悉尼风水

1. 澳洲买房风水有何讲究

需不需要买房 也不一定啊，仁者见仁智者见智。

这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。

注意事项：一：了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。

二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。

2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

买房注意事项1、地理位置购置房产首要考虑的应该就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置业者的预算都相对有限，而且他们大都处于事业的初期，都是依靠自己一个人的收入来购房。你在考虑每月需要偿还的贷款金额的时候也要将交通费用考虑进去，例如，如果你住的地方离上班的地方太远，你是不是要考虑再买一辆车，你必须将这些成本考虑进你的家庭预算。

最后，你必须考量一下这套房产对你的生活方式可能产生的影响，例如，如果你是个狂热的咖啡爱好者，你就不应该购置有一套距离咖啡馆很远的房产。2、价格购置好房产的前提是你有能力负担它，如果你现阶段的收入可以负担得起这套房产，那么你未来的日子可能会轻松一些，因为你的收入未来会有所上涨。

最好的方法是去银行咨询一下专业人士，他们会告诉你以你当前的收入水平，你可以负担起价格在多少的房产，与此同时，你应该去咨询一下专业的抵押贷款经纪人，征求一下他的意见。现在贷款市场竞争非常激烈，你可以有很多的选择。

3、基础设施对于那些工作地点距离住所较远的人而言，靠近交通设施是非常重要的。靠近公共汽车站，电车站、渡船和火车站不仅会给你的生活带来很多便利，还会在你出售该房产市场时为你提供一个卖点。

如果你打算每天开车上班，那么靠近交通设施的重要性可能没那么大，但还是好的。商店：这里的商店不仅仅是指超市或者菜市场，还包括咖啡店和餐馆等，因为现在有很多人都非常喜欢咖啡。

如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街；如果是墨尔本则是Carlton的Lygon街；如果是阿德莱德，就是Norwood的The Parade；当然，如果你喜欢农鲜食品，靠近农场或许是不错的选择。医院：即便是你现在的身体非常强壮，你还是会有需要医院或医生的时候，所以出于对你自己和你的家人的健康考虑，你还是应该选择一个距离医院不太远的地方。

学校：如果你已经有了孩子或计划建立一个家庭，那么靠近学校是非常重要的，这是你必须认真考虑的问题。理想情况下，你如果有孩子就应该选择步行就可以到学校的房产；如果你的孩子已经到上中学的年龄，那么靠近好的高中的房产很重要，这也会在你未来出售该房产的时候为它增色不少。

4、不断变化的需求如果你已经找到你理想的地理位置，你要考虑以该房产能否适应你不断变化的需求。例如，房产处有进一步扩大的空间吗？能不能新增一个卧室、客厅或者卫生间？如果你计划生孩子，有没有足够的空间来让他们玩耍？停车场可以停多少辆车？虽然我们不可能把所有的一切都计划在内，但做为首次置业者，你必须认真思考你的房产能否适应你未来的生活。

5、了解市场购房的良好时机就是房产出售困难的时候，通常情况下，如果房产市场处于价格下降期，房产市场信心不足，对于购房者而言是不错的时机。你应该多了解以下房产市场的状况，对房产市场上的供给和需求趋势有所了解，这样才能在适当的时候做出正确的选择。

6、房产类型的选择新房产、已返修房产或者未返修房产，该如何选择？ 没有统一的答案，这取决于你的预算、喜好等等。如果你计划购置一套新房产，而且预算又不怎么充足，那么你很可能要购置一套位于边缘地区的房产。

如果你购置一套已返修的房产，那么已经有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同时也需要为别人的辛苦工作支付一定的费用。如果你选择购置一套未返修房产，好的方面是，你可以在短期内使你的房产升值，而且可以按照自己的喜好去布置它，但你必须认真考虑你是否具备这样的翻修能力，如果你的能力不做，这部分投入将会是非常高的。

