1、所住的大厦在小区中高度应该大体相当,通常比别的楼高的太多或者矮太多的楼都是不恰当的楼盘。
2、如果所在小区周边的大楼高度大体相当,那么,当然是高层比低层为好。两件事情可以验证:第一是,现在高楼屋宅出售,一定是越高层价格越高;二是越是达官富人越是占领最高层的屋宅。
3、进一步说,如果小区有若干高楼,该选哪栋楼好呢?郑博士告诉你:通常选择该楼后面还有楼的这栋楼为宜,因为代表你的楼后面有靠山。
4、如果不巧你选的楼比后面的楼矮,那么,郑博士也告诉你,这其实也无碍,因为有靠山;但是,如果是前面有高楼,则不好,因为前有大山,类似“愚公移山”中的山。
5、如果是不巧住在了低层,比如18层楼中的8层以下楼层,那么郑博士建议你还是要有所化解,防止一些煞气造成的影响。
6、究竟住在高楼哪一层为宜,当然还是会跟每一个人的命理五行相关。
7、住在高楼会失“地气”吗?答案是不一定。传统的位理学认为“地气”是身份重要的,比如道家说的“辟谷”宗旨就是为了获取“天地之精华”,包括人们所说的“地气”。所谓“天地之精华”其实是指健康的自然环境,由环境、气候、空气等各种条件综合而成。
在我国的南方地区,由于潮湿,“地气”也多潮湿,在中医中性属“阴”,其积聚之处如处于一定的季节和地段,有可能会产生不利物质,过去所说的“瘴气”属于这一类。从生理角度而言,这种“地气”本身不会对人体产生特别直接的影响。当然事物都是一分为二的,对于命理上五行需要阳刚之气的朋友来说,住宅在低层会显得更好一些。否则太高的高楼容易有空中楼阁的感觉,或者说是高处不胜寒。
现在由于经济的巨大发展,各种设施层出不穷,比如高压线、高架桥、通讯塔等比比皆是,因此住在低楼层,往往会受到这些建筑引起的煞气影响。换一面说讲,地气性属阴,容易积聚而造成病菌产生的有利环境,尤其目前我们的城市建筑相对密集,加上城市里的工业污染、生活污染、噪音污染等因素,处于低层的楼房往往环境比较封闭,缺乏阳光,空气得不到流通,这些因素使地气积聚,大气粉尘沉淀,不容易扩散,从而产生“秽气”。如此而言,住在空气相对清新的高层,远离喧嚣和嘈杂的市井,舍弃“地气”未免不是一种明智之举。所以我们往往看到,在大城市,层数越高越贵,富豪贵人通常选择好楼盘的最高处居住,因为对于有些人来说,会把住得高看作一种“境界”。“居高临下”是一种能使其达成心理愿望的方式,他们会觉得住在高处才能达到内心的满足,发挥自己的潜能。对于这部分人来说,当然住高比住低更合适些。
特别提醒:
1、住在高层还是住在低层,不同的环境有不同的说法;不同人的命理也有不同的说法,不能一言概之。
2、关键是不论住在高层还是低层,都要适合自己,如同婚姻一样,鞋子适合不适合自己,只有脚知道。
3、如果你发现自己的运势不好,情感婚姻不开心,事业财运不如意,或者健康不好,那么,请注意你的住宅风水是否好。
4、记住郑博士的话:调理是硬道理,风水就在我们身边!
