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简单说：北京多刮西北风，东南自然就是“下风”；北京西北有山，地势高，东南因而是“下水”；上百年的风水说又进一步导致东南经济发展的滞后。
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从人文地理的角度透视，东西两城是北京政治文化经济的密集区，各大党政机关部委之所在。在解放前也一直是上层社会文人雅士的聚地，有着深厚的文化底蕴与氛围以及良好的人文环境。而解放前的崇文宣武，即地理意义上的“南城”，则多居住着没落的八旗子弟，一些落后***的声色场所也就设在这些提笼架鸟的八旗子弟住所周边。当然也有许多北京著名的老字号在这里，如专营古玩器具、名人字画的琉璃厂。这似乎也是老北京所谓“东贵西富南贫北贱”之说的原因。
从自然地理层面解读，北京北有燕山，西有西山，故可抵挡自蒙古高原而来的大漠风沙。在城市规则的一个叫做“风玫瑰”的专业气象学统计上表明，北京城市所遇风沙多以西北风为主，而北京恰在地势上有西北高，东南低的特点，于是，风沙自西北向东南侵袭，北方的风沙有群山阻挡，南城则没有遮拦，水流自地势高的西北向地势低的东南流，北方是上游，水质清，作为下游的南方水质相对不好，渗于地下，则土质也就不好，因此北京的南方，也就成了地理和建筑学意义上的“下风象”、“下水象”，所以北京南城的房地产价格相对较低。鉴于此，南城加大了规划建设力度，相继出台一系列优惠政策，调整城市人口分布，如南城物价较低，延长多条交通线路可到达南城，建设大型购物商城；南城的房地产居室在布局、面积、风格等方面十分优越，在南城集中发展具有北京特色的老字号，如宣武区的张一元茶叶，德寿堂的中药，谦祥益的丝绸，荣宝斋的字画，一得阁的墨汁，来熏阁和松筠阁的书籍等十八家老字号，崇文区有同仁堂的中药，正明斋的糕点，元隆的丝绸，全聚德的烤鸭，龙顺成的家具，同春楼的海鲜等十一家。
八卦
北京城中的风水建筑代表：
西环广场：在北京城的西北角，是八卦里的乾位，颐和园也是北京城的乾位，因为他也在西北角上，西环广场在西直门立交桥那儿，紧邻着金融街，为什么修在这里？西主金，乾为天，代表父亲，坤为地，代表母亲，天要清，地要宁，所以皇帝住乾清宫，皇后住坤宁宫。乾位上是天上人间，世外桃源，天上有天。西环广场的整个建筑是一个乾三联的卦像建筑。第一，他不是在地上直接起建筑物，是在台上建物一个等距与款式一样的三座建筑物，第二他的楼顶是椭圆的，形状就像波浪一样，建筑物就是三道，是八卦中的乾三联。整个建筑物按五行来说是土生金，金生水，乾位是最厉害的卦位，天为上，地为下，天为父，地为母，最厉害的地方不能相克只能相生，所以土生金，金生水，水为财，建成波浪状。
1、国家大剧院：2005年是进入八运第一年，风水轮流转，一运20年，中运60年，大运180年。运，也是由河洛天书而来，此天书共有九个方位，即一白北方、二黑西南、三碧东南、四绿东方、五黄居中、六白西北、七赤西方、八白东北、九紫南方。根据九个方位而来八卦，北方为坎、南方为离、西方为兑、东方为震、西北为乾、西南为坤、东北为艮、东南为巽。同是根据方位而出五行，金木水火土，接着再代表人事物。大会堂的位置是艮位是喜位，西南方为衰，是当旺之星正对的位置，“拨水入零堂”，所谓零堂就是衰地之方位的风水专用词，拨水就是选宅基地时，一定要先衰地有水的方位，这样才可以平安富贵。如果西南方之衰地不救，东北方正气则散。自北京中轴线西南方向，不见真水，国家大剧院是一个巨蛋的形状，蛋建在水里，要想进入剧院必须从水底下走过去，水有真水与虚水之分，虚水就是马路、广场。真水就是一定要有真的湖，西南这里只有见真水才生财，才能挡煞才能借气。****亲自拍板，投资几十亿人民币，与整个长安街那么的不协调，为什么还要建就是因为风水，八运头一年，建成之后会预视着国家20年的好运。****第一次出国访问是去的西北角的乌兹别克斯坦，是天门的位置，是十分有讲究的。
2、中央军委：太师椅，四平八稳，稳座江山，江山就是国家政权，现在领导人都是三政集一身党政军，是一座典型的风水建筑物
3、中华世纪坛：中国先天八卦中是南乾北坤，所谓天南地北，但是中华世纪坛却是乾坤颠倒，建成了北乾南坤，为什么？从头讲，中国古人认为天圆地方，五行中东方主木代表生代表春，南方主火代表长代表夏、西方主金代表收代表秋、北方主水代表藏代表冬，中央主土代表社稷代表四季。东方为旺位，文东武西，北京城自古就有东富西贵南贫北*，北京城的东面是北京最旺的地理位置，CBD五年以后看北京东城最富有，而南城就不行，过去是内城住满人，处城住汉人，贵族住内城，闲杂人等住外城，南面是穷位，南主火，“火胜则土衰”，大火烧后的土地都是很硬的，他是火位，北京火车站、西客站、丰台火车站、永定门火车站都在南城，如何才能补南城的风水呢？北京这几年有两项最重要的市政建设，一个是改善北京的空气，治理环境，一个就是治理南城的水系，水有真水，有虚水，南城建更在的湖泊是不可能的，那么就建虚水，修路，修南中轴线，修永定门，整个南城都在修路。