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很多人都想买新楼，一手楼，但新楼，一手楼这几年的价格飚升的厉害，许多人望而却步，有心无 力.继而有相当一部份的朋友会选择买二手房，因为其二手房的价格相对于同区同地段的新楼 会便宜一些.其实，我有时觉得买二手房是一个不错的选择，至少配套成熟，最重要一点往往可 以即买即住.所以，我个人十分支持把二手房作为个人首次置业的选择.也同样是一件大好事， 大喜事. 与买新楼不同，从风水学的角度出发，买二手房必须注意一些问题.因为二手房往往是前 任业主住过，生活过的地方.一般人换房子，卖房子，不外有二外原因： 一是住的顺利，发了财，有钱换大房子，所以卖了现在住的房子，如果你刚好遇上这样的房 子，那么恭喜你了，如果你住进去，布局没有太大的不同，理应你也会同样顺利发财. 二是住的不顺利，越住越多问题，比如住进去后，生病，破财，惹官司，犯桃花，不利夫妻感情等， 于是原有的住户选择卖楼.如果你运气不好，遇上这样的上手业主，你要小心了. 从经验出发，给几个建议： 1）你去选二手房子时，在进入屋之前，首先看看大门外，如果大门外四周或门顶上贴有一 些符，八卦镜，葫芦等化煞物品，说明你要看的这间二手房出过问题，发生过事，至少住进去不顺 利，才会出现这些平时某些大师化煞用的物品，建议你就要慎重，要留个神. 2）其次，当你挑二手房时，进入屋后，你发觉屋里有神位，但神位前已经很久没有香火.或者 说，看到屋里有神柜，但神柜里面空空如也.这时，你也要注意.说明你正在看的这间房子也曾经 发生过问题. 3）再次，在屋内的一些屋梁上，或是墙壁上贴有大量的符纸时，也说明这间房子出过问题， 至少说曾经有人病过，或破过财.同时，如果你发现一间房子进门处加有流动屏风（固定的玄关 不在此列）时，也说明你挑的这间房子当时的户主住进来后不顺利，然后才请人来看加的屏风. 4）还有一个现象.就是如果你一进门时，发觉这间屋很久没有人住，又有强烈刺鼻的蒜味 时，你也要注意.说明这间房子已经很久没有人住，这是人气不旺，财气不聚的标志，也绝对不能掉以轻心. 5）再有一个也可以自己观察的就是，你去买二手房，一进屋后，发觉这屋里的人，不论老少， 还是中年青年，都没精打彩.这也暗示住这房子里面的人身体健康不好.与这个房子出水化煞 不清有关，也一定要慎之又慎. 如果你掌握记住以上五点，那么你在选二手房时，不带风水先生，也能买到一间合适的二 手房，至少说是能选到一间平安顺利的吉宅.所以，在选二手房时，不但价格要考虑，条件要考虑，配套要重视，不但要比较，要对比，更重要是，风水方面的因素也不能忽视.。
还是放弃这些，买一套全新的房子呢？相信着不仅仅是张明的纠结，也是很多人的困惑。
王浩骅在这里提示大家：二手房的风水不见得就不好，新房的风水也不见得一定就好。 从风水学的角度来说，家居风水的好坏，是由周围环境、内部布局、装饰装修等多方面因素来决定的。
周围环境、内部格局对于新房和二手房来说，都不是由业主来决定的，业主都只能从众多的房子中选择适合自己的，这样说来，也就不存在二者风水上本质的区别；新房和二手房的区别，主要就在于房子的装饰装修上了，而这个问题，是完全可以通过重新装修来解决的。 所以，大家在买房的时候，还是根据自己的实际情形，来选择买新房还是二手房吧，不要因为误听二手房风水不好的说法，而影响自己的决定。
当然，正如我上面所说的，二手房风水也如同新房风水一样，都有好坏之分，所以大家在选购时候，也还是要对周围环境、内部格局好好进行考察。王浩骅在此给大家提出两点二手房风水的DIY判断法： 首先，排除掉那些让你感到不舒服的房子。