一,买房选楼层要注意风水。
1,一般来说,楼层的阴阳五行是这样划分的:奇数的楼层属阳,偶数的楼层属阴。一楼和六楼属水,二楼和七楼属火,三楼和八楼属木,四楼和九楼属金,五楼和十楼属土。十楼以上依次类推。楼层的五行与屋主的五行相同或相生者为适合,相克为不适合。
2,也就是业主生肖属龙、狗、牛、羊的人宜选择五、十楼(本命层)或二、七楼(贵人层)。业主生肖属虎、兔的人宜选择三、八楼(本命层)或一、六楼(贵人层)。业主生肖属蛇、马的人宜选择二、七楼(本命层)或三、八楼(贵人层)。业主生肖属猴、鸡的人宜选择四、九楼(本命层)或五、十楼(贵人层)。业主生肖属猪、鼠的人宜选择一、六楼(本命层)或四、九楼(贵人层)。
二,买房选楼层再从安全,方便与健康上面来分析。
1,一层。优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。 劣:一楼最不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还最易遭盗窃。
2,二层。优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。
3,三层。优:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。
4,四、五、六层。优:从环境的角度来看,安全性最好。 劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题。
5,七层。优:对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。
6,七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。
7,八到十六层。优:从八楼到十六楼及以上楼层,是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。
8,十六层以上。优:视野最好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。 劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。顶层。优:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。 劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层住户最好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。
“什么楼层风水最好?”这恐怕是很多买房者都感兴趣的一个话题。确实,买房者需要在买房前仔细考虑好楼层利弊,毕竟买房子可是件大事。今天就来把大家的观点整理一下,我们来看下到底哪个楼层好。 通过楼层问题调查,我们得到的数据是,热衷顶层的朋友占28.5;喜欢底楼的朋友占27.8;看好中间的朋友占39.6;无所谓的朋友占4.1。 热衷顶层的理由: 顶楼好,如果下水管被堵,受害的肯定是一楼。顶楼怕漏水的话,防水做的好一点,现在都用空调怎么会太热。 楼层风水揭秘顶层的利与弊: 优点:空气相对来说,会更好一些。现在一般的顶楼,都是复式的,够宽够大。 缺点:没有电梯的话,不方便;有电梯的话,也有停电的时候。 热衷底层的理由: 顶楼夏天热,上下不方便,而且时间久了,会漏水。 顶楼装修费用比一楼多。 楼层风水揭秘底层的利与弊: 优点:一楼一般地有附带花园,而且可以“脚踏实地”,一楼的优点还有进去方便,尤其是有老人和小孩的家庭! 缺点:地面容易回潮,家具有湿气,易发霉;如是不喜欢铺磁砖的话,铺木板不太好,湿气重。治安问题,楼层太低小偷容易关顾。一楼置窗花和防盗门的,家里就像一个鸟笼,要是停水的话,一楼三层容易用不到小区自备储水,四楼以上可以得到。 热衷中间层的理由: 房价从高到底,三楼四楼二楼五楼一楼半六楼七楼。 有钱当然谁都不愿意住一楼和顶楼。 倒数第二层好,住的低每天高跟鞋都能吵死人。 楼层风水揭秘中间层的利与弊 楼层风水揭秘中间层的利与弊: 优点:选择地面设计,可以更广:复合的,实木的,磁砖的,不担心回潮!上楼可以煅炼身体,可以看得更远的风景,比较有隐私。 缺点:阳台的面积没有一楼的宽。 无论是顶层、底层还是中间层都有各自的利与弊。买房者可以根据自身情况需求而定。不能盲目地随波逐流。同时需要谨慎地根据自己的属相喜好及周围的环境做具体衡量判断。楼层风水没有绝对的最好,只有适合不适合。
