三盛国际广场1位于江苏省扬州市邗江区,中央行政、商务区——邗江大道。项目占地面积约60亩,总建筑面积约22万平米,将采用“以人为本,创造最大化绿色景观,注重城市空间形态”的设计理念,规划设计建设集五星级酒店、大型购物中心、高端住宅、SOHO商务公寓于一体的大型城市综合体。
谁是扬州未来真正的商圈一直是大家热议的话题。京华城、文昌阁、老西站因各自的优点成为商圈的三大热门选择,但是,谁是最终的赢家,见仁见智、众说纷纭。
【文昌商圈】
以文昌阁为中心的文昌商圈,作为扬州最老牌的商业中心,是城市发展的中心地带。文昌商圈无论在人气还是商气方面,都扼住了一城之命脉。近年来,随着华懋购物中心的落户,范围进一步向西扩张。除了华懋购物中心,其周边地块也在建设商业项目,分别为文昌乐都汇项目和中集琼花苑项目,中集琼花苑会引入酒店业态,而文昌乐都汇会弥补文昌商圈大型超市方面的空白。
文昌商圈历经时间的打磨,依旧是扬州商业主力部分,时代广场与金鹰购物中心等老牌商综体不可或缺,后又有华懋购物中心领衔三大商业综合体华丽落户,文昌商圈的头把交椅地位在短时间内是不会被动摇了。
【京华城商圈】京华城位于扬州新城西区,西邻扬州火车站,东接扬州市区,距扬州市中心约6公里,在京华城路与文昌西路交汇处,是大陆第一座全生活产业城,也是大陆第一个以住宅群配合城市功能导向作为商贸新城中心的"城中城"。自2006年从全生活广场启动至今,这里已经积累了相当的人气。近年来,京华城中城更大的商业版图正在紧锣密鼓的规划和新建中,商圈不断扩大。
A6地块端木华庭国际生活综合体,霸占西区行政中心及京华城LIVINGMALL全生活广场正对面,近拥校园公园,尽享都心荣华。A1规划以24小时全时乐·体验式综合广场为主题,A2板块规划以“文”“娱”全生活·复合式影城广场为主题,A4板块规划以商办全运营·城市生活综合广场为主题。新增加的综合体,将不断奠定京华城的城市核心地位,而不断丰富的商业业态,越来越受到扬州年轻、时尚消费人群的青睐。
【西南商圈】以汽车西站为中心的3公里范围内,短短几年内,已经云集了力宝广场、扬子万象都汇、绿地运河纪、红星美凯龙、大润发邗江店、欧尚超市、麦德龙超市、三盛国际广场等近10个商业地产项目,还有峰创国际、星座国际等一批高档写字楼,同时,新世纪、福朋喜来登、花园国际、力宝颐景国际等星级酒店云集。
除了已开工的万达广场,还包括即将动工建设的苏宁城市广场。力宝广场,三盛国际广场,万达城市广场形成邗江路商业体,另外二城宝龙城市广场,雅居乐国际,顺达等商业综合体,极大的丰富了西南区百姓的生活娱乐。
西南商圈具有商业体量大,业态分布广泛、交通便捷的优点,目前发展势头迅猛,在未来潜力巨大!
