丽都水岸风水

1. 望京又要有什么新的发展

随着各项配套的完善，望京区域吸引了众多来自欧美、东南亚等外资企业及港台资金的进入，台湾开发商法亚、新加坡吉宝、香港利星行等成为望京楼市最大的亮点，由他们投资建设的湖畔雅居、季景沁园、丽都水岸、宝星国际等项目已成为知名楼盘。

西门子、松下、LG、摩托罗拉等国际电信巨头陆续进驻，宜家、家乐福、沃尔玛等国际知名品牌也宣布将在望京有所动作，望京成为国际品牌企业投资重点。 环境与配套不断改变 1 教育资源优势较强，人文气息浓厚。

望京区域内有中央美院、北京中医药大学、社科院研究生院等6所大专院校，北京陈经纶中学分校等6所中学及6所小学、8所托幼园所，其中不乏全国、市、区重点教育院校，形成比较优化的教育资源。 2 环境在改善。

据了解，从去年10月开始，朝阳区水利局开始了望京内北小河的综合治理工程，河道治理按城市观赏河道标准实施。这个治理工程预计今年9月完工。

最近新建的位于“望京中街”、“广顺北大街”三角地内的绿化体育公园成为居民新宠，它不仅给望京居民提供了锻炼、娱乐的场所，更重要的是它的建成将望京主要交通动脉阻隔于居住社区之外，使得社区在繁华尘世中保留了一份自己的清净空间。 3 配套在完善。

作为一个成熟大社区，望京尽管目前各种商服配套还不能完全满足需求，但据悉，望京高新技术产业区正在规划一条规模为6万平方米的餐饮特色街。其实望京已经形成了一些特色的街区，例如区域内的望花路边的一组韩国特色小店，河荫路的酒吧一条街等。

区内还开有多家餐馆和超市连锁店，可以满足居民的基本生活需求。 4 交通瓶颈有望打破。

望京素以“进易出难”著称，但随着北京市交通情况的整体改善，这里也越来越顺畅了。而轨道交通的出现势必会改善望京的这一情况；望京北、连接亚运村与机场高速的公路一环也已经通车。

事实上，望京的交通规划条件很好，紧挨机场路、京顺路，南临东北四环路，西为规划中北京至承德的高速路，北有五环路。目前，区内“瓶颈”道路改造已提上日程；从望京到亚运村的五环路已建成通车；北京第一个磁悬浮列车将通过望京直达机场。

据悉，现在单行的京承高速辅路要拓宽并可双向行驶，而且从这条路还可直接上四环、三环；2003年通车的城铁13号线和将来到机场的13号支线都经过望京，如果能增设望京与机场高速路的进出口，将进一步缓解望京的交通压力。 5 高科技产业为望京注入经济活力。

在望京新城北面的高新技术产业区内还有望京科技创业园。高新技术产业区往东接酒仙桥电子城，往西接亚运村和未来的奥运村，往南接燕莎商圈和CBD，往北达首都机场。

其总体规划面积达8平方公里，是一个集居住、文化、教育、科研、高新技术产业为一体的新兴综合高科技园区。 望京高新技术产业区北部约3平方公里跨越五环路的土地正式纳入中关村科技园区电子城科技园的政策区域，被称为“电子城西区”。

望京高科技产业的发展将给望京区域的经济注入新的活力。据望京高新技术产业区工作委员会荣容书记介绍，产业区主要有居住生活、教育文化和高科技产业三大功能。

高科技产业园区将带动整个产业区的发展，吸引国际化公司入驻。 楼盘品质迅速提升 近年来，望京楼盘开发以中高档项目为主，楼盘价格多在5000到7000元/平方米之间，客户定位以白领阶层，职业经理人等文化精英为主，而随着京城房地产的深入发展和竞争的日趋激烈，望京的房地产市场也呈现不断变化与调整的特点。

中高档项目纷纷登场。楼盘整体品质提升。

伴随着新一轮的房地产热潮，华鼎世家、宝星园、慧谷金色家园、慧谷根园、星源公寓、银领国际等项目集体涌现望京，将望京的地产开发规模推向一个新的高度，新项目普遍采用现浇板楼或新型蝶式建筑，设计新颖，更趋人性化。 社区配备更多车位，楼宇装修更趋高档等等，通过这些软硬件方面的全面升级使望京楼盘品质较过去有明显提升。

而宝星园、慧谷根园、CLASS等更多品质项目的出现让望京的整体形象从中档定位向中高档定位转变。 楼盘类型多样化。

有新式塔楼、舒适板楼、叠拼、TOWNHOUSE等多种类型，可满足不同阶层的不同置业需求。 从规模上看，小项目强调独特，大项目追求全面，项目的异质性已得到发展商更多的重视。

小项目纷纷打出独树一帜的居住招牌来吸引买家，如慧谷根园独特的四合院设计，都市心海岸的板楼跃层，佳境天城的VIP会所生活，星源国际公寓的商住分离设计等，都针对特定人群量身定做。 较大社区如望京西园三区、银领国际、宝星园，则以便利的生活条件，完善的配套设施，良好的居住环境，以及强大的开发实力等综合品质方面的优势吸引那些看重社区与生活质量的购房者。

楼盘品质与性价比较高。位于科技园区门户的星源国际公寓商住分离，6000平方米的主题水景花园，88米、30层高的联体建筑成为该区域内的一个标志性建筑，而项目的均价为每平方米5500元。

宝星园销售总监陈士成认为，随着这一地区成熟度的提高，房价还会相应上涨。但由于望京各楼盘在地域上的差异减小，各楼盘在品质方面的竞争将比其他地区更趋激烈，这也意味着各楼。