房地产项目风水

1. 房地产有很多大开发商和集团都讲究风水

【经典案例】小区装修风水设计大家欣赏 “三运五步”风水设计简单介绍※理论简述建筑环境风水，需要结合如下条件确定：A=外面环境；B=建筑时间；C=格局方位；D=人员命卦。

综合：风水=A+B+C+D，其中任何一个变化，其结果风水都变化。按照“三运五步”调整风水，结合三运即天运（时间）、地运（建筑及周围环境）、人运（命理）等条件，综合进行风水分析设计。

※五步设计全套风水设计，是结合天/地/人三运，进行的五步设计，五步设计内容，详细如下：第一步：起卦预测依据先天易数起卦预测，对福主进行本年流年解析，详析本年整体运势及注意化解要点，预测住宅吉凶，做好布局做准备工作； 第二步：环境解析详析外面环境形式，辨明砂水生旺休囚，详析外面环境理法，分解砂水旺衰运退，详析建筑位置关系，找到布局关键提要；第三步：命理建议依据福主四柱八字，从官运、财运、人丁、文贵、六亲等方面，对运势进行剖析，并提出改善运势建议；第四步：姓名解析根据福主基础资料，进行姓名解析，分析姓名中缺点和不足.第五步：风水设计包括：1、风水设计；2、煞位调整；3、贵位维护；4、择日用事；5、催旺避煞。第一：八卦预测本卦：家人卦 变卦：渐 卦 中宫：困 卦┌─────┬─────┬─────┐│ ▄▄▄↑│ ▄▄▄↓│ ▄ ▄↓││ ▄ ▄ │ ▄▄▄ │ ▄▄▄ ││ ▄▄▄↓│ ▄ ▄↑│ ▄ ▄↓│├─────┼─────┼─────┤│ ▄▄▄↓│ ▄ ▄↓│ ▄▄▄↑││ ▄▄▄ │ ▄▄▄ │ ▄ ▄ ││ ▄ ▄↑│ ▄▄▄↓│ ▄ ▄↓│├─────┼─────┼─────┤│ ▄▄▄↑│ ▄▄▄↑│ ▄ ▄↓││ ▄ ▄ │ ▄ ▄ │ ▄▄▄ ││ ▄▄▄↑│ ▄▄▄↓│ ▄ ▄↑│└─────┴─────┴─────┘从房子平面入手，断如下：1、财运方面论为一般，并且处于奔波而求财之象；2、工作方面论为尚可，但是有口舌是非之象，平时要多注意；3、健康方面水火相克，女主人眼睛或者心脏多数有病应；4、明堂宽阔，气息通常，家庭多和睦而互爱；5、中宫为困，内险而外陷，平时做事要多注意方式和方法，否则困窘而难堪。

第二：周围环境本案周围环境一般。一、住宅罗盘方向图（参见附图1）“太极渺茫现一圈，其中黑白暗藏玄”，将本案配上罗盘方向图，供专业人士及其他学派易友参考二、住宅24山方位图（参见附图2）“九宫不外杨曾语，八卦何殊孔孟言”，将本案配上24山方位图，供专业人士及其他学派易友参考三、住宅吉凶示意图（参见附图3）“辨明天星春不老，知晓消长景尤长”，将本案配吉凶方位图，供大家参考。

第三：命理建议一、福主坤造【命局分析】：癸生午月不得令，坐巳耗身，然而年、时亥水本气根，时干癸水清透比身有。天干比肩透出帮身，身强比劫重；甲木食伤临月柱，但是地支无根，水旺木扶，弱；财星不透，虽旺而不为用。

取木、火为用。【年命纳音】：钗钏金命【生肖属相】：辛亥猪【五行个数】：1个金，1个木，4个水，2个火，0个土【喜用五行】：木、火【八字忌神】：金、水【颜色喜忌】：喜用红色、绿色；忌黄色、白色；【方向喜忌】：利东南、正东、南方； 忌西北、正西、正北；【吉祥数字】：3、8;2、7平时遇到数字，如手机号码等多选择以此为尾数最佳。