1、商铺选址要坐北朝南 风水在选择商铺的地址时,也同样需要考虑避日晒和寒风。
那么,最好的也还是座北朝南,即取南向。季的阳光是火辣辣的,风水将此视为煞气。
这一股煞气对商店的经营活动是不利的。受到干扰的一是店员,第二就是商品,第三就是顾客,店铺选择座北朝南,即取南向,就可避免少受朝东西向和面北方所带来的一切季节性的麻烦和不利。
2、商铺屋前一定要开阔 在我们选址商铺地址时,讲求屋前开阔,八方生气都能够吸纳到门前,广纳四方之客,要求不能有任何遮挡物,比如电线杆,广告牌和过大遮眼的树木。商铺门前的开阔,可以使商店面向四方,不仅使商店的视野广阔,也使处在较远的顾客和行人都可看到铺面,风水把这种信息的传递,叫作气的流动。
选择在一个店面狭窄的地方开起了商铺,或者是商铺前有种种遮掩物,就不利于商品的经营活动。 3、商铺地址最好是选在繁华地段,避免太偏僻 商铺选在城市,乡镇繁华的地段开业,商品能招引顾客,就能起到促销的作用,将生意做红火,按照风水的说法,有人就有生气,人愈多生气就愈旺,乘生气就能带来生意的兴隆。
相反,如若将店铺开设在偏僻的街段,就等于回避顾客,就会使商店冷冷清清,没有人光顾商店,商店就缺少生气。 生气少,就是阴气生。
商店的生意不景气和萧条,就是阴气过盛。一个商店的阴气过盛,不仅是生意亏本,严重的还会损伤店主的元气,致使商店破产,您可以在店前栽种树木和花草,以增加商铺前的生气和消除尘埃。
4、门前禁忌不祥物品 这些不吉祥的物品指厕所、马厩、殡仪馆、医院、烟囱,由不吉祥的建筑带来的这些气流,风水视之为凶气,如果让商店的门朝着不吉祥的建筑而开,那些臭气,哭嚎,病吟的凶气就会席卷而来。 开门时就一定要避开这些不祥之物,选择朝有上乘之气的方向开门,而且在大门之后处,最好再安放一架屏风,以对煞气再做些阻。
驾车路线:全程约34.9公里 起点:三盛国际广场写字楼 1.从起点向正南方向出发,沿邗江中路辅路行驶10米,稍向右转进入邗江中路 2.沿邗江中路行驶3.5公里,进入宁海线 3.沿宁海线行驶1.5公里,右转进入扬子江中路 4.沿扬子江中路行驶790米,朝G40/南京/南通方向,右后方转弯 5.行驶350米,朝南通方向,稍向右转进入高桥河桥 6.沿高桥河桥行驶660米,直行进入沪陕高速 7.沿沪陕高速行驶13.5公里,在泰李路/杭集(南)/李典出口,稍向右转上匝道 8.沿匝道行驶410米,直行 9.行驶430米,左转进入泰李路 10.沿泰李路行驶5.3公里,直行进入扬余线 11.沿扬余线行驶2.0公里,左转进入X306 12.沿X306行驶4.4公里,右前方转弯进入西贝大道 13.沿西贝大道行驶1.6公里,右转进入红星西街 14.沿红星西街行驶340米,到达终点(在道路右侧) 终点:头桥镇。
项目中文名:来鹤台广场。
项目英文名:LAI HE TAI SQUARE.名称设计的三个诉求点新文化、新地标、新财富名称设计的学术依据1.扬州的历史文化价值若从《春秋左传》所载鲁哀公九年(公元前486年),吴国筑邗城,沟通江淮算起,扬州至今已有2488年的历史。古代的扬州,滨江、临海,又是大运河的南北转轴,中国南、北方的枢纽。
其地理位置的重要使之在乱世成为兵家必争之地,在盛世又成为商家云集的都市和文化交流中心。兴衰频繁,累积丰厚。
因此,扬州人民得以兼综古今,融会南北,创造了精致典雅的历史文化与生活艺术,有着深厚的地域文化资源。这些资源应当转化为文化资本,产生新的财富。
2.扬州的鹤文化传奇扬州传统文化中,与商业文明联系最密切,流传最悠久,最脍炙人口,最富传奇色彩的资源是“腰缠十万贯,骑鹤上扬州”。最初记载于南朝的《殷芸小说》[1],至今已有一千多年。
这个传奇反映了古城扬州商茂民富的历史。古代扬州有“鹤城”之称[2]。
