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一是看大环境，就是我们说的峦头，最好是后有靠前面空阔，左右有手柄环绕，这就是普通的左青龙右白虎，前朱雀后玄武，如果分的更细一点，就要用罗盘定山向，然后以玄空中的九星布九宫，来看不同运中人丁和财运的情况，我们一般选择看大概就行了，楼层非常的重要，不同的楼层有不同的属性，要结合五子运看是否与楼层的属性冲克，按八宅看，还有分出是东四宅还是西四宅，然后求出宅主的命卦，最好是东四命的住东四宅的，西四命的住西四宅的，如果不行，在装修布局上要调整，另外峦头的作用大于理气，看这个房子有没有缺角，如果有尽量的不买，卫生间如果在西边方和西南方，尤其是西北方最好不买，房子的外面有没有电塔，寺庙，桥梁，反弓路，天斩煞，路冲等型煞。
别墅的造价、装修都价格不菲，当然要住得舒心、放心。在家居风水中，客厅的布置、格局是重中之重。由于别墅本身的架构，所以别墅客厅风水还是比较有可塑性，风水禁忌大多可以避免或是化解，基本上注意主要的几点即可。
一、别墅客厅位置
之所以说客厅风水是家居风水中的重中之重，是因为客厅是家人接人待客最常用的场所，也是大家活动最频繁的地方。首先客厅的位置一般要设计在比较理想的位置：例如房屋的位置，这样比较接近中国自古以来方正的讲究。除此之外，一层前半部分靠近大门位置也是设计成客厅比较理想的位置。因为大门是整个住宅的气口，这样比较利于吸纳从大门进入的气。
别墅的面积比较大，有的考虑到过渡的作用在客厅前设计门厅过道，需要注意的是，门厅过道的自然采光不足，所以照明一定要充足、并且保持整洁。
二、别墅客厅格局
中国人买房都希望房子户型方正，所以客厅格局最好是呈正方形或是长方形。一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。从居住条件来说，比较方正的户型也能做到采光通风与保温两者间的平衡。 当然因为别墅客厅的面积比较大，如果格局不理想也可以采取一定的方化解。如果有凸出的屋角，可以在屋角摆放盆景或者适宜材质的家具化解。如果是L型的客厅，可以用家具把L隔成两个相互的方形区域。
三、别墅客厅装饰
别墅客厅需要一些装饰才不至显得空荡、冷清，但客厅装饰最好选一些能营造出活泼、融洽气氛的饰品。圆形属阳、是动态的象徵，所以圆形的灯饰、天花造型、以及装饰品具有引导温馨、热闹的气氛。而尖锐的物品，例如刀剑、火器、奖牌、动物标本，这些都会产生阴气，导致争吵或行为，都不应该挂在墙上。同样，有棱角的灯具或装饰品也是要尽量避忌的。
比起格局和位置等，色彩并非是影响别墅客厅风水的主要因素，但风水上也有五行色之说，如果能根据客厅在整个住宅中的方位来选择正确的颜色，可以为家中的风水加分。
一、清风送爽，切合栖身之道 购置别墅时，应该在衡宇的周围巡视一番，看看四面的情形是否有缺陷。
起首应该留意风势，风水学最重视“藏风聚气”，但倘若风势过缓，氛围不大畅通，那亦绝非住宅所宜。最抱负的栖身情形，当是有柔和的风缓缓吹来，清风送爽，这才切合栖身之道。
二、临湖别墅为首选 临湖别墅，一向备受亲睐，也是有一定的风水学宜居。临湖而居，不仅景观视线宽阔通透，更能吸收更多的负氧离子和氧气，对身体健康尤为重要。
湖在风水中，语意为镜面，以湖为镜，不仅可以反观内心，更能平息心理矛盾和犹豫，是静气养性的理想场所，更是极佳的栖身之地。 水也象征财富，临湖而居，寓意财富汇集，平安如意。
三、闹市区的别墅不宜选 都会中的闹市区本来就不宜居家，源于闹市区大多处于交通杂乱之处，每时每刻都有汽车尾气的污染和各类噪声的影响，久住会对人身心产生不利的影响。作为别墅，更应该避开这一点，在闹市区的别墅，受到城市规划的限制，别墅也很难有良好的景观资源，没有优良的景观和空气，也会使别墅失色不少。
四、联排别墅左右不等 住宅的“相”称为“宅相”，其实“宅相”和“人相”是一样的，都以方正大气为上，如果住宅的建地或屋型左右不等，根据中国传统“家相学”的理论，有伤家庭和睦，故不宜购买。 五、正北凹入的别墅 选择住宅，非常重要的一点是一定要仔细研究房型图，观察整个住宅的建地或屋型，按照后天八卦方位，北为坎，南为离，东为震，西为兑，东北为艮，西北为干，东南为巽，西南为坤。
从房型图上看，如果整个套宅的正北方有缺角或凹入，亦属凶相，不宜购买。
看情况的，综合四个点吧，你自己看看地形和周边环境，第一就是面向，面对是什么，如果也是山的话，下面有没有路，有没有河流，如果像香港那些别墅那样，都是面向维多利亚港的就不错，而且水是停住的缓慢流，能聚财，然后是左右环境，看青龙白虎位有没有，山形是不是很陡，树木是否茂盛，土质是否岩石居多，再看坐向，用罗盘测定，看位置在山的那个高度，其实综合来说很多元素结合在一起的，没有谁能给你说一句好还是不好，如果谁说了好，那是对风水极不负责的一个做法，建议楼主你还是找师傅帮你详细看看。