1、本人非常聪明，思维比较灵活和善于变化，平时朋友不少，很多时候喜欢以自己为中心，自尊心有点强，比较好面子；2、祖辈境况一般，善良之家，自己获得不了祖辈福荫，父辈境况不错，父母身体多不会太好，自己能够获得父辈帮助，自己跟父亲感情要好，长相及性格多随父亲多，本人不是独生子女，自己多数也得不到他们帮益处；3、感情方面一般，本人多会是晚婚之人，头胎多生闺女，孩子不错，将来能受孩子孝顺；4、本人多数不会是公职，身强而不服领导管束，2001年之后，官杀岁运，工作方面会有所改善，但是注意心态是关键，否则，是非不断；财运一般，赚钱机会不多，但是本人有能力和眼光，有多数能够捕捉得到；5、本人健康方面尚可，注意呼吸道方面病应，水火相射，眼睛或者心脏也应该注意。第四：姓名解析一、其女姓名：申**二、四柱五行：八字：** ** ** **日主过弱，以印比为用。

本名字补充一水一木，若是全是木或者全是火，则最佳，这里算合格。三、先天卦理 风泽中孚 山雷颐 山泽损 ───巽木 ───艮土 ───艮土[用]─── ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─兑金 ─ ─震木 ─ ─兑金[体]─── ─ ─ ─── ─── ─── ─── 体卦克木为无害，变卦艮土来生，不弱为用。

四、数理五格天格：人才鼎盛，家运隆昌，表面风光，内藏忧患。人格：首领卦，财、寿、福三德兼俱，心地仁厚，名望服众，成就大业！ 地格：有智谋具权威，功成名达，固执己见，自以为是，缺乏涵养，欠包容心。

外格：忍耐克己，进取修身成大业，外刚内亦刚，恐一发不可收拾。意志坚强，唯恐天险。

（半吉）总格：伟人气慨，气势冲天，成就大业，因过刚过强， 故女性用不利姻缘。 （吉）五、综合评定按照100分数来划分，此名字在70分。

第五：风水设计★制作***，步骤如下：★制作***，步骤如下：★制作***，步骤如下：一：户门风水布局解析户门位置气息吉祥，此处虽。

2. 购房小心“风水陷阱”

购房小心“风水陷阱”： 高小姐的新房子离她自己和丈夫的工作单位都很近，周边交通、配套也不错，她非常满意。

临近收房的时候 朋友给她推荐了一位风水师，说现在人家买房都会请风水师看看合不合适。 花半生积蓄买的新房子，谁也不想住着倒霉。

于是，高小姐似信非信地领着风水师去看房。不料，风水师一踏进房门立刻脸色大变，指着窗外的高架桥说：“从这个角度看过去，高架桥就好像是冲着你家刺过来的利剑一样，这样的房子太凶了，绝对不能住人，否则主人将有血光之灾。”

风水师走后，高小姐对着高架桥，越看越心惊胆战。犹豫了两天，终于退掉了这套千挑万选的房子。

在笔者的印象中，“看风水”似乎是一种农村文化，农民造房子、选墓地，有条件的人家都要问问风水师，看选中的阳宅阴宅基地是否上风上水之地。近几年房地产发展迅速，从没得挑的单位实物分房到越来越丰富的住宅产品，城市人买房也时髦看风水了。

尤其是中高收入者，手中购房资金宽裕，选房余地相对比较大，许多人抱着宁信其有的心态成为购房风水说的忠实拥趸和风水师的主要客户，甘愿为勘舆之术埋单。曾经有大学欲举办“风水文化培训班”，报名者众多，其中不乏硕士、博士和大学教授。

