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哪些方面作比较：
地段：同样地理位置的房子，二手房占有较大优势。
交通：新房交通便捷，但公共交通方式不方便；二手房交通网络密集，但易拥堵。
外观：新房外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力，优势比重较大。
户型：新房较为符合现代人的居住理念，从户型空间和面积使用来看，较占上风。
价格：从户型面积总价来看，二手房较占上风。
物管：新房多主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，较二手房略胜一筹。
区位：二手房整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁，优势更为明显些。
升值空间：新楼盘看潜力，二手房看天时地利，未来发展前景各具优势。
风险：新房存期房风险，二手房品质好坏一目了然，购房风险更低。
中海：去过3次，总体感觉是这些楼盘中最好的，刚开始价格也比较合理，87平房的总价讲到30万多点（现在没有了），但是缺点物业对我太贵，停车收费太高，不过中海是销售的最好的，因为有钱人多，有钱人就应该买这种房子
心怡苑：看过2次，位置很好，但楼间距很明显的不足，价格偏高，而且我在交易中心查到他还有100多套房子没卖出去，但是去问却说仅剩下几套，支支吾吾，说什么交了定金没有签订合同的，肯定搞鬼
九方海悦华庭：价格4220起价，本人觉得靠海的房子而生活不方便不算什么优势，生活方便比如上学、交通方便才是硬道理
海怡家园：房子比较便宜，据说有不到3000一平方买到的，位置也很好，建设单位是南通三建也很牛，缺点也很清楚，靠着海王纸业
阳光名邸：去过一次，3800左右，高层我不太喜欢，除了位置没什么优势
书香曼城：对这个楼盘，本人感触最深，还在建设中，可以说它的户型非常好，位置非常好，价格如果算进去赠送的面积的话才3300多也很合理，这个楼盘目前据我知道已经订光。但是它的施工单位实在不敢恭维，而且卖的是期房，需要冒一定的风险，是不是真正的卖光也未知真假。
奥润馨城：据说房子质量是相当不错，但是大多是是150以上的大户型，居住及不方便，不过20年后那里肯定是好地方，所以适合有钱人投资
-----------------------------信息港转载--靓妹：xxliu2007
何为好风水呢？
一、前方无挡：
前景远大，前途方有可期。若前方受阻，则易吸纳败气，虽偶有例外情形，收了回风返照，气反而转旺，但由于其副作用大，长此以往，仍属不宜。
二、明堂秀丽广阔：
明堂之大小，严重地影响到气局吞纳之大小。若明堂太浅或近逼，则表示急功近利，缺乏远见，易于速成速败。
三、避开诸煞：
客厅及门口尽量避开天斩、路冲、尖角、电线杆、神坛、教会等冲煞，如此方可确保宅运平顺，不致于发生意外灾祸。
四、阳光普照：
屋内若到处光线充足，则其生旺之气一般较为俱足；反之，若阴气过重，则该宅便退气衰败而诸事不顺。
五、格局、动线皆宜：
室内格局及动线要符合风水布局的道理。比如一般的住家阳宅，一进门宜先见客厅；不宜见厕所，厨房，或见主卧房等；否则往往不是破了财，便是伤了婚姻。
六、格局方正：
“直方大，不**无不利。”易经坤卦卦辞所强调的方正观念，可说是选择阳宅最基本，却也是最重要的条件。
七、阴阳有别：
所谓“光厅暗房”，亦即客厅宜大，宜宽敞，宜阳光普照，主人方能心胸开阔，事业光明；反之，主卧房则不宜太亮，太过曝光，以免有损夫妻阴私和合之私密性。
八、门不宜相对：
两扇门相对谓之：“口角门”，主口舌是非多，故应尽量避免；若无法避免，则宜挂上珠帘以化解之。
九、龙高于虎：
建筑物正前方，宜收青龙高于白虎之气，如此方可保此居家平安事业发达。
以上为“佳屋吉宅选择要旨”，乃人人需知之根本风水常识。个人若能谨守奉行，必能趋吉避凶，迎祥纳福，达到风水造化后天行运之最佳效用。所谓的好风水，可理解为住宅向阳，顺风顺水，生机旺盛之意。
应青岛新闻网的邀请，笔者日前对中海国际社区在售房源6号“朗园”和7号“润园”进行了实地勘测考察，该两处楼盘背连青岛58中校园，东接枣山脚下的南北大动脉308国道，西临中海国际社区的其他相关项目楼盘，从未来商业价值角度来看，可谓是李村核心商圈内顶级黄金地段。
中海国际社区楼盘处于青岛崂山龙脉北线余脉的枣山脚下，大环境上得山得水，东南巽方枣耳山来龙，山体圆润，山形秀丽，其势大而强，顺行而来，直抵李村河，而其中的“朗园”与“润园”楼盘正处于其分支龙脉的龙背上，实居龙穴之地，是典型的真骑龙的风水格局。风水经典之作真龙经曰：骑龙夺气，一发如雷，集世代之富贵。。。。。。可见，真骑龙风水格局的宝贵性，由于这种格局对地势有特殊性的要求，所以，我们说该地是一个特别难得的富贵双全、财丁两旺的风水宝地。
传统风水理论认为，吉地不可无水，地理之道，山水而已。目前，老百姓对地理风水还存在一些误区，总以为只有山前水后的位置才是好风水，其实，这是一个很片面的观点。堪舆家以观山形水势来判断宅地吉凶，其中很重要的一点是观水，正所谓“山管人丁水管财”。无水的地角，一般以门前的路为水，称为虚水，在风水学上，“逆水”局为旺财，“逆水”也称为“迎水”，判断住宅是收“逆水”还是“顺水”，要配合小区大门及门外的街道或水流来判断。经云：“或有龙而无虎，须水自右来”，而此处楼盘恰恰做到了这一点，按照整个建筑布局来讲，背依枣山余脉，小区外方内圆，呈现太极螺旋状布局，其设计完全符合风水学原理，藏风聚气，利人利财；小区主入口全部设置在了地势低于青龙位的白虎方，西临曲水有情的万年青路，其南高北低的地势形成了地下与地表水由南流向北低处的李村河，小区门向坤未，门置于迎水（又称作收水或接水）方，实为迎水门，这种“逆水”旺财的布局将让该地的住宅财运亨通，商铺生意兴隆。
中国风水术流派繁杂，学术理论也是千秋各异，地理风水不单是讲形势，更要讲理气，我们知道天人合一的思想，是将天地人三者的气场交融一致，从而达到环境对人产生吉凶的影响，所以，运用以讲究理气的玄空风水术来分析，整处楼盘丑山未下卦，是旺山旺向局，向方有水为“真零神水”，可速发财富。山星与运盘星合十，用之大吉，是难逢的奇局，而且小环境上又是背山面水，主人丁、财运俱佳。处于东北坐山正神位上的楼盘高大，主吉利人口；向方没有山或高大建筑物，而是流通顺畅的马路，主吉利财运。
风水与人的健康、财富、社会地位、人丁等有着密切的关系，世界没有十全十美的好风水，再好的风水小区也有差的户型，最差的风水小区也有好的户型，也可以说什么样的命局或命理适合住什么样的风水布局，让合适的人住在适合自己的住房就是好风水，因人而异，择吉而居才是最关键的。由于此楼盘的地势地理所决定了其相应的风水能量场，所以，最宜居人群为：行政事业单位和企业家；做商贸、金融、运输、物流等业界精英。
最后愿大家通过以上楼盘风水点评，选中自己中意的房子，安居乐业，兴旺发达。