上城汤廷建筑风格:吸收中国传统民居精髓,运用现代的手法和材料演绎“东方神韵”的现代中式建筑风格。
项目的建筑外立面借鉴了很多经典中国元素,带有明显的“清雅、含蓄、端庄”中式建筑风格,主要表现在:徽派的黑、白、灰外立面色彩;中式的格栅设计和运用;山墙、影壁、窗花、月亮门等中式建筑元素的融合,传达出古朴的中式韵味,体现了中国传统的沉稳、厚重、内敛的人文精神。 同时结合现代的建筑理念,如开敞式阳台、私家庭院、入户花厅、露台设计等,让人更多的接触大自然,这里也蕴含了中国“天人合一”的传统理念。
上城汤廷在规划设计上尊重城市,尊重历史,尊重土地,创作有内涵,有思想的建筑作品。基于此,上城汤廷以“秦皇岛的中国印,骨子里的中国情”为社区的灵魂,创建“低密度中式人文宅院”的作品,并通过“一条河,两座桥,三重门,四进院,五棵柳,千株木”来展现。
开发商售楼处24小时热线:15595962515 上城汤廷在园林设计上,“汤廷”极富有东方文化的园林承袭了传统的中式风格,以山、石等自然材料为主,呈现自然山水的风貌。小区内颇具东方文化色彩的文化墙、小品和雕塑,融知识与趣味性于一体。
运用对景、框景、借景、轴线等景观手段来整合小区整体环境空间,使城市空间自然向小区空间渗透,院落空间与公共空间之间实现巧妙转换。汤河东支流的衬托,更加体现小区园林自然环境的独特魅力。
上城汤廷为提高业主的交通便利性,开发商耗资300万在汤河支流上又新建了一座桥。 项目独有的双桥设计,出入分流,更充分的保证社区业主的安全和出入方便。
小区为全贯通的地下车库,小区车辆过桥后直接进入车库,从出口驶出,保证小区内不受车辆的干扰。 上城汤廷社区总规划11栋楼,其中2栋6+1带电梯洋房,6栋11层和3栋18层小高层。
户型涵盖上跃、下跃和平层产品,户型面积90-230平方米,首层下跃独享私家庭院,顶楼上跃赠送南北大面积露台。每户附带观景阳台或入户花厅,提高使用率,增添家庭情趣空间。
由于不知道你住宅的具体布局,特别不知道大门的位置及朝向,只能提醒你,建花园种花草无所谓,水塘还是不开为妙: 一、从风水学的角度来看,院子开池塘,讲究多多,并且凶多少吉: 除《阳宅十书》、《八宅明镜》所说的“哭池”(住宅前建两个池塘,形似哭字)、“血盆照镜”(在住宅前的空地上开池塘)等大凶之塘外,其他命书中对院中池塘之凶也多有论述,邵伟华做了归纳:“屋大池小,男孤女夭。
鹅头侧扇塘形,男女荒唐。屋小池大,财帛流散。
塘似尸形,人死灾临。门前塘大,人寿不长。
屋后塘大,少年伤亡。前塘直长,外出夭亡。
后塘窄小,家多寡孀。左塘直长,逃亡离乡。
右塘左无,必出寡妇。前后夹塘,枉死重丧。
左塘路直,形如枪肘,儿孙被戮。大塘并小塘,孤寡受凄惶。
上塘过下塘,儿孙主少亡。右沟卷一钩,痰迷被贼偷。
池形如半月,家口必分离。前塘后直路,少亡多寡孀。
塘中起水亭,凶煞唤灾临。池缺反向外,孤寡更伤眼。
塘中有小山,人命官事担。塘水似黄泥,眼目多昏迷。
宅后有小塘,家内煎药汤。后塘前直路,家长必早亡。
厅池引外水(厅前开池引外氺入),常常闻哭泣。门前开新塘,必定绝儿郎。
前塘一头浅一头深,深处聚财浅堕胎。前塘一头宽一头窄,小尾向来休作宅。
门塘形似葫芦,先代人多后代孤。塘形三角多口舌。
塘若生头似尸形,因奸溺水犯官刑。屋近池塘水茫茫,三代倾败走他方。
门前两塘挨屋细,养子重妻招女婿。门前两塘挨屋大,形成字目福未艾。”
