品，总建筑面积达36.5万㎡，建筑面积约38-84㎡轻奢平层，37-81㎡全能loft，拎包入住，投资自住兼可，以更优品质开启城市人居新潮流。

交通状况：项目周边主要有展览馆东路上市民体育中心公交 的56、62路公交车，距离地块直线距离800米，一家村北口 的80路公交车，地铁2号线一家村 （建设中，预计2022 年6月开通）

呼和浩特亿利生态城

推荐理由：呼和浩特亿利生态城基本信息 单价 12000元/米 产权年限 70 区域商圈 赛罕丰州路 三居室(162.91㎡)四居室(172.82㎡)四居室(180.97㎡) 收房时间 预计2022 年底 时间 2022 -10-31

项目简介：亿利集团创立于1988年，旗下亿利金威集团，专注绿色生态地产18年，精品项目遍布全国呼和浩特亿利生态城，是亿利集团扎根呼市的精品标杆之作，项目规划占地约13.4万㎡，总建筑面积约48万㎡，项目分东、西两区，首期9栋楼，建筑以30层欧式风格为主。项目打造87-200㎡全产品系，采用核心筒分离技术，实现户户南北通透，引入亿利Elife生态3.0系统，打造静音降噪、净水除霾、智能家居等多种功能的生态科技理想住区.

交通状况：城市展示中心：乘坐18、33、K6、29、3、50、72、75、102、82、4路公交 达到公交总公司 ，向东走300米即到。

金地名京

推荐理由：金地名京基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 玉泉嘉茂购物中心 三居室(105.00㎡)四居室(140.00㎡)三居室(125.00㎡) 收房时间 时间

项目简介：金地集团成立于1988年，1993年开始正式经营房地产，2001年4月在上海证券交易所正式挂牌上市，股票代码（600383.SH），是中国最早上市（招保万金之一），并实现全球化布局的房地产企业之一，32年全国布局52城。金地名京项目是金地集团首入呼和浩特之一个项目，属金地地产九大系列产品名仕系产品；项目总占地面积9.7万，建筑面积26.9万方，容积率2.8，绿化率35%，总户数2390套；项目位于城南板块，北侧是包头西街（规划路），南侧纵贯滨河北路，西邻范家营西路（规划路），东至巴彦淖尔南路。【区域特点】自提出“东优南拓”发展策略以来，城南日益成为首府新贵地域，正在建设的和林格尔新机场也位于项目的正南面，是重点发展方向，金地集团在金地名京项目选址上力求完美，力争打造呼市首个真正意义上的生态低密高端社区交通配套：65、71、73、83等多趟公交线路可直达凯德MALL，海亮广场，市医院，各大高校等地教育配套：实验幼儿园塔东分校和呼市重点小学内大附小以及师大附二中、内大南校区等知名教育，最值得一提的是，在金地名京西北角（在云中路以东，南二环以南，滨河路以北）紧挨着项目即将落成一所斥资打造的九年一贯制重点学校商圈：凯德mall，嘉茂，恒大绿洲18800商业综合体，项目自带2.7万底商，满足生活所需；配套：呼和浩特市之一医院；景观配套：南湖湿地公园，滨河景观带

交通状况：65、71、73、83等多趟公交线路可直达凯德MALL，海亮广场，市医院，各大高校等地

呼和浩特富力华庭

推荐理由：呼和浩特富力华庭基本信息 单价 9700元/米 产权年限 70 区域商圈 区万达 二居室(85.00㎡)三居室(109.00㎡)三居室(125.00㎡) 收房时间 2022 年8月 时间 2022 -07-21

项目简介：富力华庭项目位于大街以北，乌里沙河以西，北二环快速路，西临规划路。首开区总建筑面积约为35万米，整体规划为11栋共31万高品质奢享精装住宅、16栋共1.5万仕家院落别墅及1.5万风情商业街。富力华庭是由10强企业富力地产建设。广州富力地产股份有限公司成立于1994年，总部在广州，注册资金8.06亿，拥有颁发的一级资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质。公司在2005至2009年连续五年蝉联评选及公布的中国房地产企业综合实力名。2022 年成功进驻呼和浩特市，目前富力城及富力华庭的项目

交通状况：富泰热力巴彦热源厂(公交 ):6路;33路;37路;75路;厂汉板 (公交 ):23路;63路;二环快速路公交1号线;二环快速路公交2号线;鑫荣城外城度假村(公交 ):23路;厂汉板村西(公交 ):6路;33路;37路;厂汉板中心校(公交 ):63路;水泉文苑(公交 ):6路;33路;37路;75路;呼市二十中(公交 ):23路;63路;宏泰铂郡西(公交 ):6路;33路;75路;厂汉板村东(公交 ):75路;呼市四十中(公交 ):33路;57路;75路;

融创鹏辉·玉兰天宸

推荐理由：融创鹏辉·玉兰天宸基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 赛罕 四居室(147.00㎡)三居室(127.00㎡)三居室(108.00㎡) 收房时间 时间

项目简介：融创鹏辉·玉兰天宸项目地处城市“南拓”战略辐射区核心——赛罕区，同时占据未来文化中心板块核心，被称为呼市的生活区。集城市未来核心商务区、经济流高效区、新兴产业集中分布区于一体，未来新贵领地，成为宜居宜业的居住优选项目位于城市交通便捷之地。项目东至科尔沁快速路，西邻巴彦塔拉路，北邻额尔敦街。项目距火车东 约13公里，驾车约15分钟即可抵达；距白塔机场约15公里，驾车约20分钟即可到达。便捷交通，畅达全城。项目周边云集西古楼幼儿园、15年一贯制族实验学校（建设中）、文化中心（建设中）、医科大第二附属医院、学林医养、文化娱乐一应俱全，全优拱卫左右。便利无所不至，悠享舒适生验.融创鹏辉·玉兰天宸项目总占地约5万米，总建筑面积约13万米，容积率小于1.8，绿化率大于35%。由七栋瞰景，三栋多层洋房组合而成。项目由专业设计师设计，全品牌装修交付，建面约108-147㎡精装小，建面约123-146㎡宽景洋房分区而置，轩朗，南北通透，尽揽一线河景，打造呼应时代的城市人居新高度项目建筑风格采用现代法式风格，园林景观运用法式对称式景观布局，层层布景，营造充满仪式感的景观序列空间

交通状况：东二环沿线巴彦塔拉路、保全街、科尔沁快速路；99路公交车

天福·九熙府

推荐理由：天福·九熙府基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 玉泉 五居室(169.00㎡)四居室(121.00㎡)三居室(115.00㎡) 收房时间 时间 待定

项目简介：天福集团中国中部房企品牌十强，美好生活，幸福营造者，致力于盖老百姓买得起的好房子。25载励耕，布局全国，现全国13个省市，同时操作75盘。天福·九熙府为天福集团高端品质国风府系——九熙府产品系。总规划600余亩，一期占地95亩。位于玉泉核心区南二环内，临南二环快速路、昭君路、鄂尔多斯大街、巴彦淖尔南路。周边城市生态文化长廊、商业配配套、名校学府环伺，自身还规划约4.5万方的商业配套，自建约3200㎡幼儿园等。项目将打造玉泉区以新中式建筑风格为格调的高品质生活社区。置业南二环当选九熙府.

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