2020年楼市回暖反弹,由千万级豪宅市场全面点燃!
无论3月初,深圳富豪戴口罩疯抢2000万+豪宅,还是杭州1200w+豪宅摇号中签率仅6.2%,亦或是上海、南京各地爆发豪宅抢购风暴,无不诉说着高端购买力的狂暴表现。
厦门豪宅市场同样火光四射:1-3月份,住宅成交金额与成交面积双冠均被千万级豪宅拿下,并且多个项目入围Top 10。
为何富豪们会最先觉醒,疯狂买买买?
一方面,因为全球资本市场动荡,股市、黄金双双下跌,即使玩转“对冲基金”的大佬也不免栽了跟头,他们手头的热钱需要流向更安全的资产里。
另一方面,全球货币大放水,现金正在不断贬值,富豪们对资产配置的需求更加强劲。相较而言,稳中求进的中国楼市,无疑是安全感飙升的“避风港”。
此外,对于牢牢锁定厦门楼市的富豪而言,思明天价土拍大战到来,更是进一步激发了购买欲。
暌违近10年,起拍楼面价3.5万/㎡,起拍总价72亿,思明土拍大战一触即发,聚焦无数目光。
15家房企正面“厮杀”,大概率破百亿的昂贵身价,厦门单价/总价地王记录有望被改写……
从思明土拍的“王炸效应”,可预知的岛内房价暗流汹涌,众多高净值人士提前进场,掀起了厦门豪宅置业的一波波“高潮”。
对富豪而言,岛内本就是众望所归之地,“岛内豪宅”就相当于王冠上的明珠,因占据绝对中心位而光芒夺目。
紧挨着岛内新地块的云顶至尊,就趁近期土拍的热度又火出新高度:一个月,劲销2亿!
这其中,有一个直观原因:即将面世的新地块及新楼盘,将在短时间内推高房价门槛,作为思明区唯一在售新房,云顶至尊显示出诱人的价格红利:
几乎是用地价买现房,和未来思明地王7w+/㎡相比,价差多达近2万+/㎡!
岛内“半山豪宅”:塔尖的财富磁场除了价格层面的优势,云顶至尊能聚焦市场目光,更因为它本身也是顶豪界素质出众的“天选之子”。
一方面,位于流淌着财富和机遇的岛内中心,云顶至尊金光闪闪的地段、配套,以及未来价值红利都是摆在台面上的。
路网密集,5公里内畅达湾悦城、湖里万达、SM、万象城等顶流商圈;门口就是厦门一流公立幼儿园“华侨幼儿园”,可直升外国语学校的瑞景小学也在两公里内范围内,外部环境各方面都没得挑。
另一方面,奢贵源于稀有。在任何一座城市,顶级豪宅的稀缺性,都远比房价重要。
比如张爱玲小说中代表盛世浮梦的香港半山豪宅、独步豪宅江湖的上海滨江凯旋门、深圳香蜜湖、厦门云顶庄园……
位于繁华中心,却也同时拥有不可比拟的自然环境,傍山面水。这才是富人心目中的“伊甸园”。
“城市半山区”更被视为风水宝地,成为顶豪首选。
这里有城市烟火味,有现代建筑与山川大海,也有优于海滨等开阔地带的静谧感,这是在很多大城市都找不齐的。
借助城市半山豪宅,中国精英们“大隐隐于市”的亘古理想成为现实。
在当代,这也是全球富豪的共性。拿比弗利山庄来说,星星点点的豪宅在半山若隐若现,迈克尔·杰克逊、麦当娜、贝克汉姆、布拉德皮特等名流都置业或曾置业于此。
但半山的财富磁场,永远只属于少数人。厦门作为岛城,海景豪宅并不少见。但位于岛心、又能同时饱览山景、海景的房子,才是最奢侈的“稀有物种”。
哪里才能满足这样苛刻条件?答案只有云顶岩。
在厦门岛最繁华的市区,从云顶庄园、云顶至尊,一个围绕云顶山的厦门顶豪圈,慢慢就围合了。
相比于囿于自然条件、分散开来的小规模豪宅社区,云顶山周边同出一系的半山豪宅,可以说是厦门城市版图上,几乎不可能再出现的、极致纯粹的富人生活区。
隐贵圈层私藏府邸:窗外风景就值6个亿云顶至尊这样的项目,实在是太懂富人的生活偏好,它对生活领地私密性的保护,堪称精妙。
所谓“豪门深似海”,当外人试图去探视豪门宅邸,总会被层叠繁复的高门围墙阻隔,那种神秘感,恰如你站在社区外围仰视云顶至尊:
黄岗岩外立面清俊挺拔,巨型屋顶伸展出宫殿般规整的宽檐,圆弧形阳台和落地窗的玻璃幕墙,在树影里若隐若现……
四周浓荫绿树,更显幽静、典雅;你可能根本想象不出社区内部的烟火气——实际上已有400余户业主在此生活,今年还将会有200余户业主加入。
因为远观者看到的,仅是外阳台或客厅观景面的一部分,每套户型的卧室、用餐区、客厅会客区等活动区,悉数隐藏在花木重叠、石墙延伸的另一面。
