悉尼哪个区风水好

1.悉尼买房子那个地区比较好

支持WALK，最近偶也有此打算，经常研究，下面交流一下心得。

1. 看你自住还是出租以房养房。 自住。

你肯定有车对吧，买远一点，也无所谓，你可以考虑西南边，比如GLENFIELD,MACUQIRE FIELDS，房子贼便宜，开车到HURSTVILL也只要不到20分钟，但是这里的房子绝对物有所值，而且极具升值空间。你想想，未来5年，政府还要引入几百万移民（澳洲新报消息），现在好的区域都住不下了，还不只能往外围发展啊？ 以房养房。

如果这样，买HOUSE不合算，你可以算一下租金和成本的比率。国内房产投资有一条准则，每年的收益不能低于五个PERCENT，不然的话，不值。

2. 看你的居住习惯。 如果很习惯国内的UNIT的生活方式，就买UNIT。

但是没有地皮，总是觉得不爽的，呵呵。是吧？3. 热点区域推荐。

现在狂贵的，不推荐。其他，二流贵的地方，如MORTDALE,EASTWOOD,PENSHURST等，如果你想住在华人区的话。

我现在租在BEVERLY HILLS， 华人也很多，但是狂贵，你可以上 WWW.DOMAIN.COM上经常看看行情。 我们大家一起来交流讨论吧，为了我们在澳洲的新家！！。

2.澳大利亚悉尼哪些区域的房子比较便宜

（澳洲日报讯）

悉尼郊区房市正上演着一步“大逆转”的剧码，东区和北区房价跌幅超过两位数，而西区却以近乎同等的水平劲涨。

在全球金融危机的影响下，传统的涨跌模式发生了改变。股市暴跌和养老金缩水，富豪区首当其冲，而所谓的“按揭区”却享受着创四十多年来新低的油价和利率的惠利。

至下周二，雷曼兄弟破产已经一年。西悉尼大学经济副教授Steve Keen表示，在这段时间里有钱人受到的影响最大。“如果你爬到了树顶，回到树下势必将比别人经历更多。”

澳洲房产监管（APM）统计数据显示，上财年，悉尼东郊区平均房价下滑了10.8%，至96万元。豪宅集中的悉尼北区海岸，平均房价也下滑了 9.2%，至118万元。然而，西南区和西区的情况则大不相同。受首次置业者提振，Canterbury和Bankstown平均房价涨了8%至44.3 万元。APM经济学家贝尔（Matthew Bell）指出，房市的两端市场发生了大逆转。

根据澳统计局的上一次（2006年）人口普查数据显示，1.6万名金融和保险从业者在悉尼北海岸居住，悉尼市区和Sutherland郡则各住有1.3万名金融和保险从业者。在专业岗位裁员中，这些人最先受到影响。

数据还显示，北区和东郊区的居民中很大比例是在10年内即将退休的从业者。他们需被迫工作更长时间以弥补缩水的养老金。在东区海港郊区，有十分之一的人年龄在55岁至65岁之间。然而在Parramatta及西南区，这个年龄层的人口仅占3%，但有孩子的双亲家庭的比例比东区更多。

此外，在西区郊区有超过四分之三的工薪族开车上班，这表明他们享用着最优惠的油价。但在悉尼中心，仅有不足三分之一的人开车上班。

麦觉理银行经济学家Brian Redican称，在过去三十年里经历的经济衰退中，此次是仅属于“富人的衰退”。

【来源： 澳洲日报】上周日，悉尼当地媒体刊载大篇幅房产报导，预言未来10年内悉尼的房价将会再翻一倍，多达一半的悉尼房主有望跻身百万资产一级；同期柏斯和布里斯本的房产市场也有望繁荣。

悉尼媒体：悉尼房价10年内恐翻番

澳洲房产监督机构（APM）的数据显示，未来十年悉尼房产中间价很可能飙升至120万元，平均每年增长7.6%。这对于那些已经买了房的人而言是个好消息，但对还没买房而且想买房的人却是个噩耗。经济学家表示，住房负担能力已经到了悬崖边缘，而州政府和联邦政府却无所作为。他们警告道，拥有私家房产的 “大澳洲梦”正在走向终结。

未来十年，Kellyville、Campsie和Forestville的房产中间价都有可能突破百万元。目前房价较便宜的外西区（outer- western suburbs）如Emerton和Blackett都名列10大最有增值潜力地区之中，这两个区的房子预计在2019年12月之前将超过60万。 Beaumont Hills的中间价将从目前的70万狂飙至200万。西北区则可获得平均13%的涨幅。高端物业市场如Watsons Bay和Palm Beach的房价将涨破800万天价。绝大多数地区的公寓都将疯狂增值。但内西区部分市场的表现将相对不济，而在全球金融危机中受到最大打击的海滨物业，则有望重新崛起，因婴儿潮一代退休后更愿意到海边度晚年。

