风水和算命是真的假的

北京章哥风水和算命是真的假的，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

朋友想在朝阳某小区买套房，跟着中介看了不少，终于找到个符合心意的。之后带着家人看了好几次，中介都很热情。

但是，又一次去看房时他的亲戚非要跟着，号称自己懂风水。结果到了现场，就在这大师拿出罗盘的一瞬间，朋友说中介的脸色瞬间大变样儿，真的变成了大便样儿，这难看。之后虽然没说什么，但明显不热情了，很敷衍。

朋友想不通，我这是为什么，中介怎么这么反感风水啊？

1.

其实不光中介这样儿，很多新盘的售楼处也一样，看到风水师就脑袋痛。但这基本都是豪宅，普通小区无所谓，随便看。甭说风水师了，您就是带着老道来现场除魔都行。而且卖豪宅的也并不是反感风水，只是反感风水师而已。

因为这东西毕竟玄妙，无法辩论，就算是辩论赢了也没用。客户只要心里结了疙瘩，那这房就九成九不买了。而这种动辄几千万的豪宅，极少有看两次就能定下来的，基本都是看上十次八次，前后折腾半年一年才下定的有的是，成交周期非常的长。

而这些风水师基本都是在最后关头才出现的，他们几乎是一句话，就能让中介和售楼员白忙活，之前所有的努力付之东流。那人家费了这么大的劲服务，结果却能让风水师一句话就给否了。而且被否是大概率事件，否则也显示不出风水师的本事。就算不是被否掉，也会提出一些整改要求，比质量监督的都麻烦多了。那卖豪宅的这些小哥哥小姐姐们何苦呢，索性还是少卖点儿力气吧，免得白折腾。

卖房的只是讨厌风水师，但并不反感风水，反倒会自己也学习，就为了卖房时好忽悠。反正这玩意儿也没标准，信不信的就是买房人的事儿了。

我曾见过很多风水师，但这东西灵不灵的我也不知道。心诚则灵吧，大多数都是心理作用。但提个建议，真要是带风水师去看房，尽量隐藏着点儿，免得让卖房的反感。而且最好别提前告诉人家说第二天要带风水师去，那样人家是有可能会提前准备的。

准备什么？红包儿呗。很多风水师根本就是业余的，两头儿吃，反正买方这边是怎么都会给钱的，破了灾的更会多给。而卖房的此时如果再给点儿红包，那就是额外的收获了，不赚白不赚。

当然，这红包也不是随便给的，得分清楚风水师的情况。有的时候给了白给，风水师不仅不帮着说好话，反倒还会扭头举着红包儿去买家那儿邀功，显摆自己多有职业操守，增加雇主的信任。

所以很多时候，中介和售楼处一旦得知买家会带着风水师来，那都会派个经验足的看场子，权衡给不给红包儿，给多少，什么时候给？也有的案场是成交后给，相当于提成回扣了，行业潜规则。甚至有的风水师会提前上门来谈条件，其实也不用谈什么，都心领神会，各方协力吃蛋糕而已，只有买房的被蒙在鼓里。

2.

那问题来了，这些买房的真的信风水吗？

真信假信的都有，但既然是请了风水师，那大多数都是会信的，要不然就白请了，何苦折腾呢。当然也有不信的，纯属是例行惯例的走过场而已，连风水师恨不得都是临时找的客串的。这种是肯定不说坏话的，捧着聊，大家都图个心情舒畅。

但在豪宅交易中，风水是真的相当重要的，很多富人都是虔诚的相信，信到骨子里的那种。为什么？因为他们的钱来的太随机，或者说在成功的道路上充满了运气，连自己都不知道到底是怎么发的财。那就只能把这种运气归结为风水，好歹是个解释嘛。

人类是追求因果性的动物，什么事儿都想知道为什么。但其实这个世界是没有因果的，一切都是随机。但既然人类有思维，那就想知道为什么，以获得本能所追求的确定感。现实中找不到的就得去玄幻中寻找，好歹是个因缘解释，更是个心灵寄托。

前几天和朋友聊天，说到了什么人才会迷信的问题。我的回答是风水和算命是真的假的：都是一种人，不相信勤劳能致富的人。

当然这说的是现在的社会，和缺乏科学知识的古代无关。这几十年来中国人一切向钱看，赚钱多少成了是否成功的标准。可赚钱这事儿太难了，所以才有钱难赚屎难吃的说法。

其实这话也不对，赚小钱是不难的，随便找个工作很容易，扫大街送外卖都能基本生活。但这也就是个基本而已，而人们指的赚钱都是赚大钱，那就太难了。

中国人曾经很相信勤劳致富，但这时间很短，差不多只是改革开放刚开始的那几年。在大家都懒散吃大锅饭的时候，谁努力就能赚到钱，甚至很多的钱。但之后就不同了，大老板开始出现，连他们自己也不知道是怎么赚的盆满钵满的。

