俊发玉龙湾风水(俊发玉龙湾的房子好吗)

昆明俊发玉龙湾是昆明大体量的文旅项目，依托玉龙湾景区而建设，集合了现代服务业、休闲度假旅游业、文化创意产业和生态居住产业等多种发展方式，致力于打造宜居宜业、山水园林的生态新城。那么俊发玉龙湾有升值空间吗?

一、俊发玉龙湾交通及区

俊发玉龙湾位于昆明区域内的安宁市，坐落在太平新城的中西部，安宁新城是承接昆明主城外扩、建设城市新的宜居区域的重要项目。俊发玉龙湾往东通过太安大道、太兴路，与太平新城商业中心区相联系，向南可通过普甸路，与太平新城南部中心区联系，在整个太平新城的规划当中处于一个相当重要的节点位置。

项目位于安宁市市区和滇池的中间位置，一程度上远离了城市喧嚣，同时由于滇池的湖水有调节城市湿度的作用，因此这里和同在滇池边的昆明市区一样，有比较舒适温润的气候环境。

俊发玉龙湾所所属的玉龙湾景区，处在滇中新区规划范围内，项目周边自然环境优美，东临白族乡村休闲生态园，南靠玉龙湾龙房坝水库，西接原海口林场的广袤山林，北向西环线，这是一条城市的重要干道。

俊发玉龙湾此处距离昆明市区21公里，距安宁市区的中心12公里，对于自驾出行而言，这个距离并不远，可乘坐14路公交车到板桥站即到项目;另一方面，和主城区20公里左右的距离，在未来城市扩张的趋势下，也是一个值得期待的发展空间。

二、俊发玉龙湾项目规划

俊发玉龙湾整体的用地面积达到了10000亩，我们知道文旅项目要想做到自然风光的保留，一定的体量支撑是很重要的。玉龙湾的面积在昆明的同类项目里算是比较大的，值得一提的是，这10000亩的占地中，房产用地约3000亩，剩余的空间则是公园、水域等自然的空间，加之周边有万亩湖山资源，居住环境还是很舒适的。

俊发玉龙湾的总建筑面积近666万平方米，容积率1.18、绿化率≥40%。楼盘内自带2600亩的玉龙湾水岸森林公园，除了住宅区域之外，规划建设有两块国际高尔夫球场、生态主题公园、休闲度假酒店群、国际教育配套等。

俊发玉龙湾分为四期开发，包含一期长顺岭庄园、二期翠堤溪谷、三期鹭屿桃花岛，而四期是热度较高的——九韵花溪，有洋房、别墅等户型，总高34层、3梯7户，户户有大赠送面积。

据了解，俊发玉龙湾的规划，在历经10年的建设之后，一步步从纸上落到现实，形成了如今的规模，这个以康养、旅休、度假为核心，休闲度假、体育运动、养老养生、健康管理、高尚居住、文化教育多功能完备的小区组团，可谓优质旅居楼盘的范本。

三、俊发玉龙湾项目配套

周边配套

1.周边商业：

砂之船奥特莱斯购物中心项目，融合古罗马文明与小镇文化，昆明当地原始风貌的世界级生态艺术商业综合体。

2.周边景观：

大连圣亚海洋主题公园，聚集旅游、商业、餐饮、酒店、营地、时尚运动、康健服务、娱乐等九大主要业态，包含海洋公园、湿地公园、原生态探险乐园、大型嬉水乐园、特色民俗酒店、温泉度假中心等综合配套服务设施，是复合型文化旅游度假目的地。

3.周边产业：

捷安特自行车主题公园，包含滇中销售服务中心、西南休闲观光工厂、云南配送中心、产品研发中心、国际车友旅行接待云南基地。

4.周边医疗：

新昆华医院(大型三级甲等综合性医院)。

5.周边教育：

安宁一中太平校区;财经大学;万辉第一幼儿园。

小区内部配套

1.项目内建有国际高尔夫球场、生态主题公园、休闲度假群和国际教育中心四大高端配套;

2.俊发玉龙湾水系环绕，有86万㎡水岸森林公园，420亩自然水域，可展开游艇观光、皮划艇、湖边垂钓等休闲运动;

3.项目内度假酒店群，木屋酒店、帐篷酒店、山林野奢酒店、全屋水景酒店、U-HOUSE酒店;

4.体育运动俱乐部，有高空蹦极、游艇潜水、皇家马术、户外攀岩、室内运动等项目;

5.项目四期组团九韵花溪，旁边是18洞锦标赛级高尔夫球场果岭。

昆明俊发玉龙湾最大的亮点是环境好，小区内拥有玉龙湾公园，容积率低，居住舒适;同时项目离城区较近，性价比在同区域楼盘中较高，而且户型好、得房率高;总的来说是一个很适合养老、度假的优质大盘，投资价值也值得深入考量。 1.项目内建有国际高尔夫球场、生态主题公园、休闲度假群和国际教育中心四大高端配套;

2.俊发玉龙湾水系环绕，有86万㎡水岸森林公园，420亩自然水域，可展开游艇观光、皮划艇、湖边垂钓等休闲运动;

3.项目内度假酒店群，木屋酒店、帐篷酒店、山林野奢酒店、全屋水景酒店、U-HOUSE酒店;

4.体育运动俱乐部，有高空蹦极、游艇潜水、皇家马术、户外攀岩、室内运动等项目;

5.项目四期组团九韵花溪，旁边是18洞锦标赛级高尔夫球场果岭。

昆明俊发玉龙湾最大的亮点是环境好，小区内拥有玉龙湾公园，容积率低，居住舒适;同时项目离城区较近，性价比在同区域楼盘中较高，而且户型好、得房率高;总的来说是一个很适合养老、度假的优质大盘，投资价值也值得深入考量。