有过许多以鹤命名的大型建筑,如仙鹤寺,是宋代阿拉伯商人登陆中国后建造的四座最早的清真寺之一,这一命名就借用了扬州鹤文化的传奇。又据清嘉庆十五年《重修扬州府志》卷二十三“古迹”部的记载,扬州城北旧有“栖鹤亭”、东北旧有“骑鹤楼”。
再据清李斗《扬州画舫录》的记载,休园中有“来鹤台”。此外还有问鹤亭、来鹤村等。
如果我们检阅唐宋至清代有关扬州的诗词,引用这一鹤文化传奇的作品数以百计。这一切都说明历代扬州人民都借用这一传奇故事的意象,表达他们再创扬州繁华盛景的美好愿望。
广场的命名也落实到对这一文化脉络的承接之上。3.“来鹤台”的由来来鹤台是明末清初扬州休园中的著名景观建筑。
园主郑侠如,字士介,号俟(音四)庵。明崇祯十二年贡生。
工诗文,有《三休园文诗》、《休园诗余》等。出身于盐商家族。
父郑之彦,字仲隽,号东里,秀才,精通商业,是扬州盐商领袖和文化事业的赞助人,被誉为“盐筴(音夹)祭酒”和“儒林丈人”。有郑元嗣、郑元勋、郑元化和郑侠如四子。
郑氏兄弟皆精心营构园林。郑元嗣(字长吉)建有“五亩之宅二亩之间”和“王氏园”;郑元勋建有影园;郑元化建有嘉树园;郑侠如则建有休园。
其中影园与休园堪称明末清初扬州园林中的精品杰作。休园是当时“扬州园林中,结构最为复杂,营造最为艰巨,也最为杰出的代表作。”
[4]兴建于宋代朱氏园林的旧址。占地五十多亩。
中有来鹤台、空翠山亭、金鹅书屋、三峰草堂等三十多处景观,藏有文征明、董其昌、徐文长等一流艺术家的作品。乾隆年间,其子郑为光辑有《休园志》八卷。
据宋介三《休园志》的记载,休园“极北而东,则为来鹤台,望远如出塞而孤。亦如画法,不余其旷则不幽,不行其疏则不密,不见其朴则不文也。”
可见来鹤台是其园中营造高远疏旷意境的景观。在当时,休园还是扬州重要的文化活动中心。
据《扬州画舫录》记载, “扬州诗文之会,以马氏小玲珑馆、程氏筱(音消)园及郑氏休园为盛。又以程氏园与休园为最。”
[5]来鹤台所包含的文化意蕴其一,是扬州地区繁荣昌盛,商茂民富的象征。她的定名直接取意于“骑鹤上扬州”的传奇。
其二,扬州的园林是中国的园林典范。清代名士刘大观称:“杭州以湖山胜,苏州以市肆胜,扬州以园亭胜。
三者鼎峙,不可轩轾。”当时人称为“至论”[6]所以,来鹤台应该是古代扬州建筑中最能表达扬州商业文化传奇的杰出建筑。
其三,是扬州商人重视经济与文化关系的表现。来鹤台主人的家族一直是扬州盐商中的巨子,但他们又来自徽州,带有徽商中特有的重视文化的儒商气息。
他们以经商的利润赞助当地的文化事业,形成地方文化活动的中心。 其四,是扬州人民热爱乡土,热爱国家的象征。
扬州人民钟情于扬州的鹤文化传奇。不断地建构与之有关的建筑。
寄托他们对乡土生活的热爱之情与美好祝愿。“来鹤台”概念的现代对接与转换来鹤台所包含的祝愿扬州经济与文化发展繁荣的意蕴正是现代扬州人民的时代宏愿。
她是对古代扬州特有的商业文化精神的传承与提炼。她是一个古老的传奇,而现代扬州人民将要把她转变为现实。
她可以激励扬州人民再次为自已的历史而骄傲,再次体会到盛世的繁华与富庶,再次发现自己的聪明才智,信心百倍地进入创新的时代。项目主要景点名称设计广场的主要景点为东南隅的台、桥、水景、山景。
现根据古代的诗赋典故,设计命名方案,以供采用。台—来鹤台此命名与广场名称相同,以具有古典意象的现代台式景观建筑,表现“来鹤台广场”的命名渊源于明清时代扬州休园中的“来鹤台”。
桥—拂云桥典出唐沈佺期《黄鹤诗》:“拂云游四海”之句,以仙鹤的高飞远翔,寄喻“来鹤台广场”的事业志存高远,情接四海。水—弄影池典出南朝鲍照《舞鹤赋》:“叠霜毛而弄影”之句,以仙鹤的高贵姿态,寄喻“来鹤台广场”独特不凡的形象。
山—玉山典出宋曾巩《舞鹤诗》:“忽闻瑶琴奏,遂舞玉山岑”之句,以仙鹤高洁的居所,寄喻“来鹤台广场”优美的休闲、观光环境与超值、领先的置业条件。项目主要功能区名称设计广场主要功能区。