1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。
有钱人都在好的小区里,也就是在以下:
一,泉州宝珊花园是高级别墅住宅小区,其在丰泽区东海泉秀路上,市郊外。靠山临水,风景不错,是泉州有钱人的天地。
二,泉州的千亿山庄,这也是一处高级别墅住宅小区,在丰泽区津淮街东段,陈忠和曾经为千亿山庄代言过,千亿山庄内就有陈忠和别墅。比较市郊一点点。
三,泉州丰泽商城,这是一处高档住宅小区型,在丰泽区田安路新华都购物广场旁边,在这里的小区房价都快接进别墅房价了。有很多好车可以在其小区门口看到,地点也在市区中心。
四,奥林匹克花园 ,地址在泉州经济开发区清蒙园区。泉州精装豪宅之极品风尚,也是泉州精装别墅
五,泉州丰泽新村,在田安中路市区中心。泉州最大的小区,也是最早的一处小区,同时也是高中档小区。这里往着都是官员,如法院,公安局等一些领导。
六,泉州丰泽街上面的小区,丰泽街又名为金融街,丰泽街上的冠亚城市花园,东方银座,云谷小区,福新花园城、、、这一段开发的很好环境优美,站在福新花园城才会觉得泉州像个城市。
七,泉州海景国际花园,宝洲路中芸洲海景国际花园 ,环境优美,临海。
建议小区进大门后第二排,右手边这幢。
原因是多重的,首先不建议选择小区的边缘楼,即大门口两栋和四围的单元。考虑到的嘈杂,而且贴近高层建筑边缘的,空气质量较差。
里面的稍微好些。其次,最后一栋也是在边缘,但是位处中央,路冲明显,正门正向其实并不好,姑且不说煞气,光是住在最后建筑里,往南一看,群楼林立就很压抑。
另外,不建议选择“卫楼”即旁边零星的几点的独栋楼,很多小区都有这种规划,但是这种类似”侧卫“的楼,不论从科学角度看,还是风水上说,都是不适宜的。再者,要考虑到西晒的问题,小区坐北朝南,西晒的一边外围的楼不要选,西晒的威力很大。
最后,在八运中,正神在东北方,东北不宜见水。正北200米有水,那么小区的西南片就正应了东北见水的不宜。
所以选择有水的正南片,就很好的规避了这个问题。同时也解决了西晒的问题。
综上所述,建议入门后第二排,右手偏靠中央路一边的单元中选择。