开发商的房必须是南通透,否则销售有难点。
在地形允许的情况下,房屋的方向要谨尊大自然的规则,北、南方向最好,冬暖夏凉,是自然选择的最优风水。为什么人们以推导北、南方向为最优方向选择呢?这要从空气流通和日照特点两个方面来评论:从空气流动的特征上论,我国一年四季的空气流动的主流倾向是沿南、北方向运动,即春夏天热,南风占主导,空气流向是由南向北推进;秋冬天寒,北风占主导,空气流向是由北向南推进,空气流向的大势如此,南北方向的房屋,正好顺应了这种空气自然流动方向的主流。从日照的角度论,南北向正好避开了东、西晒夏季的室内升温、温室效应、酷署难熬这些特征;在夏季天热,透过西晒窗户,太阳光照下午直射室内,如果不开窗,室温可上升到60——80度,这是任何人不能忍受的温度;就是开窗,室温也可达到40度以上,在没有空调的情况下,这种室温会持速到翌日凌晨的三时以后,少数房间会整夜热温不散,对于需要好好休息的人们来说,房间室内变成了慢慢难熬夜,这是最难熬遭罪的黑夜。“夜里进不得房”,是人们在夏秋季节发出的最直接的苦衷。空气和太阳是地球上一切生命现象,包括动物和植物赖依生存的二大自然重要因素,在风水术的南、北向中得到了合理的综合利用和完美结合,是“天人合一、巧夺天工”的最好诠释。
以图看南北通透,入户门与阳台门通,成穿堂风煞。可在入户门近处设一玄关化解,
1,穿堂风煞,阳台一改成一箭穿心煞。开门见缮,卧门厕门污秽斗口煞。
2,穿堂风,一路空,财禄漏光光。
3,穿心煞,家宅败。人伤财落败。
4,开门见缮,露财不断,早晚钱财被借完。
5,污秽斗口煞,居家病不断,合家难和善。
123。化解之法简单,在入户门近设玄关,顺便还化解了4开门见缮,
5,厕门加装门帘,卧门贴麒麟。
以上都是小事一桩。
发现重大问题。厨房与厕所窗是否相通。这化解可得大费周章。大动土木或玄术密法解之。
通常南北通透的房子,即使是楼层低的,采光和通风效果都很好。所有房间都没有任何遮挡。而南北通透的户型,相对价格都稍高。
如果一层只有两户人家,95%的可能是南北通透的户型;如果一层有3-4户人家的,90%的可能不是南北通透的,会有1-2个空间的窗户被遮挡。
我看过的南北通透的房子,基本上都是进门左或右是餐厅,相对应的,右或左是客厅,两个阳台相对,风对流效果很好;如果进门是一个房间或者是一个小过道,基本上就不是南北通透的房子。
南北通透房:一般是一梯两户的户型是南北通透的户型,现在有的房子一梯四户或者一梯 三户也都可以建成南北通透了。客厅阳台一定要朝南,然后客厅是南北对流 的,就是南北都有窗户通风,主人房一定要朝南,好的户型就是只有一个卧 室是朝北的,两个卧室朝北虽然也是通透但是不是最好的。
优点:1、采光通风性好。面朝南的屋子能更多的接受阳光,而阴面的屋子相对冷一些,所以 容易形成室内空气的对流,自然冷热的交叉循环,所以要比空调环保、节能、舒适 一些。毕竟这是自然的空气和温度地调节。空气流动性很好,有利于身体健康。
2、私密性好。因为与同一栋楼的其他单元是在一个平面上,而在一些塔楼中,房子的 卧室可能就正对着别人家的阳台。
3、房子宁静:就拿小两居来说吧,一个房间在南边,一个房间在北边,各有各的生活 环境,互不打扰。还有的户主买了一南二北,或者一北二南的房子,小夫妻偏安一 隅。就算三代人同住在一个屋檐下,也能保证各自有生活空间。
缺点:1、房子价格较高。板式楼房较多采用南北通透的户型,价格相对较高。
2、冬天易冷夏天易热。由于现在大多数家庭有装置空调,这个问题也变得相对好解 决。
、是市场主流。就房屋设计来说,很难保证全部房间都朝南,(当然了市场上还有一种更好的全南户型,但是数量不多),南北房有缺点了,开放商自然绞尽脑汁用“通透”来弥补房间照不到太阳的缺点。可以说目前市场上还算不错的户型,十有八九都是南北通。
2、私密性更强。南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。就拿小两居来说,一个房间在南边,一个房间在北边,各有各的生活环境,互不打扰。还有的户主买了一南二北,或者一北二南的房子,小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下,也能保证各自有生活空间。