东钱湖卡纳湖谷风水(东钱湖卡纳湖谷别墅)

如今社会越来越富裕，越来越多的人开始向往有天有地的别墅生活，这也许也是大多数人向往的终极居住目标。而东钱湖作为宁波主要的别墅区和传统的富人区，今天我给大家做个东钱湖主要别墅区的简单介绍。大家注意一点容积率，真正的别墅区容积率一般都在0.7以下，密度很低，居住舒适感强。后期的新建70年住宅小区政府都强制规定容积率不能低于1.0了，所以较早期的别墅都具有很强的稀缺性了。

首先介绍山水类别墅，主要以下三个楼盘。

一、钱湖比华利

开发商：雅戈尔

主流套型：独栋

容积率：0.40

主流面积区间：700平左右

主流价格区间：2000-3000万/套

比华利是东钱湖早期顶级别墅区，优点是环境优美空气清新，南区部分房屋靠湖。独栋别墅有稀缺性，占地面积大，大花园，车位充足。缺点：户均套型大，总价高，装修费用高。地理位置比较偏僻，生活配套设施不全，交通不方便。适合顶级富豪度假，不适合长期居住。

二、钱隆山庄

开发商：宁波华瑞房产

主流套型：独栋

容积率：0.38

主流面积区间：369-400平

主流价格区间：1800-2500万/套

钱隆山庄是宁波老牌顶级别墅区，位于东钱湖正湖区的一个半岛之上，环境上来说绝对首屈一指，听说小区业主也很多是宁波说得起的人物。和比华利一样，独栋具有很强的稀缺性，加上面积适中，流通性较好。从风水上来说，钱隆山庄还是可以的。缺点也是生活配套不齐，休闲度假最好，长期居住次之。

三、卡纳湖谷

开发商：华润地产

主流套型：独栋、联排

容积率：0.41

主流面积区间：170-450平，另有几栋顶级特大面积

主流价格区间：700-2000万/套

卡纳湖谷地块原是东钱湖野生动物园，环境优美，小区中心有天然山体和人工水库，爬山锻炼身体很好。小区占地面积极大，造型风格各异，对面即是东钱湖水上乐园。缺点是小区南高北低，光照有遮挡，且多为风水大师都认为此小区风水不好（这个看个人信不信）。小区门口的马路可能是环境原因噪音比一般的马路大些（类似扩音效果）。周末节假日该路段比较堵。配套设施不齐全，也是适合度假，居住次之。

接下去介绍城市类别墅，主要也是三个楼盘。

一、东湖观邸

开发商：中海地产

主流套型：双拼、联排

容积率：0.67

主流面积区间：325-420平

主流价格区间：1000-1700万/套

东湖观邸是以前的跑马场地块，小区占地面积较大，南边和西边是天然河道。建筑风格以法式别墅为主，多数套型配有少见的三层挑空天井，通风采光较好。位置比较接近市中心，公共交通发达，面积为主流别墅面积，周边配套设施齐全，适合长期居住。缺点是建筑设计上稍缺点艺术感，部分套型花园面积有点小。

二、英伦水岸

开发商：宁波恒元置业

主流套型：联排、双拼

容积率：0.70

主流面积区间：320-470平

主流价格区间：1000-1800万/套

英伦水岸三面环水，以英伦建筑风格为主。和东湖观邸一样，比较靠近市中心，交通发达，配套齐全，适合长期居住。小区环境优美，闹中取静。缺点是外立面颜色过暗，部分显旧。部分套型不是很好。

三、香颂湾

开发商：雅戈尔

主流套型：联排

容积率：0.70

主流面积区间：380-450平

主流价格区间：1150-1800万/套

雅戈尔香颂湾南北靠河，以西班牙建筑风格为主。小区南边是正在造的绿城项目，未来的宁波展览中心也将造在小区西南侧。小区离地铁4号线较近，出行方便，配套齐全。缺点是整个小区的房子朝向都是东或东偏南，这点很让很多人接受不了。房屋窗户普遍偏小，室内有较强压抑感。

以上便是我给大家带来的简单介绍。近两年东钱湖别墅的涨幅都很大，明显快于普通住宅上涨速度，稀缺性已经开始体现，要上车的朋友还是赶紧为好。