高层适合年轻人
很多高层超过了15层,这些楼盘由于外观时尚,非常受年轻人的喜爱。年轻人喜欢住高层,那里视野开阔,抬眼望去一览无余,无拘无束;空气新鲜、安静,远离马路、嘈杂的人群,拥有良好的私密性,可以独自享受自己的空间。由于高层对建筑的要求非常高,防震、水压等方面设计的难度加大,所以开发成本相对更高,自然价格就很高。即便如此,高层住宅也大受欢迎,现在顶层大多会送露台,有些人完全是因为喜欢大露台而买顶层的房子。专家建议,选择高层住宅一定要注意不能靠近高压电线,高压电线有相当大的辐射,对于女性健康有很多的负面影响,比如易衰老、不孕等。
高层缺点:一、容易漏雨,如果顶层防水层做得不好,下雨天会出现漏雨现象。二、可能会被雷击。三、太高会缺氧,长期居住在高层会对身体有影响。四、电梯出现故障时无法正常生活。五、会担心地震。六、顶层冬天冷夏天热。
低层是老年人的首选
老年人出行困难,住低层方便走动,电梯坏了也不受影响。尤其是底层现在还有很多楼盘都附送花园,老人大多空闲在家,种种花,养养草也很惬意。另外,对老人来说,住在高层还可能因缺氧出现心脏不适或站在阳台上头晕目眩等身体问题。
但是低层也有非常大的缺陷:
一、噪音问题。虽然低层有障碍物和绿化带的过滤,但是如果靠近马路边,噪音会很大。
二、灰尘多。有从楼上掉下的灰层,有从马路上跑来的灰尘。尤其是带花园的底层,楼上的住户会不时地丢东西下来,打扫卫生成了让住户头痛的事情。
三、卫生间的气味很难消除,而且一旦楼上有人家水管跑水,底层住户最倒霉,水漫金山是肯定的。
四、采光不好。低层住户采光上都会受到一定的影响,许多楼盘楼距都不够开阔,不是前面挡着就是后面遮着,低层总是在高楼形成的阴影里。
五、潮湿。雨季常常下雨,再加之采光又不好,低层的潮湿环境对于老人的身体不太好。
萝卜白菜各有所爱,买房子选楼层也是如此。
其实楼层高低各有妙处,只要这个楼层适合你,那就是好的。不过,有时事情并不是你理想中的样子,选择楼层也不能单单靠个人的感觉、喜好。
多层房型 房间利用率高 多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。
这类房子的耐久性一般,折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风;少了柱梁的限制,户型也比较好。
加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。
高层适合年轻人 很多高层超过了15层,这些楼盘由于外观时尚,非常受年轻人的喜爱。年轻人喜欢住高层,那里视野开阔,抬眼望去一览无余,无拘无束;空气新鲜、安静,远离马路、嘈杂的人群,拥有良好的私密性,可以独自享受自己的空间。
由于高层对建筑的要求非常高,防震、水压等方面设计的难度加大,所以开发成本相对更高,自然价格就很高。即便如此,高层住宅也大受欢迎,现在顶层大多会送露台,有些人完全是因为喜欢大露台而买顶层的房子。
专家建议,选择高层住宅一定要注意不能靠近高压电线,高压电线有相当大的辐射,对于女性健康有很多的负面影响,比如易衰老、不孕等。 高层缺点:一、容易漏雨,如果顶层防水层做得不好,下雨天会出现漏雨现象。
二、可能会被雷击。三、太高会缺氧,长期居住在高层会对身体有影响。
四、电梯出现故障时无法正常生活。五、会担心地震。
六、顶层冬天冷夏天热。 低层是老年人的首选 老年人出行困难,住低层方便走动,电梯坏了也不受影响。
尤其是底层现在还有很多楼盘都附送花园,老人大多空闲在家,种种花,养养草也很惬意。另外,对老人来说,住在高层还可能因缺氧出现心脏不适或站在阳台上头晕目眩等身体问题。
但是低层也有非常大的缺陷: 一、噪音问题。虽然低层有障碍物和绿化带的过滤,但是如果靠近马路边,噪音会很大。
二、灰尘多。有从楼上掉下的灰层,有从马路上跑来的灰尘。
尤其是带花园的底层,楼上的住户会不时地丢东西下来,打扫卫生成了让住户头痛的事情。 三、卫生间的气味很难消除,而且一旦楼上有人家水管跑水,底层住户最倒霉,水漫金山是肯定的。
四、采光不好。低层住户采光上都会受到一定的影响,许多楼盘楼距都不够开阔,不是前面挡着就是后面遮着,低层总是在高楼形成的阴影里。
五、潮湿。雨季常常下雨,再加之采光又不好,低层的潮湿环境对于老人的身体不太好。