甭看写回忆录时都牛逼吹的山响，似乎成功是因为自己的睿智+努力。其实谁心里都明白，比自己更聪明更努力的多了去了，别人怎么没成功啊。其实就是运气，风口上的猪。

那既然是运气就无法掌控了，谁知道哪天失去这东西啊。为了对冲害怕失去的恐惧，于是富人们只好选择相信风水。当然还有供养活佛什么的，一个道理。之所以朝阳区前几年号称有30万野生田园仁波切，都是缺乏安全感的富人们供养着的。

富人们是绝对相信“小富由勤大富由命”这句话的，否则无法解释自己的人生。当然中产有的也相信这句话，他们的财富就是靠努力获得的，或是工资，或是做小买卖赚辛苦钱。但他们不过分相信运气，因为没靠运气得到的太多，也就犯不上去费劲的追求。

底层穷人未必相信这句话。在他们看来自己已经很勤劳了，怎么还混成这个样子，连小富都达不到。所以最迫切改变命运的基本虽然都是底层，但他们相信运气也没多大用，在日常中根本没资格做什么选择，贫穷限制了选择的范围和权力。

3.

在北京最早的那批买房人中，信风水的北方人很少，北京人更少。

因为北方，尤其是北京，基本都是体制内和国企央企的天下，做生意的不是很多。买房钱或是用权力换的，或是靠的拆迁，和运气的关系不是很大。

而南方不同，尤其是广东福建等沿海地区，自古就是以海为田，向大海中寻找资源和财富。甭管是打鱼还是出海做生意，哪怕是下南洋或去欧美打工，在海上都永远充满着不确定性，运气的成分太大了。所以，沿海地区的迷信崇拜早就溶入了血液，这传统比内地农耕文明严重的多。

最早在北京请风水师的都是香港人，他们有钱，也能请得到。那会儿的风水师基本都是港澳台和新加坡的，王林大师这种人那会儿还靠练气功和表演特异功能骗钱呢，差着层次。

后来内地人也很快就学习进步了，从开发商到土豪明星也都去香港等地请大师。我还去接过一个呢，大老远的从深圳陪到天津，一天一夜人家挣了N多万。但这件事儿确实挺神奇的，很多地方我到现在也没想明白。不聊了，不能宣扬这个。

再后来就乱套了，大概2000年左右，内地的风水师们发展起来了。本来就有的是江湖遗老，各种“钢口儿（话术）”和“抹子（手法）门子（工具）”都是现成的，稍微包装一下，培训点儿现代知识就能登大雅之堂。

到了2003年非典之后，房价一次次的暴涨，所有发了财的有钱人几乎都相信了风水。各种稀奇古怪的事儿也就层出不穷，我接触过的风水师不算太多，但听说过的事情太多太多了。

比如开发商们的奇谈，东四环某块土地，开发商费劲心力的得到了，那价格，只要盖上房子就能赚大钱。但到手还没捂热呢，手续都没办完呢就给转让了，还是平价出手的。后来听说就是某大师给看的风水，说不利于他。真搞不懂有钱人的想法，放着大钱都不赚。

北五环某块地更神奇，开发商拿了土地只开发了一期，实在卖不动啊，那会儿没什么人买房。风水大师上场了，非说这块地有“血气”，大概是这意思吧，我也记不住了。反正破解方法是得再见一回血，还得是人血。

于是开发商让保安去工地上惹点事儿，随便找人打一架，甭管谁出点儿血都行。结果这保安也不是怎么搞的，不开眼的竟然和当地村民打起来了。这回倒是见血了，但弄得全村出来几百号人要赔偿，甭说卖房了，连工程都停了。

我当时听完这事儿乐的肚子都疼，琢磨着开发商还不得派人让这风水师见见血啊风水和算命是真的假的！但事情也神奇在这里，工程和销售停了好几个月，解决完事情却正好赶上大盘启动，老板一下子多赚了好几千万。再往后就更顺了呗，到后来人家都买私人飞机了。

所以这玩意儿有时候真说不好，只能说一起都是随机巧合，赚大钱真的是得靠命。

朝阳某明星豪宅，业主也都是明星居多，从卖房开始就是风水师不断，据说都有在售楼处门口摆摊儿的了。然后到了交房的日子，带验房师的没多少，带风水师作法的倒一堆。和尚老道和拿十字架的，我都怕他们打起来。

物业有个小姑娘，去看热闹的时候手欠，随手顺了人家两瓶依云回来，到办公室还给烧开水泡茶了。结果那是人家施法的圣水，风水和算命是真的假的你这拿走两瓶就不够数了。没办法，泡了茶的也得端回去，不能让过路神仙们不够喝啊。据说没找到合适的杯子，上饭馆要了个扎杯回来，不知道的还以为给老佛爷供奉啤酒呢。

4.