房贷机构Aussie Home Loans的西蒙德（John Symond）说，如果这种高房价一直保持下去，我们的后代买得起房的机会微乎其微。 “年轻人最好是趁现在房价还相对合理的时候赶快买房，他们不该过高估计自己未来的住房负担能力，而且应该长期咬牙坚持还完贷款。”虽然西蒙德怀疑“十年翻番”的说法是否可靠，但“即使是把预期减半，结果也够吓人了”。

APM经济学家贝尔（Matthew Bell）称悉尼房价过去20年年均增长7%到8%，而这种涨幅还会继续下去。 “由于资源产业兴旺、人口增长，澳洲变成了一个相当富裕的国家，长期发展前景也很好，我实在看不到未来澳洲经济陷入衰退的可能性。在我年轻的时候，1百万那可是一大笔钱，可现在也没什么大不了，这都是通货膨胀的错。”

除悉尼外，那些人口增长强劲的城市房价也将大涨。柏斯房价未来十年预计将跃升12.3%，涨幅最大；其次是布里斯本（11.6%）和墨尔本（10%）。贝尔表示，受资源拉动，柏斯和布里斯本的收入水平很高，是投资房产的好地方。而新州工资现在的涨幅只有5.4%，很难跟上房价上涨的步伐。澳洲房产联合会（HIA）表示，如果新屋营建没有改善，2020年澳洲将短缺46万6千套住房，而悉尼将额外需要1万3千套住房。

3.悉尼市分几个区

以下是悉尼的38个地方政府区域： Ashfield Auburn 宾士 宝琴山 Blacktown Botany Bay Burwood Camden Campbelltown Canada Bay Canterbury 费菲 好莱德 康士比 猎人山 Hurstvile 高嘉华 顾林凯 Lane Cove Leichhardt Liverpool Manly Maryville Mosman North Sydney Parramatta Penrith Pittwater Randwick Rockdale Ryde Strathfield Sutherland Sydney (City) Warringah Waverley Willoughby Woollahra 悉尼大多数的市府活动是由州政府指导的。

这些活动包括公共交通、主要道路、交通管制、警务、幼稚园（幼儿园）以上的教育，以及重大的基础建设项目。由于悉尼拥有新南威尔士州的大部分人口，州政府传统上不愿意发展悉尼全市的政府机构，避免双方因而兢争。

正因如此，悉尼经常成为州议会与联邦议会的政治焦点。举例，自1945年起，悉尼市的选举范围在至少4个时刻，被州政府大力改变，以为当时的新南威尔士州议会的执政党制造优势。

正如上文所述，自1945年起，悉尼市的选举范围在至少4个时刻，被州政府大力地改变，以为当时的新南威尔士州议会的执政党制造优势。其后，澳大利亚工党和澳大利亚自由党接替，两大党的政府先后重新规划选举的范围，将传统上的支持他们的内郊区编入，并将传统上不支持的撇除。

面对悉尼议会的分裂状况，澳大利亚自由党遂于1987年重组，将南部的郊区合组成新的南悉尼议会。据说，这是要为自由党制造优势，因为南部郊区一直以来是工党的票源。

2004年，澳大利亚工党州政府将悉尼市和南悉尼市的议会合并，恢复原状。有评论家指，这意味著已控制州政府的工党有意建立“超级议会”掌握大权。

议会合并后，选举于2004年3月27日举行。独立候选人克罗夫·摩尔（Clover Moore）击败倍受瞩目的工党候选人、前联邦部长李米高（Michael Lee）当选悉尼市市长。

有评论家指，这显示选民强烈反对工党建立“超级议会”的意图。

4.悉尼在澳大利亚哪个州或者哪个区

澳大利亚新南威尔士州首府，澳大利亚最大城市和港口。

在塔斯曼海伸入大陆20公里的杰克逊港两岸，有长达1,150米的铁桥跨连港湾。面积1,735平方公里。

人口为4,198,543人（2003年）人口密度为每平方公里345.7人。内悉尼是澳洲人口最稠密的地方，每平方公里有4,023人。

1788年英国流放罪犯于此，是英国在澳大利亚最早建立的殖民地点。全国最大经济中心。

居民大多从事服务业，工业有石油炼制、化工、纺织、服装、食品加工、飞机、汽车和船舶制造业等。有铁路和公路网连系广大内地。

港湾水深，设备良好。主要输出羊毛、小麦、面粉、肉类、纺织品等。

有定期海、空航线通达英、美、新西兰等国。有全国创办最早的悉尼大学（1852年建）和澳大利亚博物馆（1836年建）。

市东有海滨浴场。园林众多，绿化面积广阔。

悉尼位于澳大利亚东南海岸，这里气候宜人、环境优美、风光漪妮、景色秀丽，夏不酷暑、冬不寒冷，日照充足，雨量丰沛。悉尼年降水量大约为1200毫米，夏季（12-2月份）平均气温21摄氏度、冬季（6-8月份）平均气温12摄氏度。

