粼江峰阁 风水不好_粼江

翻阅今年6月以来，绵阳楼市推送的即将亮相新盘，已经多达23个。

详情见2019年绵阳楼市新盘揭秘系列：

第一弹：绵阳又涌现8个新盘，城西终于有新货了！(文末附赠6月在售楼盘价格清单)

第二弹：绵阳又双叒叕现14个新盘，除了科创园都有新房入市

第三弹：绵阳再现三个新盘，神秘面纱即将揭开！

第四弹：高能剧透：5大纯新楼盘即将亮相绵阳楼市

截止11月初，不到半年时间，这些遍布绵阳主城的新盘已经陆续亮相、开盘。如此高频的输出率，给了市场不小的压力。

面对当下因市场观望情绪浓厚，购买力与新房供应形成巨大反差，所造成的“温差”。除了以价换量的价格策略，还有的办法就是多刷刷存在感，这不从9月开始，绵阳楼市供应热潮开始升温。绵阳主城六区新增住宅供应超6012套，环比上涨75.37%，同比上涨196.59%，供求量爆发增长。

市场热情不止于此，十一七天假期间，以经开区为首例打响的促销价格战、楼盘暖场活动也乐此不疲地进行，包括一些已入市、待入市项目动作频繁。

首当其冲的就是高新区，去年在淘先生的一篇推送绵阳城区这些地方又又又有住宅用地供应，有没有你家附近？中，盘点了2018年绵阳部分工业变更为住宅性质的地块信息，这其中包括已正式亮相的世茂云锦（原三阳塑胶地块），还有今天要正式给大家介绍的朗基高新项目。

朗基天域

继朗基三江樾接近清盘阶段后，朗基将目光又转向了高新区和园艺山，目前各有一个项目在推进中。今天要介绍的朗基天域，已经在民间流传已久，包括在后台也有不少网友咨询。

朗基天域位于双碑九组，东侧挨着粼江峰阁，南面隔火炬西街是枫璟389，北侧与万向金沙天韵间隔一条动车高架桥。整个项目占地70余亩，已经在2018年末进行了用地性质变更，目前售楼部正在搭建中。

就目前搜集到的资讯来看，朗基天域总建筑面积约17万方，共规划了九栋住宅，规划容积率为2.62，建筑密度19.06%，绿地率41.54%，总户数1095户。综合这些信息，我们也能对这个项目的建筑形态判断个大概，在安昌河畔高低层住宅错落的布局中，又会有一个高层小区拔地而起，在项目南侧也有部分住宅刚好能看到安昌河。

关于朗基天域这个楼盘，目前已有的信息也就这些了，但感兴趣的人还真不少，可能不久后它就会揭开神秘面纱。

盘了当下最新的楼盘，我们再来回顾一下，这半年来，高新区咻地冒出的10个新盘走向了什么阶段？

已经开盘、加推的楼盘有同成自由界、兴发铂金华府，一个占据了极优越医疗资源（富临医院旁），另一个则是走在了绵阳低价格楼盘的前沿。

那么对于购房者来说，高新区接下来还有三个新盘或亮相或开盘，是可以放在看房必选名单之内：

华驰书院

建筑面积：110211.2㎡

规划容积率：2.0

1批次房源：1、2号楼

梯户比：两梯四户

户型面积区间：87㎡两室两厅一卫、97㎡三室两厅两卫

楼盘地址：高新区普明北路西段(普明中学和火炬中学之间)

踩盘报告：【踩盘报告】华驰方向机厂旧址重建，凤凰涅槃后会带来怎样的作品？

曜世界

建筑面积：42943.3㎡

规划容积率：2.6

推出楼栋：1号楼

梯户比：两梯四户

户型面积区间：44-122㎡一室一厅一卫、一室两厅一卫、两室一厅一卫、三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫

楼盘地址：高新区双碑中街28号

世茂云锦

建筑面积：92000㎡

规划容积率：2.0

推出楼栋：1、14号楼

梯户比：一梯两户、两梯六户

户型面积区间：88-129㎡两房两厅一卫、三房两厅两卫

楼盘地址：高新区普明北路西段2号

与高新区紧密相连的科创园区，今年下半年断粮已久，倍特香槟华府2期、上马汇金、人工湖东侧地块、华润七期等项目迟迟没有动作，等的人心慌。包括今天要介绍的新盘——状元府邸，也处于招标阶段。

状元府邸位于剑南路西段与园艺街交汇处，与园艺山上唯一在营业的大型商超综合体乐荟城距离不远。

项目总建面13.15万方，规划有住宅、公寓、酒店、商业，由地下2层、7栋15至17层住宅、1栋9层公寓、1栋20层酒店等组成。建成后将成为园艺山商业生活区的重要组成部分，关注园艺山的购房者可以将这个楼盘划到小本本上啦。

安州区今年的两个新盘，一个位于界牌镇，一个位于河西新城区。

目前，汇美尚座已经开始接受预约登记，1批次推出1号楼和3号楼，总高11层，都是两梯四户的配置。1批次共有4个户型，全部是100㎡以上的三房两厅两卫，户型为B1户型106㎡、B2户型100㎡、B3户型112㎡、B4户型102㎡，预计会在2020年元旦节前后开盘。

除了主城区内的新盘，游仙区魏城镇也出现了新盘——森邦龙溪湾

森邦龙溪湾位于魏城镇双柏路南侧，由绵阳森邦房地产开发有限公司开发。项目总占地18.45亩，建面约3.509万方，由两栋总高17-18层的高层住宅+两层独栋商业组成。高层为两梯五户、两梯六户设计，合计270户，规划容积率为2.4，绿地率28.98%，机动车位287个。

据了解，双柏路贯穿了魏城镇最繁华的街区，串联了一系列医疗、教育资源。虽然目前还不能确定该楼盘的具体位置，但这个楼盘的建成对于提升魏城镇居住品质还是很有帮助。

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