滨海欣嘉园风水

1.

各有利弊，欣嘉园所在的位置到哪里都差不多远（开发区东西区，东丽湖，旅游区，塘沽城区）生态城相对远了一些，虽然同处滨海新区，但是生态城属于原来的汉沽，在我印象里生态城没建之前那里是一大片盐碱地，白茫茫的，草木都很少，虽然现在绿化做的不错，环境看起来很棒，但是我在生态城实习那段时间真是感触颇深，好多客户都反映水的问题。

还有就是所谓的精装，我也亲眼目睹过这个过程，再者就是物业，买房子不是小事，生态城那一片的物业各个小区差别很大，还是综合考虑下吧。我有朋友在欣嘉园买的房，欣嘉园是限价房项目，不是所有人都可以买，那一大片区域规划的也不错，现在很多配套设施也建起来了，也是可以考虑的。

如果我是你的话，我就买欣嘉园，个人建议，仅供参考。

2.天津滨海欣嘉园五证齐全吗

1. 五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发；《建筑工程施工许可证》由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发；《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

2. 购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。

3. 根据商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，只有购买属于预售证范围内的房屋才能更好的保障自身的权益。