二、从现实生活来看,院中建池塘,也弊大于利:主要是池塘水如果不能经常更换(换水又谈何容易),一定会变成死水,既会臭味熏人,又会滋生大量的蚊虫。 三、如果非要开的话,要做到:1、池塘底部及四周一定要硬化;2、在池塘边要设置水龙头,保证换水方便;3、在池塘底一定要设置排水口。
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关于燕郊楼盘风水一说,确有此事。按我们北京业界的观点,小区内的风水和户型风水对户主的影响很大也很有讲究。
比如和您的本身命理也有联系。北京风水协会和燕郊的几个开发商也都有交往,比如美林湾,纳丹堡这几个楼盘当时设计的时候我们协会也去过人帮看过。
在燕郊的风水盘上这几个楼盘都在五行排卦上做了补救。 上上城第二期的时候找我们看过,当时给第二期排过(由于二期的位置原因,给二期排成了八卦中的一个卦象,克了地理位置上的邪性),但是第五期的时候开发商没按风水设计,所以第五期一直风水不济,业主和物业经常发生矛盾,且种种事由频发。
第三季、第二季、开发商主动联系协会,给予风水设计。总体说来二季由于位置局限性影响,设计结果一般,风水上只能与其他楼盘持平。
第三季的时候总体规划了3套风水方案,一套是卦,另一套是元宝图,再有一套就是现在的如意图。 上上城第三季其实在互型设计上各有千秋,从本意上开发商实质是让整体盘面都活起来,由于上上城地处燕郊卦位西北方,乃是金水之地。
又临燕顺和神威两路滨临潮白河,与美林湾不同的是此地有水而不溺水。故在风水盘运上,上上城第三季这个位置比其他楼盘更有先天优势。
放下楼盘,我们来看楼号,当时设计时去伪存真采用了最佳方案“如意盘”设计(俯瞰小区楼盘道路花园组成一个玉如意的形状。)。
开发商当时设计了三十余栋,如意的头冲南,柄冲北。称为“南北如意”盘上看:开南门北门西门,而闭东门。
这些都是有讲究的,东边有田地厂舍,开东门而不利。南北如意通行,开西门广受财禄。
乍一看整个小区中“如意”的两头确实较为上选,当时很多人都认为如此,故而开发商将北门的楼评为楼王,最贵!很多人争相购买。其实不然。
风水学讲究的是风和水,但是只有风有水也是不够的,没有阳光再好的风水也不济。所以如意头尾的两处楼房10层以上均有阳光遮挡。
如果选购买这个区内的楼房的话尽量买高处不挡阳光的为宜。 细心的业主会发现,第三季楼盘中4号楼旁边还有个4A号。
这正是个扭盘的设计,本身按常理来说楼号都是1、2、3、4这样,但是由于如意图形后柄要有如意挂穗,穗只取单数。6栋楼即从4号上多了个4A。
正是这个4A救活了整个盘形,堪称画龙点睛扭转乾坤之处。当时规划时本意后排楼房与前排楼房是一样高度,但是后来从风水分析上此处改为28层阳数,而且高出的后排楼层接纳阳光俯瞰众楼,座被朝南吸纳阳气。
故而1-5号楼成为风水说上阳气最足的楼号,另而4A此楼正在关节点上,所以4A楼相对之下成为风水的最佳点。 从风水上看,只要是住在4A楼,那即是风水中的风水。
至于户型,则要看业主的命理了。譬如火命过剩者可选西北或正北朝向。
需要指明的一点是:很多人买卖房屋只看的是结构和私利。比如取暖保温,防水隔热。
与风水看的不同的,风水选户型讲究的是接风接水、阴阳平衡,气息流通,形成轮盘之象。比如4A号楼,中间层从常人角度看是很好,但是从风水角度看1层和顶层则最佳。
如果从常人的采光上看偏下楼层不如偏上楼层,从风水上分析如果存在遮光的情况的话以光线充足的为上选。 大部分人买楼房喜欢买1-4楼,其实1楼最不适合老人和年轻人居住,地属阴,天属阳,1楼本身阴气就重,加之老人阴气盛故而不利。