如果在一个小区附近、小区内部或房间内，你感到很不舒服，那就说明你和这套房子相互排斥，这里的气场非常不适合你。长期下去肯定会对你有很不利的影响，这样的房子绝对不要选。
其次，了解原居住者的情形 原居住者情形的好坏，从一定程度可以说明二手房风水的好坏。如果原来的居住者各方面都很顺利，没有明显的问题的话，说明这房子也没多大问题；而如果原来的居住者在这里厄运不断，甚至自杀、被杀等情形，这样的房子就最好远离吧。
虽然个人的运势好坏不能完全看风水因素，但风水在很大程度上却改变着居住者的运势，这点大家切不可小视。
随着房价的不断攀高， 其实就像相亲一样，第一眼的感觉总是很重要的。
当一进房子，特别是站在房子中心位时有不舒服的感觉，如头晕、心悸、有压抑感时，那就可以说明房子不适合你，没必要再看下去了，反之就可以说明房子大体上是适合你居住的。 第二、房屋出手的原因 如果房主是因为人口增多或金钱富裕等原因而“小房换大屋”，那就是会有一种良性的信62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333332636334息传导，对新迁居者会产生好的影响，相反而如果前房屋主人在居住期间被杀、自杀等等，这样的二手房最好远离。
第三、房屋的格局禁忌风水问题 如二手房户型格局有前通后通、有一眼也就是在格局上有特别风水不好的地方。那么尽量的不要考虑。
第四、周围的环境，了解房子的地运衰旺 房屋要讲究天时地利人和，在这里我们注重的当然是地利了， 二手房周围的环境是否安静，居住人群是否和谐，等等包括气氛，人流量和生活节奏等。 第五、二手房一定要重新装修 毕竟二手房是别人住过的，即使装修得再好，毕竟存留了太多别人的信息，或多或少会都会对新的入住者存有一定影响。
而重新装修后的房子，就能较彻底去除了原居住者的信息，且按照自己的喜好装修，会居住得更为舒适。 第六、二手房中的旧物要彻底清洁 把原居住者的信息尽量清除，并按照自己的风格重新布置一下即可。
给自己带来一种喜气的环境。 总之二手房的风水问题还是需要我们注意的，风水并非迷信，而是一门科学。
格局布置的好坏直接会影响到人们的生活节奏，习气。给人带来一种好心情。
这里呢，我会选择一些有代表性的问题做公开回复，给有同样问题困扰的朋友们集体答疑解惑。
网友来信一： 董老师，我和妻子都是北漂一族，经过几年的辛苦打拼，手里好不容易有些积累，想买套房子安顿下来后再要小孩，让孩子有个安定的成长环境。 现在的房价那么高，我们考虑再三，只能买个二手房了。
可家里的老人说，要买就买新房，他们可以赞助一些钱，别人住过的房子风水不好，怕对我们的运气会有影响。 父母辛辛苦苦一辈子，攒点钱不容易，我们实在不忍心啃老；可在这钢筋水泥的丛林中，我们多么希望有一个真正属于自己的家啊。
我们年轻，对这些不懂，所以请教一下， 网友来信二： 董老师，我准备买一套二手房，不知道该注意哪些风水问题，请您指点一下。 二手房因为开发早，占据了位置好，交通方便；价格优惠；配套设施完善；且现房现卖，房屋好坏一目了然；。
等等，成为了不少人第一次置业的首选。
其实不论是买新房还是二手房，有一些需要注意的风水问题是共同的，这点请大家参照我以往的博客《选房购物十不买》，这里不再重复。 而有一些关于二手房需要特别注意的风水问题，我会从专业的角度给大家提一些建议，解除大家的疑虑，大家不必过分担忧。
第一点：购买二手房后，最好重新装修。 二手房毕竟是别人住过的，即使装修得再好，毕竟是别人的喜好，别人的风格。
就像穿别人的衣服鞋子一样，不一定贴身合脚。而且因为有别人的信息，或多或少会多入住者有一定影响。
而重新装修后的房子，彻底去除了原居住者的信息，按照自己的喜好装修（当然如果能结合自己的命理装修效果更好），自己就真正意义上成了这房子的主人。 从这点上来说，新房子和二手房几乎没多大差别了。
