一旦离开了政策的扶持和鼓励,临港会陷入一个恶性的循环——配套不好交通不便人越来越少;人越来越少也就懒得维护配套和交通。
1. 首先从最明显的人口说起吧。
由于这个地方远离上海市区但属于上海境内,会有不少为了落户上海的外省精英在这里买房子作为落户条件,但这里到市区不方便,他们宁愿在市中心租房也不会来这里住;
有部分土豪在这里买了大量房子作为房地产长期投资品;
有部分居住市中心的老人希望来这里养老但只有周末来打扫一下,并不常住。
2.接下来是交通。
16号线的车在早高峰的时候特别挤——但是也许没多少人知道,滴水湖~惠南东这段车厢很空荡。
如果滴水湖这一片的人口大量增加,这可怜巴巴的3节编组的16号线是根本带不起来的。
3.最后是配套。
整个区域有一个上海中学东校,有一个小学,一个幼儿园。
但是!这几所学校的不少同学都不住这。每天放学时候门口都会停下不少私家车。
上海浦东地区最好的公墓为上海福寿园海港陵园。
上海福寿园海港陵园座落于浦东新区临港新城书院镇,规划占地面积525亩,地理位置优越,在临港新城城市森林带中,交通便捷,临滴水湖、鲜花港和东海大桥,四面环水,气势恢宏,景色优美,是一座集环保、生态、休闲于一体的公园化陵园。
临港新城周边的旅游资源丰富,有上海桃花节,鲜花港、滴水湖、东海大桥,观海公园等自然景观。我园坚持“城市.森林.和谐”的环保理念,为城市独辟一处心灵绿肺。陵园坚持用专业服务与人文关怀,努力营造成为一座承载人文内涵的精神家园。
临港是上海最“年轻”的新城,也是上海最早迎来黎明的新城,犹如一颗海上明珠闪耀在上海的东南角。新城规划总面积315平方公里,相当于半个上海中心城区,其中近三分之一的土地来自围海造地,所以说临港是海上新城也不为过。
临港新城分为五大板块,分别是以生活区为主的主城区(南汇新城镇)以及四个以产业为主的重装备产业区、物流园区、主产业区、综合区和临港奉贤园区; 新城内还有泥城、书院、芦潮港和万祥四个镇区。中国(上海)自由贸易试验区的主要空间和以新鲜水产品而闻名的芦潮渔港也都在临港。
因为是新城。另外,这个房价相对于他的区位来讲,已经算很贵了。
临港新城这块地方是填海造地弄出来的。在几所大学入驻之前是很荒凉很荒凉的。基本上属于无人区。后来上海市政府为了开发洋山港,在这里建设起临港新城来。
现在的临港新城就是当年的浦东新区陆家嘴,宁要浦西一张床,不要浦东一间房的时代。虽然,外围的房价都已经在跌了,但是,临港新城的房价一直很稳定的在10000元/平米左右。而且,这里交通不便,生活也不方便。大卖场是今年下半年刚开起来的,人气也很弱,在学生放假的时候就相当于空城。
不过,自2005年开始开发的临港新城能发展到这个地步已经算不错了。陆续会有其他的一些机构迁过来。包括地铁也在加紧赶工中。医院也在抓紧建设中。
以后的临港新城会比较有前途的。在上海众多新城中,临港的特色比较鲜明。主抓港口航运健康产业以及重装备制造
另外,这里的空气比较清新。但是跟所有在海边的城市一样,比较潮湿,风也比较大。湿气与咸气比较重,家里的电子以及各种钢铁制品比较容易损坏。