悉尼是新南威尔士州首府，澳大利亚最大、最古老的城市，也是一个日益国际化的大都市，2000年悉尼奥运会使悉尼的国际声望和知名度空前提高。 广义的悉尼即所谓大悉尼包括悉尼市和附近44个小城市，面积12000多平方公里，人口420万左右。

作为行政区划的悉尼市，辖区仅有6平方公里，居住人口不到2万人。 悉尼作为城市的历史始于1788年，以菲利普船长率领的首批英国殖民者在悉尼登陆为开端。

悉尼正式建市则于1842年7月20日。二战后，大量欧洲、中东、东南亚的移民涌入澳大利亚，其首选居住地往往是在悉尼。

悉尼外来移民按人口数量以意大利人居多，其次为黎巴嫩人、土耳其人、希腊人、华人和越南人。近20年来，华裔居民大量增加，目前在悉尼地区的华裔人口大约在40万左右。

悉尼是澳大利亚第一大城市，也是商业、贸易、金融、旅游和文化中心。悉尼在澳大利亚国民经济中的地位举足轻重，其国内生产总值占全澳的30%左右。

服务业是悉尼经济的主体，其中金融保险业占全澳行业产值的44%、房地产占41%、批发贸易占38%、餐饮娱乐占36%、制造业占35%、建筑业占34%、零售贸易占32%。澳大利亚储备银行和澳大利亚证券交易所均在悉尼，澳53家银行有39家银行的总部设在悉尼，最大的百家公司中，有四分之三在悉尼设立了公司总部或分支机构。

来澳大利亚访问的国际商务人员几乎都要造访悉尼，同时大部分世界知名跨国企业也在悉尼设有分公司或办事机构。 悉尼是国际大都市，基础设施完善发达，交通便利快捷。

悉尼机场是澳大利亚主要航空港之一，目前有37条国际航线，每周离港航班420架次，返港航班230架次。悉尼不仅有铁路通往全国各地，在城区内还有地铁和轻轨火车以及摆渡船，既可缓解交通压力，也可进行城市观光。

公共交通工具不是很贵，但悉尼的出租车价格不菲，从机场到中央火车站不足10公里的路程大约需要10美元左右。悉尼是澳大利亚重要的国家和地区性通讯服务场所。

国家卫星系统管理中心位于悉尼。澳大利亚连接塔斯马尼亚、东南亚的同轴电缆和光缆由悉尼开始，国家最大的3个商业电视台总部（7号台、9号台和10号台）建在悉尼，2个国营电视台ABC和SBS也位于悉尼。

我国于1972年与澳大利亚正式建立外交关系，之后于1979年3月在悉尼设立总领事馆。新南威尔士州目前同我国的广东省结为友好省州，为此广东省在悉尼的情人港建设了具有中国民族特色的建筑――中国花园，以表纪念。

悉尼旅游观光的地方很多，比较著名的有悉尼歌剧院、港口大桥、岩石区、环形码头、麦觉里广场、情人港、博物馆、美术馆、以及大大小小的国家公园等。然而悉尼最值得一去的还是海滩。

悉尼的海滩星罗棋布，风格各有千秋。比较著名的海滩包括Bondi beach, Manly Beach, Watson Bay, Rose Bay, Double Bay, Nielsen Park, Balmoral 等。

地理位置 [编辑本段] 悉尼位处澳大利亚的东南岸，是澳大利亚新南威尔士的首府，也是该国人口最稠密的城市，都会区人口超过420万（2006年）。悉尼的中心有三分一是位于上游小湾的南岸。

悉尼位于东面的太平洋与西面的蓝山之间的沿岸盆地。悉尼拥有全球最大的天然海港──杰克森港（Port Jackson），以及超过70个海港和海滩，包括著名的邦戴海滩（Bondi Beach）。

悉尼的市区占地1,687平方公里（651平方英里），面积跟大伦敦相若。悉尼都会区（悉尼统计局）占地12,145平方公里（4,689平方英里），其有效范围是国家公园和其他未开发的土地。

悉尼占据了2个地理区域──坎伯兰峡谷（Cumberland Plain）和康士比高原（Hornsby Plateau）。坎伯兰峡谷是一个比较平坦，有些起伏的地域，横卧于杰克逊港以西和以南。

康士比高原是海港以北的高原，海拔200米（656英尺），被草木丛生的溪谷切割开。悉尼最旧的区域位于平坦的地区。

康士比高原，称为北岸，由于地势陡峭，发展得较慢，一直以来是人迹罕至的回水。及至1932年悉尼港湾大桥启用，才将高原与城市连接起来，此后即发展迅速。

行政。