观察一下顶棚的裂缝是直线状还是无规则开裂。
如果是直线裂开,就是板材接缝开裂。究其原因,是吊顶的石膏板接缝在刮腻子之前没有喂好或板材和龙骨没有接固好。需划开开裂的接缝(约六七公分宽度),重新清理板缝,看看板材与龙骨结合怎么样(是否需要加固),再用粘粉重新喂好几毫米的缝隙,待粘粉干好后在清理、粘贴嵌缝带,待嵌缝带干好后再补腻子、打磨、刷漆。
如果是后者的裂缝情况,就是腻子与板材粘接不好导致脱落。铲掉腻子、清理基层,重新刮腻子、刷漆。采纳哟
在以前的多层住宅楼建筑里面是常见的,也是比较普遍存在的。,——因为,楼板不是现浇的,预制板,是一块一块拼上去的。两块楼板之间的缝隙用水泥砂浆(或者细石混凝土)填补的,这样的建筑形式,在房屋沉降不均匀的情况下,就无法保证楼板与楼板之间不会起裂缝了。不过,安全不会有问题的,不会突然掉下来而砸到人。
天花板混泥土裂缝和墙体裂缝会不会有结构安全隐患不是由个人来看图估测的,而是应该由专业检测评估机构进行鉴定后作出权威的解答,否则就算别人说了也不会让自己放心的。建议直接去当地房产局请他们进行检测。
浇灌一下,现在有成品沥青涂膜,等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。
如果有防水层就比较麻烦,要将周围一块范围内的防水剔掉,重新做防水,做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。【楼顶漏水怎么办?】阳台漏水怎么办?北京楼顶防水处理防漏的方法有很多,或者找些专业的防漏公司来处理一下这个问题。
屋顶漏水应该怎么办呢?,对于城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时,只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片,防漏的效果也是一样的。对于平屋顶,屋面出现明显裂缝的,用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形,灌上嵌缝油膏,灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。
若要加强防漏效果,还可以再铺一层防水卷材。