南城自古就缺水，丰台是北京的西南坤位，是大凶之位，北京最落后的地方就在西南角。说远了，天圆地方，文东武西，在中华世纪坛的两侧分别是军事博物馆与中央电视台，军博在东，央视在西，位置颠倒，西代表收，秋天，代表死亡，秋收，同时也代表武，有杀气，所以北京的军队海陆空都在西面，东面都是党政机关，主文，北城文化高，有思想、大学了、中央村、科研机构、文化中心90%都在北面，那军博与央视的位置颠倒了，按理说世纪坛应该建成南圆北方的，但是却建成了南方北圆，这叫什么，这叫扭转乾坤，北京城以前只有东面与北面有镇物，东面是朝阳门立交桥五根柱子，五种颜色，中间是一只凤，单凤朝阳，五色代表五行金木水火土，北城的镇物是鼎，安定。就是西面与南面没有，****上任后主修中华世纪坛，在1999年12月31日的子时子正时的时候点燃中华世纪坛的世纪圣火，同时青铜甬道的圣水流动，正示启动中华世纪坛。21世纪是中国人的世纪，对于美国人来讲潜在威胁是中国，我们的敌人是谁，早年是日本，有着刻骨的仇恨，近年是美国，西方猎强，世纪坛是震压西方，扭转乾坤，所选的时间是****亲自挑选的吉时，子正时是什么时候，子时是11点到1点间，11---12点是早子时，12点是子正时，12-1是晚子时，风水三个月见效，2000年至今美国就没有消停过，目的达到。
从自然地理层面解读，北京北有燕山，西有西山，故可抵挡自蒙古高原而来的大漠风沙。
在城市规则的一个叫做“风玫瑰”的专业气象学统计上表明，北京城市所遇风沙多以西北风为主，而北京恰在地势上有西北高，东南低的特点，于是，风沙自西北向东南侵袭，北方的风沙有群山阻挡，南城则没有遮拦，水流自地势高的西北向地势低的东南流，北方是上游，水质清，作为下游的南方水质相对不好，渗于地下，则土质也就不好，因此北京的南方，也就成了地理和建筑学意义上的“下风象”、“下水象”，所以北京南城的房地产价格相对较低。 鉴于此，南城加大了规划建设力度，相继出台一系列优惠政策，调整城市人口分布，如南城物价较低，延长多条交通线路可到达南城，建设大型购物商城；南城的房地产居室在布局、面积、风格等方面十分优越，在南城集中发展具有北京特色的老字号，如宣武区的张一元茶叶，德寿堂的中药，谦祥益的丝绸，荣宝斋的字画，一得阁的墨汁，来熏阁和松筠阁的书籍等十八家老字号，崇文区有同仁堂的中药，正明斋的糕点，元隆的丝绸，全聚德的烤鸭，龙顺成的家具，同春楼的海鲜等十一家。
北京城东西南北是非常清晰的，东面有西山、昆明湖，包括万寿山，同时还有水，山水并一的，靠山背水。昆明湖和万寿山地貌朝向正好是形成了我们西北向东南的流向。
并且朱元璋后人在修了有名的明十三陵，明十三陵是整个北京风水最好的地方。当时请的是江西派，风水分两个派，李系派是从福建发起来的，李系派研究的是室内和居室的风水，但两派都是用罗盘测出更多的信息，进行调整，来达到天人合一、自然和人的统一和谐的目的。
和传统，和发展有关系。
东城一直是商家林立的发达地区，有商机，也有钱，自然地位高，外国使馆区什么的也大都在东边； 西城一直是政府机关的集中所在地，各大部委机关大多在西边，地位自然也重要； 海淀，自古以来就是皇家园林所在地，人杰地灵，现在是中关村为首的高科技企业发展的地方，也是著名高等学府的集中地。 高科技文化气息很浓。
只有南城，与上述三个地方相比，既没钱，也没权，也没学府，有的只是普通老百姓，和鱼龙混杂的外来人口。一方面自然环境不佳，空气水源绿化什么的都不好，而且治安秩序什么的也比较乱，自然让人不舒服。
现在南城的很多地区，以前都是荒无人烟的荒地啊~坟地啊~什么的，后来北京人口多了，实在没地方住了，才往城南这边开发。 虽然这边也有一些发展，建设得也不错了，不过人们“先入为主”的观念还是在起作用，认为南城一直就是落后陈旧混乱的概念。
当然，南城的价值也就在于它的“价廉”，起点低，比较容易开发，所以现在南城的发展势头也是不错的。关键在于人口的管理，环境的管理，只有有人花功夫去管理，去规划，日后的发展应该也还是有希望的。
比起东西海三方来当然是赶不上的了，但是南城也可以有自己的特点和发展方向。毕竟东西海三方的房价不是所有的普通老百姓都承受得起的。
只要把环境，把交通，把秩序，把外来人员什么的各方面调理好，我想以后南城应该还是一个居住的大区的。
说南城不好都是老观念了，现在开发得不好，房价比较低，要是发展得像北城一样了，房价也就贵了，这东西要有远见，都不好都不去，那不越来越不好了。
其实，细心的人应该发现，跟北城相比，南城是一个更年轻的更有活力的城区：这里的房价相对便宜，交通也便利，很多年轻人都把房子选在这里，金融街的白领很多都在朗琴园买了房子。等09年地铁四号五号线都通了，交通更方便了，打通的广安大街通过东二环与国贸商圈相连，使这一带也成了国贸的“后院”。
广安大街沿途有枫桦豪景、东华经典、朗琴园等多处好楼盘，菜市口中心商业区、前门大街商业中心、崇外大街商业中心、珠市口至磁器口步行商业街……谁又能说未来十年，南城不会发展得比任何地方都好呢？。