普通百姓的楼盘，维权的基本都是质量问题，再顶多就是物业的服务，停车和装修押金什么的。但豪宅不一样，什么稀奇古怪的事儿都有。

南四环某别墅区，业主选房的时候就带了风水师，一路顺利没什么。结果到了交房打起来了，原来是开发商更改了设计，多开了几个窗户。这本来是好事儿，采光更好了，成本还高呢。但业主不干了，非说风水被改了，闹腾的要退房。

房倒是没退，开发商让人又把窗户给堵上了。结果包工头儿还偷工减料，根本就没堵严实，反倒破坏了保温层和防水，一场大雨就漏水了。之后又是闹的鸡飞狗跳的，一地鸡毛。

2007年，朝阳某小区开盘，售楼处竟然贴出一张告示，大意是本小区不欢迎演艺界人士。看的我直懵逼，问他们这是什么节奏，只卖身不卖艺吗？

销售总监说是老板被上一个楼盘的小明星们给惹烦了，腕儿不大却事儿不少，动不动就带着风水师来起哄。所以这次干脆不卖给他们了，反正也不愁卖，这样儿还显得逼格更高呢。

中国各个行业中，最相信而且重视风水的可能就是演艺界了。也难怪，谁能红不能红主要靠运气，和模样演技什么的关系不大。尤其是早期的香港，那明星纯粹是给捧出来的，用不着什么演技，就看大老板看上谁了。

1996年的时候，香港楼市达到顶峰，炒家们也冲向了内地市场。那会儿北京楼市上甚至出现了风水团，也就是真正的买家不出面，都是风水师们组团儿选房。据说背后多数都是各路明星，真假不知道，但那些风水师聊起明星八卦来确实的知道的真多。当然这也是因为内地人不了解香港演艺圈儿，听什么都跟真的似的。

我还惹过一次祸，朝阳某高档公寓，我跟着售楼员凑热闹，主要就是看那些风水师表演（其实也听不懂粤语）。结果看“钻石”户型的时候，风水师正指点江山呢，我看着这不规则的屋子突发奇想，脑子抽了，说了句：这要是穷人住着儿就麻烦了，都不是家徒四壁，而是家徒八壁，加倍的穷，辈儿辈儿的倍儿穷！

结果这帮风水师里有人不仅听得懂北京话，最可气的还懂成语，互相一捣鼓就都冲着我嗷嗷叫唤。我也不知道他们喊什么呢，售楼小姐说是我破坏了他们的气场，人家威胁说不买了。后来销售总监客客气气的把我送出去了，就是出门的时候踹了我一脚。

这些人之所以都重视风水，未必是自己真的相信，但既然身处这个圈子，就必须按照大多人的习惯行事。

前些年我卖过一个盘，买房的有很大一部分是附近拆迁户。本来很普通的买房，结果也流行起风水师了。其实就是两三个算命的，邻村的人，差不多所有拆迁户都找这几个看风水，在售楼处混的这叫一个脸儿熟。

我问过那些拆迁户，真的信风水吗？当然是不信的，但既然大家都请，自己也不能太隔色啊。反正也没多少钱，算命的也都是捡好听的说，意思意思而已。

演艺圈儿和商圈其实也差不多，既然在圈子里混，那就不能免俗。真信的自然去请大师，不太信的随便找个就得了。很多都是互相介绍，相当于是交际手段，社交货币。

一不留神写多了。总之吧，这种风水的事儿和普通百姓关系不大。只有那些赚没数儿钱的才值得相信风水呢，靠的是运气。而且人家需要维护自己的圈子，赚钱也靠圈子。

而咱们大多数人挣的都是有数的血汗钱，能挣多少都是算的出来的。哪怕是买房投资也是稳妥型的，跟富贵险中求的纯粹生意不一样，和网红明星的靠人捧更不一样。所以看房时没必要太纠结风水，犯不上自己找别扭。

仅供参考。

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