和黄御峰风水(重庆海客瀛洲风水)

今天，重庆的天气真好。

持续了近半个月的阴雨天气，终于退场。

春日的阳光洒满了山城。

住在南岸区四公里广黔路片区的部分老街坊们，

今天也很兴奋，

他们不仅感觉到了阳光的温暖，

还盼来了一个好消息：

他们心心念念的拆迁，在今天，终于有了重大进展！

有粉丝朋友给我报料称：

四公里拆迁，今天已经公布了房屋的预评估价格及补偿方案，快来看看。

傍晚时分，我来到了四公里广黔路，从现场为大家带来四公里拆迁的最新信息。

四公里广黔路，这条路，起点在南岸区学府路，沿着这条路，可以上南山。

四公里市场是中心城区比较早的市场之一，那门口矗立着的电线杆，以及杆子上密如蛛网的电线，颇具年代感。

四公里市场外面，当地街坊邻居在围观今天刚刚贴出来的征收补偿方案（征求意见稿），如果没有自己楼栋的名字，可能会很失落。

四公里市场，不仅可以买到一日三餐的生活所需，还有许多小手工从业人员在这里摆摊设点，满眼的烟火气息。不过，烟火气息浓的地方，城市界面一般都比较老旧。

目光穿过四公里市场低矮的棚户、遮阳伞、以及横七竖八的电线，可以看到远处的电梯商品住宅江南国际新城。

渣车在广黔路上穿梭。

这位老人是长橡厂的退休工人。他告诉我，他家的老房子在征收范围之内。眼睛不好使的他，需要凑得很近才能看清楚上面的内容。他准备选择房屋置换，觉得国瑞江南御府的价格要合适一些，和黄御峰，位置倒不错，就是价格较贵。

在长橡厂家属区外面的一个雨棚下面，几位街坊正在公示文件上面寻找是否有自己家的楼栋号。

一位街坊在公示上寻找有没有自己家的楼栋号。

重庆工商大学侧门。

广黔路上的重庆二师。

四公里市场。

四公里广黔路片区，是一个很魔幻的区域。这里有城中村，也是城郊结合部。这里既有长橡厂这样的上世纪的老厂区和家属区，学府路另一侧也有高大漂亮的电梯商品房。这里不仅有重庆工商大学、重庆二师两所高校，还有人声嘈杂的农贸市场。顺着广黔路，蜿蜒而上，还有各作小作坊，加油站，以及著名的江南殡仪馆。

今年3月，重庆交通开投集团公示了四公里站 TOD 综合开发区控制性详细规划。根据方案，项目将以轨道交通站点为中心，按10分钟舒适步行可达距离，以站点600米半径为基础构建集约紧凑、功能复合的综合开发区，打造集工作、商业、文化、购物、娱乐、出行、居住等于一体的混合功能区。

四公里广黔路片区，将是四公里站TOD综合开发项目的一个重要组成部分。这个征收项目如果顺利推进，将是南岸区近年来规模罕见的城市更新项目，据此前有报道称，本次征收涉及约1500户住户。这个项目建成之后，将成为南岸区继南坪商圈之后，又一个大型城市综合体，南岸区老城区的城市界面，将焕然一新。

下面，是我为大家拎出来的关于征收补偿方案里的重要内容——

征收范围：

房屋预评估价格表：

产权调换房源表：

相关征收费额表：

以下是我在现场翻拍的详细的房屋征收补偿方案（征求意见稿），点击可放大查看：

有街坊邻居看了公示之后，以住宅为例 ，算了一下选择货币安置的拆迁户，大约能拿到多少补偿。

假设被征收户为李某，他的被征收房屋属于住宅房屋预评估价格表中的第一类，即建筑年代为90年代，建筑面积预评估单价为15260元/㎡。

假设李某的房子建筑面积为60㎡，那么，李某的房屋预评估总价大约为91.56万元。

如果李某积极响应征收，在规定时限内完成签约并搬迁，他还可以拿到这些奖励：

一次性限时签约奖：60㎡X1500元=9万元；

搬迁费：1000元

提前签约奖励：40元/户X日

货币补偿补助费：30000元

独立水表补偿：600元

独立电表补偿：600元

闭路补偿：525元

天然气补偿：3000元（详细费额种类及标准，以官宣文件为准）

综合房屋本身的补偿，以及各项费额补助加起来，李某这个建面60平米的房子，一共大致可以拿到约104万余元的补偿。拆合建面每平米的综合补偿价格约为1.7万余元。

不过，本人要强调一点，房屋预评估价格，以及各项搬迁补助费的种类及奖励标准，均以官方公示文件为准。以上分析不作任何参考依据。

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