海上新村风水(什么是风水)

海上新村

海上新村位于闵行区古美的核心区域，小区由上海金达房产开发有限公司建成于1996年，由上海金达物业有限公司进行管理。

小区概况

小区距离建成已有24年，小区建成年代过早，楼龄较长，整体建筑设计比较过时，户型结构没有很好的改进，分区功能欠缺。小区内部的配套也比较简陋、欠缺。刚需一族可以优先考虑。

在小区居住舒适度上，小区容积率为1.2，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为47494元/平方米，比古美均价（5.85万/㎡）低约11011元，高出闵行区均价（4.48万/㎡）2686元。小区当前均价相对合理，在古美商圈内相对偏低。

6个月内，海上新村成交量排在古美区域内第19。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

小区户型丰富多样，既有43㎡的1居也有112㎡的3居户型，整体房价在198万到545万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为紧凑小两居，布局合理，首套置业优选，朝南，全天采光良好，健康步梯，公摊小，得房率高。

交通配套

距离地铁星中路站直线距离约174米，公共交通配套非常完善。

生活配套

小区生活购物便利，出门1001米左右即可到达星宝购物中心这家大型购物中心。

星宝购物中心是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有上海强直医院、上海市闵行区中医医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了海上新村，古美板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

华城广场（建筑年代：2018；均价：66723.4元/㎡） 万源城御璄（建筑年代：2014；均价：86863.7元/㎡） 晶杰苑（建筑年代：2012；均价：66527.1元/㎡） 万源城尚郡（建筑年代：2012；均价：86716.6元/㎡） 莲花国际广场（建筑年代：2010；均价：43261.7元/㎡）

以上即为幸福里对海上新村的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。