买房看风水透出的是人们对美好安宁生活的向往。买房既是一生中最大宗的开支，也是人生的一件大事，在很多人看来，是稳定生活的一种象征，从这个意义上说，买房子挑剔一些，为日后的生活考虑得周到一些，请懂行的亲戚朋友把把关也是人之常情。

比如，看看房间内部空间分配是否合理，建筑结构和用材是否高质量，周边配套是否方便生活，近期和远期有什么政府规划等等。如果买房统统听风水师的，缺乏自己的判断，就难免陷入“风水陷阱”。

购房看风水的心态一旦被开发商和销售商利用，善良的愿望就会遭到扭曲。一些销售情况不佳的楼盘向风水师承诺比较高的回扣率，要求风水师向客户推荐指定的户型。

杨小姐就曾经遇到过这种情况，她和风水师一起看了十几个楼盘，风水师都说不吉利，在她几乎没有信心的时候，风水师突然推荐去看一处楼盘，说那里风水不错。去了之后，风水师又极力夸赞那个最大的户型，说它在城市龙脉上，又上风上水，坐北朝南，有帝王之气，对主人的事业大有帮助。

金木水火土说了一大堆，杨小姐越听越相信，很快就订了一套。入住后发现，原来楼上楼下的邻居都是听这个风水师推荐买的房。

既然风水师的话对购房者有事半功倍的效果，于是，地产商们纷纷聘请专职的风水顾问，为其项目出谋划策，在销售的紧要关头请出风水顾问出场推销。一些房地产代理公司也针对项目定期对员工进行“风水培训”，希望在销售楼盘的时候更加胸有成竹。

笔者以为，买房还得听自己的。一方面用科学的态度仔细推敲房子的质量，一方面也可亲临现场感受一下，千万别陷入“风水陷阱”。

3. 房地产风水营销如何做好

近期由于楼市的低迷，一些房产公司开始在风水营销活动方面下功夫，咨询到我。

其实在我看来随着房地产紧俏时期的过去，房地产和建筑风水的融合将会越来越多、越来越深入！ 如何房地产风水营销活动做好呢？总结多年经验，付易昌认为须注意以下几点： 一注重前期风水规划，没有好的风水规划，后期风水宣传可能效果适得其反。客户不是傻子，基础风水知识也越来越普及，在高端客户群体，没有接触过风水的已经是少数。

我的很多客户都看过一本或多本风水书籍。靠忽悠就把房子卖好的时代已经过去。

因此在早期风水考虑的越细致，后期风水营销也会越主动；否则也有可能会弄巧成拙！ 二重视对营销团队的风水培训。有些房产商会认为把意向客户约过来，让风水大师把项目风水夸耀一下，活动结束，客户买单，这是不正确的。

其实房产项目标的比较大，一般客户成交总是很慎重的，这就需要营销人员的跟踪促销，所以营销人员具备一定的风水知识是很需要的。应该说营销团队的风水培训绝对不比针对客户的风水营销讲座重要性低。

三做好相关配套宣传资料。好马还需好鞍，相关配套宣传资料可以帮助营销人员更好地与客户沟通，降低营销人员销售的难度。

四搞好售楼处、样板房的风水布局。良好的售楼处、样板房风水布局可以提升客户的信任感，更好的留住客户的心，对于提高成交率肯定是有帮助的。

五做好风水营销活动的策划，巧妙结合风水突出项目优势，但也绝对不好把不好的说成好。当然活动最好结合媒体宣传推广比较好，以取得最大的效果和效益。

以上只是我简单考虑的几点，细节总需结合具体项目展开。至于现在是否是合适的购房良机？笔者付易昌认为，风水八运期间（2004-2023）房地产市场虽有调整，但整体向上的趋势不变。

更重要的我认为市场不热给业主挑选楼盘、房型提供了难得的机会，如果是自住的话，选择一个风水良房比省点钱重要的多。抛砖引玉，欢迎相关专业人员沟通交流。