第二点：二手房中如果有一些比较固定的家具、电器，还比较合用，不好清除，则一定要彻底清洁干净，在入住前消毒最好。 比如原来的整体橱柜，空调等等，拆除之后安装新的，既不经济又可能造成不必要的麻烦。
这种情况下，只要把原居住者的信息尽量清除，并按照自己的风格重新布置一下，也不会有多大问题。第三点：购买二手房时，最好了解一下原来居住者的情况。
风水理论认为，前房屋主人住得顺利幸运，因为人口增多或金钱富裕，另行迁到更宽大、更高级的房子，会有一种良性的信息传导，对新迁居者会产生好的影响。所以，购买这种旧房屋有时候还胜过新房。
而如果前房屋主人在居住期间被杀、自杀等等，这样的二手房最好远离。 第四点：注重自己看房时的感受。
如果一进房子就有不舒服的感觉，对这套房子比较排斥的话，那就别再继续下去了。而如果感觉正好相反的话，这套房子也许就是你的理想选择。
这种说法也许不是很好解释，却经常是实实在在存在的，这就是房子的风水气场和你是否相合的问题。
为何有些房子一走进去就会感觉到神清气爽，如沐春风；而有的房子则感觉压抑沉闷，坐立不宁？这就在于格局优劣的分别。
四方宽敞、正大光明，布置协调的格局是住家上乘之选，而以下几种类型的住宅则是要避忌的： 一、大门与阳台如成一直，也需要用屏风或玄关隔开，因为前后通透，可以一眼看透大门与阳台，谚云：“前通后通，人财两空。”并且穿堂风拂动，易令人得病。
二、大门正对电梯或楼梯，是犯冲，本来住宅是聚气养生之所，如今与电梯、楼梯直对，宅内之生气则被其尽数吸去，可谓大忌。补救之法则是在进门处要用屏风或玄关隔开。
三、如果大门口直对长走廊，这也是冲煞，走廊越长，对家居越不利，这叫穿心剑格局，若门内无屏风阻隔，则不宜居住。 四、大门不能正对厕门，试想人一进门就见到厕所，则住宅的功能何在？另外，睡房门与厕所门也不能正对，卧室与卧室门也不能正对，这些都犯了门冲。
五、住房、客厅或饭厅中，如有横梁切记不可压住床位和坐位，并且天花顶宜高不宜低。 六、住宅内部尽量不要有太多尖角，现代许多高层住宅客厅呈菱形，往往会有尖角出现，不但有煞气，而且令客厅失去和谐统一。
若有此种情况出现，宜以木柜或矮柜补添在空角之处。倘若不想摆放木柜，则可把一盆高大而浓密的常绿植物摆放在尖角位，这亦可消减尖角对客厅风水的影响。
二手房周围的环境风水周围的环境是房屋最主要的风水，二手房本身是有煞气的地方，如果周围环境也是寺庙、医院或者是坟场等之类的建筑，难免会对住宅内部的风水不利，造成气场的不顺，难以旺盛好的风水，住进去也不顺心，甚至会有是非和灾祸的发生。
结合二手房朝向吉凶风水朝向的风水也很主要，要考虑是否与主人的命理为忌，命理如果和朝向为忌，那么要慎重考虑去购买，在购买房屋之间，建议根据自身的命相找出喜用的朝向，例如“阳命火相人”喜用的方位是西南，那么西南可选择首要的方位，可带来好的运势。参考二手房的房屋格局房屋的格局一般都以方正为主，户型如果是方方正正，也会稳固主人的运势，房屋一旦缺角，那么整个住宅的运气就会损失了30%，对家人和各方面的运势也都容易造成影响，当然房屋如果是圆形也是不利，不适合居住，影响健康运。
观察二手房的阴阳采光房子的通风采光要好，不要选一些阴阴森森的，因为没有足够的阳光容易滋生细菌，湿气大，让人有懒洋洋的感觉。太过阴暗容易藏灵界的东西，也容易产生幻觉。
当然采光要适度，但不宜太光亮了，大概阳光射进客厅的有一半左右为宜，正所谓：孤阳不长，独阴不生。万家房产 为您解答。
一 如果是买空置很久，或者价格过低的二手旧房，那购买前最好先了解前主人，了解此房曾经的历史较好。
因为有些二手房是前主人入住后因因种种不畅而卖掉的，而有的房是被前主人视为凶宅而出售的，这需要多方了解为好。如前主人入住后意外死亡或变故的，这种房不买为好。