2. 悉尼的象征是什么

美丽的构思从纸上变为现实，需要一个长期的过程，一些困难有些 几乎是不可克服的。

多少次反复尝试，计算、试验，解决了种种技术上和资金上的问题，从1959年动工，原本打算用4年时间，却用了 14年 时间，花了 5 000万英镑，总体耗资超出预算14倍，历尽磨难，这座 建筑最终完成了。 1973年10月23日，英国女王伊丽莎白二世亲自剪彩揭幕。

悉尼 歌剧院坐落在三面环水，距离海面19米的一座花岗岩基座上，故又称 海中歌剧院。它造型奇特，屋顶由十块15。

3吨重的贝壳状的混凝土制 件搭成，其中3块壳顶面对大海，1块背海而立，最高的壳顶距海面67 米，相当于20层楼高。 壳外头覆盖着105万块洁白的瑞典陶瓦，这些 瓦经过了特殊处理，因此不怕海风的侵袭。

两组巍峨的贝壳状大屋顶下 面是并排而立的音乐厅、歌剧院和休息厅。音乐厅是悉尼歌剧院最大的厅堂，可容纳2 679名观众，通常用于 举办交响乐、室内乐、歌剧、舞蹈、合唱、流行乐、爵士等多种表演。

此音乐厅最特别之处，就是位于音乐厅正前方、由澳洲艺术家设计制造 的大管风琴，号称是“全世界最大的机械木连杆风琴”，由10 500个风 管组成。 此外，整个音乐厅建材使用的都是澳洲木材，忠实呈现了澳洲 自有的风格。

歌剧院比音乐厅小，共有1547个座位，主要用于歌剧、芭蕾舞和 舞蹈表演。 还有一个配有转台和升降台的440平方米的大舞台，可接待 世界上所有的大型演出，台前有两幅由法国织造的豪华毛料幕布，一幅 名为“日幕”，用红、黄、粉红三色织成图案，好似道道霞光照耀大地； 另一幅名为“月幕”，它是用深蓝、绿色、棕色组成，犹如一弯新月隐 挂云端。

另外，悉尼歌剧院还有一个由两块倾斜的小壳体组成的大型公共餐 厅。有一个可容420人的小剧场。

还有电影厅、大型陈列厅、接待厅、各种排练场、化妆室、图书馆、展览室、录音室、酒吧等大小场地900 多间。无名的建筑师的天才设想被大师的慧眼选中，歌剧院成为悉尼城市的象征，这都是值得庆贺的事情。

但是歌剧院当初建造时的重重阻力是 如此大，以至于乌特松被迫离开澳大利亚，并且至今没有亲眼见过自己 的作品，大家相信吗？这是真的。

3. 悉尼的地理概况

悉尼 Sydney 澳大利亚第一大城市，港口，新南威尔士州首府。

位于大陆东南岸，东濒塔斯曼海，西接蓝山山脉东麓，北界布罗肯湾，南至哈金港。面积4074平方千米。

人口约331万。 自然概况 城市附近海岸曲折，多港湾。

市中心区濒临的杰克逊港为帕拉马塔河沉降河口的遗迹，水深港阔，位置隐蔽，为一罕见的天然良港。 河流和港湾把大悉尼市区分割为南北两部分，南部为微有起伏的低地，往南高度渐增，过植物学湾已达海拔 150 米以上 。

北部 为 地 势 较高 的丘陵地，布罗肯湾南岸已在海拔210米以上 。大市 区的西部则为平缓起伏的丘陵，渐次向蓝山山地过渡。

港湾深入内陆，港岸曲折破碎，又有较多的河溪分布，这一地形特点不利于大市区的交通建设 ，但周围比较开阔 ，对 城市向外 扩展 十分有利。 气候温暖湿润，年平均气温17。

4℃ 。最热月（2月）平均气温22。

0℃，最冷月（7月）为11。9℃ ，但在大市区西部及西南部有时出现较严重霜冻 。

年平均降水量 1215 毫米，全年分配较均匀。阳光充足，平均每天日照时数6、7小时。

建制沿革 城市居民点始建于1788 年1月，当时英国遣送的第一批流放犯在此登陆，并把这个登陆的湾头命名为悉尼湾（今市中心区北面的小港湾）。 登陆留下的官员、士兵、家属和犯人等共有1030人，构成了澳大利亚殖民地的最初定居人群。