高层坚固 结构多样 高层住宅又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。 框架结构,就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子,这种结构可以随意更改户型结构。
缺点是房间内有梁有柱出现,影响美观、家具布置。 框剪结构,优点是隐梁隐柱。
缺点是房型布局有局限性,室内多数墙壁不能拆卸,装修不便,同层平面难免会出现较差户型。 框筒结构则是整体建筑主要由几大框筒承担重量,单元内的墙体不起承重作用,真正的活性建筑,墙体可以随意改变,甚至整层都可以随意间隔。
最佳楼层 大楼的3/1到 3/2之间 以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7层—14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼,观景的效果也很好。
这样一个高度,人站在阳台上也不会有眩晕的感觉,对于中青年人都很适合;而且,这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。
在销售中,这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多,仍然是最先被抢掉。 有种说法:由于“峡谷效应”的影响,很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”,俗称“扬灰层”。
所谓“峡谷效应”指的是周边有公交或工厂或高楼密集的住宅。在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。
近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。 有人说,这个高度就在9层—11层。
不过,这也要具体楼盘具体分析,不能一概而论。比如一些闹市区,工厂的旁边等扬灰尘是存在的,受到许多因素的影响,高度不一定在9层—11层。
而在一些周边环境好的社区,就根本不会有这种现象出现。 其实,楼层高低好坏其实并不是绝对的。
如果住在容积率高的社区,无论你住哪层,都不会有高质量的生活,噪音,灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的社区,就是在低层采光也会很好,灰尘、噪音也不会有。
先选个好的楼盘,然后再选个好的楼层,这才是正确的方法。
小高层的4、5层有害物质较少
购买小高层要考虑到周围环境如何,如果周围没山也没水,并且还是比自家楼层高的建筑物,这样的房子选择较低楼层的话会遭受光电污染,视野也会受到阻碍,并且高层周围的烟尘往往非常多,30米以上难免有集聚的有害物质。住在高层的朋友如果足够细心,你会发现在8-14层听到的地面噪声远比在1层的听到的大,因为声波的路线跟住宅周边树木和建筑物的多少有关,低楼层的噪声因受到周围低矮建筑物及树木阻档和吸收而相对减少,高层没有这些障碍去吸收噪音,因此在高层听到的噪音比较大。
钢筋混凝土传播电波 致人头疼
钢筋混凝土结构会传播电气设备的电波,这些电波沿着房屋的钢筋游走,大多数往上走,住在高层和顶层的人会感觉到头疼不适;而且,楼层越高所需要的供水的压力越大,为了达到二次供水甚至三次供水,房屋的中部或某些地方会有提供再次供水的管道、阀门等设备,水经过了这一轮轮的导流,原本优良的水质很可能在导流中被污染,住高层的居民引用到的就很可能不是刚出水厂的优质水了;再者,高层由于享用了再次供水,水费上应该还会比低层的高。
著名风水学家郑博士认为起码要考虑如下因素: 1、所住的大厦在小区中高度应该大体相当,通常比别的楼高的太多或者矮太多的楼都是不恰当的楼盘。
2、如果所在小区周边的大楼高度大体相当,那么,当然是高层比低层为好。两件事情可以验证:第一是,现在高楼屋宅出售,一定是越高层价格越高;二是越是达官富人越是占领最高层的屋宅。
3、进一步说,如果小区有若干高楼,该选哪栋楼好呢?郑博士告诉你:通常选择该楼后面有山或后面还有楼的这栋楼为宜,因为后面有楼也代表你的楼后面有靠山。 4、如果不巧你选的楼比后面的楼矮,那么,郑博士也告诉你,这其实也无碍,因为有靠山;但是,如果是前面有高楼,则不好,因为前有大山,类似“愚公移山”中的山。