海尚壹品风水怎么样(苏州海尚壹品)

海尚壹品

海尚壹品位于苏州工业园区湖东的核心区域，小区建成于2009年，开发商是江苏友谊合升房地产开发有限公司，小区物业是苏州华新国际物业公司。

小区概况

小区整体已有11年楼龄，虽然小区已有一定楼龄，但从外观来看，外立面依然较新，看不出岁月的痕迹。小区内部的配套设施也维护较好，始终保持着宜人的居住环境。因楼龄相对较高，小区有一定的价格优势，与刚需一族的需求可能较匹配。

在居住舒适度上，小区整体容积率为1.8，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。

房价行情

2020年4月为止，小区挂牌均价为56989元/平方米，高出湖东均价（4.92万/㎡）7745元，高出苏州工业园区均价（4.09万/㎡）16039元。小区均价整体偏高，整体定位在湖东属于中高端水准，主要客户群体为改善型及投资型购房者。

在保值性上，小区情况不容乐观，但价格波动属于正常现象，未来仍有升值可能，钟情于小区的购房者可继续关注。

海尚壹品在近6个月期间，成交量在湖东区域内排名第8。小区二手房交易处于不间断的进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型丰富，43㎡的1居、240㎡的5居户型任君选择，整体房价在246万到1531万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，朝南，全天采光良好，健康步梯，公摊小，得房率高。

交通配套

小区附近公共交通便利，出门795米就是星湖街站地铁站。步行仅需15分钟，可满足居民出行的基本需求。

教育配套

小区对口的景城学校，是一所公立的普通学校，学校教育质量一般，竞争优势不明显，小区距离苏州工业园区星湾学校东校区仅1.6公里。

健康医疗

小区周围距离大型三甲医院上海交通大学医学院附属苏州九龙医院仅1.1公里，居民的大病就医需求能得到良好满足。

小区出门186米就有曙美医疗美容医院，基础就医需求能很好满足，且出行十分便利，步行即可到达。

综合评分 2.8分 价格优势 平平  2分

小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。改善一族与之较为匹配。

教育配套 普通  2分

小区对口学校为普通小学，教育质量平平，明显缺乏竞争力。小区房价较低，对刚需购房者而言是不错的过渡之选。

交通配套 便利  4分

小区附近公共交通便利，出门就是地铁站。步行仅需15分钟，可满足居民出行的基本需求。小区的保值与增值空间可期。

医疗配套 齐全  3分

小区周围可以提供基本医疗配套，就医方便。

小区对比

除了海尚壹品，湖东板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

唐宁府（建筑年代：2018；均价：56239.4元/㎡） 中锐星汇生活广场（建筑年代：2018；均价：35166.3元/㎡） 尚玲珑（建筑年代：2018；均价：78739.3元/㎡） 协鑫广场（建筑年代：2018；均价：55931.3元/㎡） 路劲澜山澜（建筑年代：2018；均价：49650.7元/㎡）

以上即为幸福里对海尚壹品的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。