以后30~40年间发展缓慢 。从19世纪30 ~ 40年代开始，由于附近地区小麦种植和养牛业的兴盛，商业日渐繁荣，于1842年改设城市建制？形成了现在悉尼市的雏形。

其时人口 3 万人左右 ，面积约 4 平方千米 。1855 年铁路通达，1926年建成市区地下铁道 ，1932 年建成海港大桥 ，城市随之迅速发展。

20世纪70年代初，悉尼的规模已超过墨尔本。 经济 第二次世界大战前，悉尼只有纺织、食品、锯木、制革、酿酒等轻工业和少数机器制造和冶金工业。

第二次世界大战期间和战后，重工业得到迅速发展，成为全国最大的工商业城市 ，现有1万多个工厂企业 ，分布于：①中央商业区周围，有服装、家具、食品加工、印刷、轻型机械等小工厂。②市区南部、植物学湾以北，有石油炼制、钢铁、机械、造纸、纺织、化学、油漆、塑料等工厂。

③西部帕拉马塔河上游地区，有铁路机械、橡胶制品、农业机械、汽车制造等工厂。④沿主要公路线西侧的西南和西北方向，有食品加工、轻型机械等工厂。

⑤港滨区，有制糖、锯木、煤气等厂。现代化大工厂主要分布在新兴的植物学湾岸和大市区西部工业区。

悉尼港是世界第一流的港口，港区在杰克逊港南岸，离海口8千米 ，低潮时主航道水深12。 8米 。

码头区靠近市中心，有120 个泊位和长达18 千米的装卸区 ，拥有现代化的港口设施。进口以石油产品为主，其次为木材和日用杂货。

出口煤炭、羊毛和小麦。也是一个重要的客运港口。

第二次世界大战以后，为了适应南部新工业区发展需要，又就近在植物学湾北岸建设新港 ，其主航道低潮时水深 19。 8 米，能接纳20万吨级的巨轮 。

1979 ~ 1980年，悉尼和植物学湾港国际和国内贸易货物吞吐量共达2880万吨。悉尼对外交通畅达，公路北达纽卡斯尔，南至钢城伍伦贡，西通煤都利斯戈和巴瑟斯特，并连接全国各地。

有多条国内和国际航空线，国际机场位于市东南植物学湾北岸的马斯科特，为全国最大航空港。 文化 城市的中央商业区在杰克逊港南岸。

在北起湾岸的圆形码头、南至中央火车站、东抵多曼恩公园、西止达令港港岸之间的区，为政府机关、大百货商店、各种金融贸易机构和娱乐场所聚集的闹市中心。自布罗肯湾至赫肯港沿岸有多处极好海滩，这儿的冲浪运动世界闻名。

市内保存有建于19世纪的维多利亚式建筑。位于本尼朗角的悉尼歌剧院的风帆式建筑，已成为该城的标志。

海港桥和格拉德维尔桥横跨帕拉马塔河南北两岸。悉尼港桥是一座公路、铁路两用桥，主桥跨度长503米 ，连引桥全长1149米 ，为世界上较长的单孔钢架桥。

市内有1805年建立的悉尼大学，还有自然历史博物馆、国家艺术馆等。多绿地，市南有皇室国家公园，市北有库林盖猎地等自然园林区。

4. 7月中旬去悉尼该注意些什么

没啥玩的- -。

.fishmarket必须要吃一次 ，darling harbour要转一圈 ，与悉尼歌剧院隔海相望的动物园看看也不错貌似叫tarongga zoo里面有个训鸟的节目必须看看 里面还可以抱考拉 蹂躏小袋鼠什么的。QVB转一转，周围商业圈都看看。

海边这个季节啥都没有了就算了。china town没啥，悉尼的中餐馆都不咋正宗。

街边的礼品店不要进去了，都是坑爹的。这边的巧克力不错，要买那种紫色一大板的，超市一般卖6刀左右 打折卖4刀。

注意过马路的时候要向右边看，车会从右面开过来。防晒什么的无所谓了，也没有那么晒。