随着社会物质文明和精神文明的不断飞跃发展，豪宅别墅也犹如雨后春笋遍地踊出。
豪宅别墅一般都会附配一个私家花园，那该如何布置呢？除了设计风格、格调布置要考虑之外，风水是否也该纳入你的考虑范围之中？ 别墅风水，属于风水学的一个分支，主要研究别墅结构建筑的风水学。别墅风水认为，可以通过改变建筑的构筑甚至是室内的装饰等各项事物安排，达到主观上影响里面的气的效果，从而促进身心健康以及学业、事业的运程。
一般来说住宅门前不种大树——这一点不单单是从风水角度出发，里面还包含着一定的科学道理：因为大树会遮挡阳光，使宅内阴暗无光，并会影响屋内的通风，易招致雷击。此外，大树的树阴很容易滋生蚊蝇，从而影响宅内主人的健康。
《堪舆手记》中说：“宅第欲求人安逸，东种桃柳西榴榆，南种青梅与红枣，北种杏花高树立。” 这些说法符合树种的生理特性，如桃树、柳树都喜欢温暖向阳，因此适合植栽于房屋的东面；而梅树、枣树喜干，因此适合种植于房屋的南边；榆树的枝叶可挡住西晒太阳，故种植于房屋的西面最佳；而杏树不喜欢阳光，因此适合种植于房屋的北面。
俗话说“前不栽桑，后不种柳，庭院不可植柏枸”；“兰草翠竹助文昌，家有读书好儿郎”。风水命理之说虽不能样样以科学解释，但换个角度想，几千年的文化沉淀下来，前人的经验总结总有一定的道理，有它存在留存的价值。
别墅风水要诀 由于别墅（自建楼房）的开门及建筑层数一般没有严格限制，开门暂且不论，就其层数，便有一层的、二层的、三层的，等等，那么其风水要诀是什么呢？ 考究其风水吉凶，必须使用穿宅法。吉星处房屋宜高大，凶星处房屋宜低小。
千万不可在凶星处建高房，在吉星处建低房。如果遇到虽是凶星房却必需急着使用的情况，居住的房位就要截路分房法的灵活法则来修盖才行。
如果吉星处在凶方，房屋也不可高大。例如木星在金方之类，就属于这种情况。
以下便以开门方位及层数说明其风水吉凶。 别墅（自建楼房）的风水吉凶以其开门九星（宫）之吉凶加以评判，其九星（宫）不仅主房屋的方位，又主房屋的层数。
即使方位吉，但在层数方面如果宜高的却低矮，宜低矮的却高，那么，本属凶的固然凶，而且本是吉的也会变成凶。如坐南向北开乾门的住宅，如果是第二层、第四层、第五层房屋高大，那就是吉庆，钱财福禄大发。
若是艮、坤方的房屋高大，那就富贵久远、子孙茂盛。又如坐南向北开坎门的住宅，是水火不相冲射，因为其坐方上含有延年吉星。
假使第三层、第五层房屋高大，主世代出科举、考第一名的人，子孙兴旺发达，这是富贵之宅。此宅贪狼是吉星，喜欢高大，但房屋盖得高大却不适宜。
余可类推。 明厅中居/家运旺盛 门、厅、卧室、厨房、楼梯和室内装饰装修等因素是衡量别墅风水的内环境。
这些因素从各个方面都会影响整个住家的氛围以及主人的工作、事业和身心健康。 中国传统建筑学认为：“大门为气口，纳气旺则吉，衰气则凶”，可见门的重要性。
它是生气的枢纽、住宅的面子，又是社会与私人空间的一道屏障。别墅内部，各个房间不能门门相对，按照传统说法，会造成兄弟家庭不和。
一般别墅都依山临湖，风大刺人，特别秋冬季节，长期风气流不受阻挡在门与门之间快速流动，会对老人孩子等身体虚弱的人造成伤害。 客厅是家庭当中的主要公共空间，为全家人聚集及接待宾客的最佳空间。
别墅客厅的风水关系着整个家运，位置最好能在别墅的居中。特别强调：“客厅不宜阴暗，一定要宽大、明亮、光线充足，明亮的客厅能带来家运旺盛。”
客厅的地板应该平坦、不宜有过多的阶梯或制造高低的分别。有些客厅采用高低层次分区的设计，使地板高低有明显的变化，因此家运也会因地板的起伏而多坎坷。
明堂净水/天圆地方 别墅不同于洋房，别墅一般是以户为单位设计建造。别墅的周围，按照风水学中“前朱雀，后玄武，左青龙，右白虎”的说法，最为理想的就是山水环抱，前水后山，前照后靠，左右青龙白虎护佑。
不可山水颠倒，上山下水虽然没有大错，但是从风水学上来说，这并不是一个理想的情况。所以在看别墅风水的时候，游泳池和车库最好是建在别墅的前面，别墅的后面一般就要做一些小的山坡，左右两侧能有树木最好。
别墅周围的树木绝对不能高于别墅。“别墅左边为青龙位，一定要高于右边的白虎位，风水中常说‘宁可青龙高万丈，不可白虎抬了头’就是这个意思。
一旦白虎位高于青龙位，家中的男孩就会受欺负，也成不了材。” 别墅的外形设计传统是以正方形、长方形和前窄后宽形为主。
从风水角度来说，正方形的设计阳气会很足，需要命比较富贵的人才能相配；长方形的设计是比较中规中矩的，没有什么不足；如果别墅设计是前窄后宽形状，房屋的进深越深则越容易聚财。 别墅呈圆形，没有过于尖锐的棱角，是所谓的“天圆地方”，大师说：“圆形隐喻合家团圆之意，符合中国人的传统家庭观念。”