若深入社区内部,你望见住户精心布置在阳台、盛开着的缤纷绿植;遇到散步遛娃的太太们,一定会深感温馨。
除了通过建筑形态营造私密领域,社区内部的规划布局同样无懈可击。
云顶至尊打造20万方磨心山作为业主私家后花园,更有3万方皇家园林,9000㎡高端会所,足不出户亦可充分享受生活。
后山森林公园拥有高达100%的绿化率,开发商在云顶山原有自然景观基础上,耗时10余年、斥资6亿,再造了一个完整的山地生态系统:
从潺潺溪流到瀑布深潭、从低矮的乔木、灌木,到挺拔的百年香樟;玻璃栈道、水池、喷泉、雕塑等装置散落其间,俨然一座私家植物艺术园。
业主活动空间,就巧妙隐藏在后山密林里。行走于林荫苍翠之中,泠泠水声不绝于耳,闻声寻源,尽头竟是高差达17米、宽13米的巨石瀑布。
瀑布前方,是一池碧水、一处凉亭、几盏石桌,这里常被业主当做家庭小型聚会平台,与周边景色浑然天成,意趣盎然。
开发商还专为业主修了一条约2公里登山步道,从半山休闲区直通住宅区,并斥巨资将之与磨心山公园的市政步道相接,连成一条长达10公里的健康登山长廊。
山、石、林、瀑、潭……云顶至尊仿佛一座城市绿洲,在厦门繁华岛心,遗世独立。
这自然博物馆般的景色,不必和任何人分享,它只属于业主的后花园,私密感、尊崇感瞬间就体现出来了!
这种睥睨众生的超级社区,不仅拥有曲径通幽的自然景致,同样也有大气开阖的一面,其现代化的社区配套堪称“大制作”——
仅中央会所就占地9000多平,大堂挑高13米,繁复而精致的玻璃穹顶,散发着彩色光晕,仿佛置身欧洲大教堂。
社区人气最旺的配置,当属无边际泳池,这座玻璃泳池镶嵌在半山,水面不断溢出,像极了悬崖峭壁上的天然池潭。
整体算下来,云顶至尊休闲区达到近4万平,以中央会所为中轴,皇家欧式园林为蓝本,配置3大主题游泳池、3000平的阳光草坪、2个国际标准网球场……
其规模之大,放眼整个豪宅圈,都是睥睨江湖的王者——它目前是福建占地面积最大的住宅社区配套。
全线纯大户型:演绎当代富豪生活尺度从地段、自然资源、配套打造等外部属性看,云顶至尊已经站在了一个很高的起点上。但要最大程度满足客户的居住偏好,在户型上就要敢于做出不同。
胡润的报告特别提及,高净值家庭平均4个人(含家政)住在245平米的房子,按照这个标准,岛内许多所谓“豪宅”是不达标的。
而云顶至尊的户型,与其“超级顶豪”项目定位就保持了高度统一:
项目全线纯大户型,面积都在260㎡以上,以建面约315平户型为例,它设有五房两厅五卫,为打开观景面,阳台就在不同角度做了四个!
主卧套房达到罕见的74平,巨型落地窗直面后山景色,视野明亮无遮挡!
至于落地窗前的浴室,也都是精心选好角度,在任何视角都看不到的位置,搁上一只所有人无法抗拒的大浴缸,边泡澡边欣赏鸟鸣山幽,绝对“顶级享受”。
圆弧形观景阳台也是一大亮点,21㎡超大空间+720°视野,景观无敌!
客厅与主卧都以侧向走廊通往阳台,既保证私密度,又拥有一步一景的视觉意趣。
当然,客厅也是极致宽阔,51平客厅空间,随时能开启一场家庭party。
此外,云顶至尊每户都有两个电梯出入口,再加上室内分居一隅的保姆活动区,出色的空间设计可以让主人和佣人避开各自的生活。
可别小看云顶至尊这种“仅富豪适用”的社区和户型设计——它将投资客或普通家庭筛出去,让购买这里的业主更为纯粹。
云顶至尊的居住者,有企业主、富商、名流、教授……集结着福建省、乃至整个南中国的精英人物。
中国人对居住一直有成熟的阶级体系和建筑语境划分。
诸如上海汤臣一品、厦门云顶庄园、云顶至尊,这类各方面特性都与普通房产区别开来的顶豪,不只是奢贵,更象征着金字塔尖的社会地位。
如今厦门房价高企,豪宅门槛陡升,土拍后入住岛内更是成本高昂。
今天从喧扰城区搬到半山秘境,享有真正的“超级大平层”、奢华会所……不只是生活方式的选择,更意味着一次富人阶级的圈层融入、一次终极的不动产优化!
厦门唯一能在全国打出名号、傍山成片围合的“超豪俱乐部”,现在只有云顶至尊正在向外界递出门票,静静等待有雄心者的探访。
值得一提的是,云顶至尊全都是现房,海西最大社区会所的奢华、居住空间的极致放松……都是所见即所得。
你不妨亲自去走一走,感受“厦门顶级豪宅”的强大气场。