年轻人虽阳气有之,但是泰山压顶,生活方面多有不顺。其实对于6-8层的楼房来说以上这种情况倒是不比忌讳,但是如果您是8层以上的住宅,顶层也是个上上之选(接风受光,坐泰山之势何乐而不为呢)。
另外就是不要受西方文字学说的影响,4没什么大碍,如果怕4不好的话这些都有补救的方式,譬如4A,一个A将4化解并扭转整个盘运。所以即便你买的是4号14、24、34或者4A号的顶层,那也根本不必在意,也无需在意,本身顶层就是登峰造极之数鸿运即来何必要当他人脚下之躯呢? 另外在此盘中,东边户尤其是超东开窗的,忌久开东窗,如果楼盘东边有新盘盖起来的话那就没关系了。
北京城以前有东官、西商、南戏、北贫一说,说是京城里住在东边的都是当官的,西边的是商人,南城的住是戏子,北边的是穷人。 这和楼盘居住其实也一样。
无论是我国哪个城市,只要手里有钱的,绝对不会买完全朝北的户型,住在全朝北的户型里的人可能大部分是年轻人用来解决临时住房需求,而且朝北的户型也不太大。选户型时要注意你的窗户不能全部都是朝北的,至少得有超东或者西的开窗。
因此如果你是当官的,或者是国家单位的人(指户主)可以选择东户、南北户和西南户,都可以,商人(指户主)最好一定要住西南户,没有西南也要住南北户,文艺人要住南户(阳气衰要住南户)。俗话说:户型不对活人受罪讲的就是这个道理。
总之,好的户型的确可以给户主带来好的运气,买高层切记:买高不买低(宁买高层不买低层)、买东要见西(买东边开窗的窗口要能看见对面西边也有人家),南北要通透(南北的户型北边不能是死墙,得有阳台)、招财户南西(最佳的招财户。
没死,还活得好好的;前几天效外寻猎,还套住了一头贪心熊。
实用、方便、舒服、安全、卫生、美观就是好风水,用这些标准去衡量,即实在,又便于掌握。和以上观点吻合,风水正面解读;和以上观点相背,风水反面诠释。
现代小区成套的房户是按这种理念构思设计修建而成,只能按这种构思理念评估。什么是最好的风水?——最好的风水就是心态平衡,无贪、无欲、无奢望、无意外企求就是好风水。
风水就是正确选择居住地形。本人在上百处遗址中的结论认为:那里大多数有风水理气、罗盘用事迹象特征,应明显有一定的罗盘文化含义,但基本是一票否决,是地形局限,没有留下延续的种群。
本人在现实中找到的事例是,地形不合法,风水理气、罗盘用事如同儿戏,毫无意义。所以本人才有:实用、方便、舒服、安全、卫生、美观就是好风水,”什么叫风水?多从科学角度思考更有益”的结论。
过去很多地段无法建房,现在有钢筋、水泥、玻璃、自来水、电、气,可建、可造房屋,优质的建筑材料克服了劣质地形的局限。木头、泥土、纸糊窗、提水吊水挑水、茅草、松木火光和钢筋、水泥、玻璃墙、自来水、电、气,决对是两种风水含义,也代表时代在进步,科学给人类带来前所未有的新天地。
木头、泥土、纸糊窗、提水吊水挑水、茅草、松木火光的时代,只能选择背风向阳的低洼地段,房屋不能高,只能矮。低洼、低矮有一基本缺陷就是昏暗潮湿,通风条件差、潮湿而干燥性能差和空气质量差,易霉变,易病变。
钢筋、水泥、玻璃墙、自来水、电、气,完全有可能使房屋建筑向高处走,高大建筑成为可能,高大、高处明显明亮、通风干燥性能好。比如台形高台地段,过去由于建材的限制,不适合建房,现在有建材的优势,不仅可以建房,而且从某些方面如明亮、空气流通和防水患性能的角度考虑,比洼地更好,更有利于人类的身心健康。
一个城市的风水优劣,不决定于某一狭小地段的自然风水,而决定于在整体自然地理风水基础上形成的、占主导地位的、主宰这个城市的政治地理风水、经济地理风水和人文地理风水。而其中政府就是最典型的政治风水特征。