因为有时不得不信邪，你无法肯定入住后是否会重蹈覆辙。 二 位置在立交桥旁，交叉的大道旁，高压电塔和电台电视塔，加油站旁的二手房需要回避。
因为此类的住宅，周边冲煞严重，轻则危及运势，重则损害健康。必须要注意。
三 二手房大多是老户型，在户型的布置上不合理的情况多见，有些基本的规则需要遵守，如阳台或主卧室不可正对大路，阳台或主卧室不能正对附近建筑物的转角或尖角，这些状况在风水上都是不利的。 尽量选择合理的户型来看。
四 二手房大多在老社区，如果二手房周围建筑都很高，而二手房住宅却很小，那个人的发展将受到严重影响。建议挑视野开阔的区域购买，如实在不能避免，需要调整自家风水布局。
五 二手房所在的位置不可看到坟场、墓地等不洁之物，或者面对工厂烟囱，凡有此现象皆为不利风水。 六 二手房的采光度需要多加重视，过于阴暗或采光度很差的房子需要慎重考虑，不过此类问题也可以通过在室内装长明灯来解决。
而常年采光不佳的居室，对个人健康也是很不利的，因此在源头上避免最佳。 七 要回避易潮湿或臭烂的地质。
此类住宅容易滋生晦气，如果是二手房的位置，那么对人的健康损害不用多说。 八 所谓近朱者赤近墨者黑，古有孟母三迁，勿与恶邻或素质低下者为伍。
所以好的邻居或小区很关键。如恶劣风水存在于区域性的，那入住后难免也会受到波及和同化。
一、需要了解该房为何出售旧主是否曾有意外伤害等不利情况发生，如果能知道其行业，运气，健康，婚姻等情况更好，这样你就可以从一开始避免入住凶宅的事情发生。
二、清楚户型设计格局因为户型设计不合理的房子，应当格外留神，格局不好，如开门对阳台，厨房门正对窗，厕所门对窗或者厕所对厨房等从风水上讲是不聚财的格局，就会造成入住后财产进少出多而衰败。还需要考虑厨房，厕所的位置，如果位置不当，对家人的健康有直接影响。
三、要了解房子是否缺角，缺角的房子总会对家里某一成员造成伤害比如缺西北角，对屋宅男主人不利，缺西南角对女主人不利，缺东边则对儿子不利，缺西边对女儿不利。尽管入住后也可以通过风水用品调理，但是，如果购买时能够避免岂不是更好。
四、购买二手房一定要明了房运衰旺这也是最重要的环节，也就是你入住后运气转好还是变坏的关键。现在屋宅大多为七运（1984年-2003年）建造好的房，从2004年年开始已经进入八运（2004年-2023年）建造的房屋。
旧主买房时还是房运财运当旺的房，但其卖出时可能运气已经转衰。买到房运转衰的房屋，运气可想而知。
如果你买好房屋入住一段时间以后，发现自己运气慢慢下降，那么好好查查你的房子吧，没准就是它给你带来厄运。五、如果房子本身没问题，就要查看房子在小区的位置不要购买路冲或者附近有高压塔，天桥等房子。
也不要购买附近就是医院，寺庙或者政府机构的房子，容易引起煞气。更要了解你的房子位置在小区是否处在剪刀煞或者抢煞等位置的房子。
六、如果房子没什么问题，那就要注意怎么入住了入住时，必须等旧屋主搬出2个多星期才可以搬入，避免承受该屋过往的晦气，入住粉饰一番，把旧痕迹统统去掉。七、入住搬迁时应选在良辰吉日进行可以查历书，凡通胜内记载之：驿马、天马、德合、开日、成日、天赦、天愿、四相、时德、民日、月恩等等最宜搬迁，切忌通胜内记载：四废、五墓、四离、破日、平日、收日、闭日、四绝、往亡、归忌、天吏、大时、月厌、月刑、三煞等日，还有就是忌与屋主生肖相冲之日。
八、需要特别注意的是入住时取21支香（至少3柱），从屋左方入，让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶，天花板，墙壁及墙脚，从屋的右方出，到外间安全的地方再熄弃掉。九、特别提醒如果你是孕妇，那么不要目睹整个搬迁过程，在搬迁吉日内，做点拜神、燃放鞭炮等工作，入住周，一定要闹房，就是请健康活泼的青年男女到。