1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。
破了
1月29日凌晨,自贡市汇东区水岸豪庭小区的保安在巡逻“抓贼”时,意外发现一起杀人分尸案:60岁的老人杀害年近40岁的情人后将其分尸,在搬运尸体途中被小区保安撞上。目前,涉事老人以涉嫌故意杀人,被警方刑事拘留,相关案件还在进一步调查之中。
意外 保安抓贼发现运尸老人
1月29日凌晨,自贡市汇东区水岸豪庭小区的保安刘伟在巡逻时,发现一个黑色的身影钻进了该小区的2栋2单元。“因为近期小区常有偷电线的事情发生,所以我就打电话报了警,让警察来帮助抓贼。”刘伟说。
打完报警电话之后,刘伟和另外几名保安准备逐层搜索。“为了安全,我们坐电梯上了28楼,然后从楼梯进入屋顶,从屋顶开始,逐层向下搜索。”刘伟说,当他们搜索完楼顶,准备下到28楼的时候,看见一个60多岁的老头,坐在28楼与楼顶之间的楼梯上喘着粗气,在他的旁边,还放着一堆用衣服包裹得很严实的东西。
保安盘问后准备上前检查时,老头开口说话了。“他说他杀了人,衣服里面装的是死者尸体的一部分。”刘伟说,当时一起巡逻的保安都吓了一大跳,赶紧再次打电话报警。
调查 老人受威胁后杀害情人
后据警方了解,老人叫代文,今年60多岁,死者叫曾红,不满40岁,两人已经认识两年有余,属于情人关系。
代文说,1月27日,曾红因为在外面打牌输了钱打电话给他,要求见一面。见面后,两人因为钱的事情发生争执。“她威胁我,如果不帮她还债,就把我们的事情告诉我的家人。”代文说,当时他就火了,于是威胁曾红,“如果你敢说出去,我就把你弄死”。
代文以为这样可以让曾红“闭嘴”,没想到曾红反而“变本加厉”起来。“她从地上捡起一根绳子,拿到我的面前,让我勒死她算了。”代文说,在曾红的刺激下,他从曾红手中抢过绳子,将曾红勒死。
后来,代文将曾红的尸体埋在自家屋顶上的泥沙中,打算日后再处理。1月29日凌晨,代文再次回到家中,跑上屋顶,在泥沙堆里挖了一个坑。因为堆放的泥沙有限,过不了多久就会暴露,而代文搬不动曾红的尸体,于是他将曾红的尸体分作两截搬运。没想到,他在楼梯上休息时被小区巡逻的保安撞见。
代文称,曾红喜欢打牌,每次欠下赌债后,都是他借钱帮忙偿还。“为了帮她还债,我在外面欠下了巨额的债务。”
进展
涉事老人被刑拘
目前,代文以涉嫌故意杀人,被警方刑事拘留,相关案件还在进一步调查处理之中。
据了解,代文是退休职工,每个月收入不高,退休后,帮助家人打理家中的生意。(文中人物均系化名)(四川在线)