比如:上世纪的八十年代,在某地原来有一个乡级政府在河流的对岸。由于政府机构存在的原因,仅商业网点一项,河流对岸就有十几家在当地认为是最大的商店,形成了一条小小的热闹街市。
由于种种原因,乡级政府机构搬迁到别处,那里立即出现了“骤冷”的状况,十几家最大商店,在不到三个月的时间里,全部维持不下去,后来留下的三家小店,每家的状态也仅仅是保持一个小摊柜的场面,再无往日的繁华兴隆。一个小小的乡级政府,没有独立的财政功能基础,其影响能力带来的风水效应反差就能如此巨大,更何况更大的带有独立决策功能和财政功能的政府机构,其影响力的风水效应可想而知就更大。
由此事例也可以推论:决定一个城市风水的是那些在自然地理风水基础上形成的政治地理风水、经济地理风水和人文地理风水。政治地理风水、经济地理风水、人文地理风水和自然地理风水的紧密结合,才是完整意义上的风水。
城市,明显在更大层度上已摆脱人类对自然地理风水的依赖。发达的交通,天空、地下、地上,像蜘蛛网一样密布道路,已到了无所不及的地步,形成了网络式的交通便利,不存在象古代对单纯水力的依赖和利用的局限。
自来水的实现,完全克服了逐水草而居的事实。电、气的实现,克服了对单一自然燃料——柴、草的依赖。
如此等等,包括其它因素的人为因素的实现,这些条件的实现,完全摆脱了人类对自然地理风水的依赖,也有力地证明科学更神奇的事实。什么叫风水?第一是能供人类生存的条件。
第二是更优良的人类生存条件。第三、营利、生意,也就是选择生意上的优良条件。
多用科学头脑思维。比如:惠州嘉逸园风水如何?——回答是:就是现代科技的看点,也就是现代科学技术的风水,比如:没有钢筋、水泥?能造那么高的房屋吗?没有自来水,那里有水吗?没有水,那里能住人吗?没有水,风水再好,也就只是水中月,镜中花。
风水,风水,能满足人的生存、生活条件是关健。又比如:有管道横穿自家院上方影响风水吗?——回答是:有管道横穿自家宅院上方,如果处理不合理,影响视线和美观。
管道经过有妨碍今后空间再利用的可能(比如房屋再造加高就存在障碍),还有一个管道技术性问题(如管道技术性能不足,有安全隐患),这些都是属于影响到风水的一种因素。其它意义层面上的风水影响不存在。
多用现代科学思考更能说明和说清问题。风水的实质用现代汉语表达就是:创造、选择具有更优越的生存条件、生存优势;合理利用自然客观条件和规律;符合规整、对称、必须、合理、舒服、实用、方便、有利、安全、美观、卫生的要点;合乎力学、科学原理;合乎常识、逻辑,就是好风水。
不存在令人费解的特别神秘风水!古代风水,实质就是正确选择优越的自然条件,适应人类生存。不适合人类生存的地方,本人从见过的上百处遗址中的结论是:人类在那里已被彻底陶汰,没有再延续种群到今天。
风水强调的就是有利、方便、实用,是更好。
中国风水学的历史相当久远,在古代,风水盛行于中华文化圈,是衣食住行的一个很重要的因素。庭院风水的水体有多种表现形式,大如池塘、泳池、喷泉等;
首先,这个家宅池塘里的水系在布局时,一定要注意的是应让水系以柔和的曲线朝住宅前门流来,而不是流去,这样可避免财水外泄。
其次,便于清洁。庭院不宜将喷水池、游泳池、池塘设计成水沟深水型,这种格局在设计学上称之为“汤胸弧形”,而且水质不易清洁,容易积聚秽气,易患肺部的疾病。因此,池塘、喷水池要设计成形状圆满,圆心微微凸起。圆形不宜有犄角旮旯隐藏污垢,便于清洁。
最后,可以定制一款风水吉祥物摆放在家宅池塘适合的地方;这建议你不妨可以到无相铜炉官网一对一定制一款无相吉祥物使用为好。
看楼主所言,楼主似乎咨询过风水学者。第三季户型中各有缺点,本人只是对风水略有浅薄,从网上看了一下户型,在此简单说一下常见的几个户型风水给大家参考:本人姓赵,工作不是地产销售,大家可放心。我单位做的是居家风水咨询改造与设计。为杜绝广告嫌疑,单位地址和名称电话等就不说了。只给大家分析如下:
B3-4户型:门开中腰,南无阳台,卫生间(阴、收纳位)在南属犯忌之搭配,南方为阳北为阴,而南方本应设计阳台却将阳气位(阳台)放在阴位,阴位卫生间放在了阳位,在风水学上属大忌!中间隔出个不当不正的暗书房,窗开向北,只有阴气出而无阳气进。对知识型的户主是不利的。故此户型不宜。
B3-1户型:该户型本身就是朝北的,属阴,同时窗口又少又小,阳气吸纳的话明显失衡,故久居不宜,没有优势可言。空间再大也是阴气较重。
B3-2户型:基本不错的户型,但是最大的缺憾就是将卫生间放在了房子的正中位置,在风水学上应该属于不当,在房屋的正中放茅房就算不从风水的角度来讲,历史上谁家这样搞?污秽之位占中肯定是不行的,所以这个户型基本就没有什么价值了。如果门的朝向做一下挽救也倒是可以,但是户型本身就已经搞的无法补救,所以这是很大的遗憾。
C2-1户型:此户型基本可用,缺点有3,1是厨房与卧室门相对不宜,2主卧阳气不足,3门口那堵墙不能拆,虽然该墙非承重墙,但是其起的作用是挡住了卫生间的门,如果拆掉可想而知,迎门便是污秽之门是不妥的。另外阳气进入的阳台设计成了内凹的这就改变了阳台的属性,使阳变阴,失去了阴阳平衡。
C2-2户型:这个户型也还可以,缺点也是主卧阳气不足,不过似乎建筑方对起做了个补救就是又开了一个小窗,补救是有了但是对于家具摆放和装修造价来说就高了。另外该户型厨房对茅房,门对门,自古谁家有这样的,厨卫不可正对,所以一个错误的设计毁了一个好户型。
C2-3户型:和C2-2一样,只不过是一居,仍然是厨卫对门,除非房住对其加以改造门位,否则这个户型也是不可取的。
C2-4户型:和B3-4户型一样,也是门开中腰,这个门更是开在了“肾位”若是居中或者偏南还好些。开门对厨卫也是大忌。厨房阴,卫生间阴,阳台又被遮了一部分,本来就够阴了,调理阳气即可的时候却又在主卧设计了个卫生间,无语。而且这样一高南北都是阴重,顾该三居如果家丁居住人数少于4位的话恐怕会对房主精神上有影响。
H-3户型:该户型九曲八转的费了不少劲,搞的还凑合,但是次卧却被设计师搞到了厕所门里,而且是承重墙,恐怕是不好改掉,但是如果改掉了厕所门又正对客厅,在风水上又是忌讳,所以啊买此房的朋友真是难上加难。
H-2户型:整体上看唯一一个还凑合的户型。阳台的窗口咋就那么小呢!改善一下客卧以北的采光的话可能会将整体的阳气做一下补充。这样对户主来说会更好一些。
以上差不多就是一些大家可能经常要看到的户型,也是比较多的户型吧。其他的户型我还没有看到。如果有了户型图的话大家可以提供一下我帮你们分析。赵某不才,如有分析的不对,欢迎行家里手批评斧正。如说到点上请您只做参考,或作为砍价之依据,节约下的费用可以用于风水的补救装修之用也未尝不可。
总之从风水学的角度出发来看户型的话还是希望大家不要花了大钱吃了大亏,经济实惠是根本原则。不能说上上城人家房子不好,只是这个风水情况的户型要配公道的价钱,只要价钱便宜合理后期改造还是基本能住的。
本人声明以上所言均只作为户型风水角度的分析。不对整个楼盘以及其他方面做褒贬评议。本人所言也无褒贬之意。不推荐作为购房者客观参考意见。