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随着人们认识水平的不断提高，人们在选择住房时考虑的因素更多了，他们对住宅的要求已经不仅仅是：地理位置、城市交通、周边配套、物业管理、小区绿化，以及价格等因素了。
风水的好坏，已经成为人们选择住宅时重点考虑的内容之一。生活环境造就人类性格，所以在这个物价飞涨的年代，购房买房优先进行一下风水选择，是十分有必要的。
小区绿地具有防尘，防噪，遮阳，防风，调节小气候，美化居住区的功能。同时也具有藏风聚气，避煞气（指一切不利于人的场气），引吉气（利人的场气）风水的功能。
看看在选择小区时，必须注意哪些问题呢？ 1、小游园位置力求适中，如果布置在小区中心，其服务半径以不超过三百米为宜。如果沿街布置，应昼利用街角、街边，特别是道路弯转处的两侧或反弓的外侧，可兼顾化解因道路反弓带来的风水煞气。
2、充分利用不宜建筑的地段。充分利用原有绿地、水面、冲沟、回镇地、坟场、废庙址等不宜建筑的地段。
同时，兼顾与城市总体绿化体系相联系，形成一个绿化体系。小游园如果偏向一边、一角，则宜知当分开设置，以利于便民。
3、小游园应按主要服务对象布置。儿童活动区与成人活动区应当分开布置。
中间可用植物分隔。在不佳景观（形煞）方向（如烟囱、远处可见的墓碑、监医院存尸房、对面大楼、屋脊角射等处）应植密林或置假山石加以屏障（障景）。
在优美景观方向（远处山林、水面、亭阁等处）应适当留出视廊或置园林小品加以框景（借景）。 4、在游园内以林木、花卉、草坪、水面为主，但应有充足的活动场地，便于游憩、晨练。
游园内的游路应成环，往返自由，避免断头路，往返路。游园内应有小广场，便于集聚晨练和居民交往。
这种园内广场，应布置在林木中间，不宜开敞向着居民住宅门窗。 5、游园内的花坛、水池，形状多变，但避免转角尖射，在转角处应以弯曲圆转为宜。
亭、廊、桥、榭等园林四宝不宜混合新老而各不谐调。 6、造景贵在自然，配置力求齐全。
假山假石在于避煞；曲路幽径意为趋吉。 7、配植要得当。
植物配置，应以当地适生植物为主，确保成活率和养护合理性。在风水上列为不宜近宅的树种，应适当远离居住区。
8、植物配置，避免单调，多品种，多高低变化，有四时风貌。宜孤植，对植，从植，除行道树、绿篱外，一般避免先烈、等距规则植。
9、花卉配置，应首选当地适生而又著名的“市花”品种。如天津、西安、大连、郑州、焦作、平顶山、常州、威海、衡阳、商丘、宜昌、南昌等城市以月季花为市花；无锡、丹东、三明、大理以杜鹃花为市花等。
10、在绿地中适当布置水面，因为池塘水面与绿地有同样的净化空气，供人观赏的功能。风水之“气”遇风则散，遇水则止，水面有蓄止来气的作用。
水面布置，应充分利用和保护原有的自然水面，有条件时也应适当创造一定的水面，配合绿地布置。水面应尽可能联成体系，使死水变活水，“流水不腐”。
得不到补给的独立水面，应不小于一千平米。小则不能自净，会成为真正的死水而水质变劣。
就这些，以上就是关于小区风水相关知识就介绍到这，有人认为风水是一种封建迷信，其实风水是一门环境学，也是一门教人如何与自身、与环境和谐健康相处的学问。小区环境是我们每天要面对的环境，也是孩子们成长的乐园，所以看楼盘风水，先看一下小区的风水，这是一个社会（小区）风水环境，对于我们的社会活动（不是家庭内部）行为影响很大。
以上内容可供参考哦，很高兴为你解答，希望对你有帮助。
威胁
尽管面临宏观经济和房地产行业双重调控政策的威胁，但是，对于房地产业的未来，对于房地产行业的投资价值，我们的看法不会因调控而产生动摇，相反，行业发展趋势以及宏观调控政策使我们有理由超配地产股，并将投资的重点集中于行业龙头和区域龙头。万科A、保利地产、招商地产、金地集团、华侨城A、中粮地产等已经奠定了全国行业龙头地位的企业无疑是我们最好的选择，而区域龙头如北京城建、中华企业、上实发展、栖霞建设、华发股份等也是我们可以放心选择的优良品种。那些通过资产注入、整体上市在全国快速扩张从而跻身行业或区域龙头圈子的企业也将成为给投资者带来超常收益率的黑马。
机会
随着外围经济继续动荡，国内经济景气度也不可避免的受到了一些影响，几个月前，央行的重点还放在“控通胀”上，而近期连续两次降息意味着政府正将重心转向“保增长”，同时也标志我国已进入降息周期。
降息对地产行业确实是实质性的利好，能够降低地产公司的财务成本，也是放松银根的表现，使地产公司更易获得贷款，同时能够降低购房者的负担，有助于刺激住房消费等。
降息以及地方政府的救市措施对房地产行业确实都是实质性的利好，我们不否认这一点，但我们认为此轮房地产调整的根源是房价过高，在房价刚开始调整，还存在强烈降价预期的阶段，目前这些措施尚不能解决这个根本性的问题。
从地产股与市场的关系来看，市场基本面不变，地产股的长期趋势难改。
但在目前的淡市中，市场存在“预期带来的阶段性机会”。我们在四季度的策略报告中指出，若房地产市场已发生较大调整，则对基本面已调整到位的预期会带来一波较大行情。从目前的情况来看，行业还没到这个阶段。但在市场低迷以及宏观经济减速的背景下，对政府调控政策或者相关宏观政策变动的预期也会带来阶段性的行情。
香港的情况表明：在政策预期的带动下，地产股在短期内存在跑赢大盘的机会，但需大盘配合，逆势而上的机会较少，而且一旦政策效应消失，预期发生反转，其下跌的幅度相对大盘也将更大。因此，要把握波段行情，及时获利了结是一个前提。
从日本的情况来看，由于缺乏具体的数据，无法考察短期内政策对股市的影响，但从长期来看，持续的降息并未阻止地价的继续下降，降息初期地产股跑赢大盘也比较少。另外，考察其1975-1976和1990年的情况，无论行业处于调整还是崩盘时期，降息初期，行业最糟糕的时候都还没有来，地产股也不具备跑赢大盘的基础。
行业还将继续调整，经济下行风险初露，无论是对行业调控政策放松的预期还是对诸如降息的宏观政策预期还将存在，因此，阶段性的机会依然会出现，淡市没有盛宴，但不是没有任何机会。
二、“政策放松预期”会带来阶段性的机会
1998年初，软化8.5万个建屋计划，2-3月，地产市场出现一个小阳春。
3月份，一年期最优贷款利率从10.25%下调至10.23%,4月再下调至10%。
从股市的情况来看，也确实存在阶段性的机会。
1998年5月，政府采取系列救市措施。其中包括：将楼花预售期由完成前的15个月延长到20个月，超过1200万元的豪宅可豁免需抽签的规定，暂时取消四项针对楼花转售及公司买家的限制炒卖楼花措施，简化购买住宅楼宇按揭计划以使银行确切知道可以得到多少流动资金去拟定贷款计划。
1998年6月23日，政府宣布推出9项纾解民困的措施，包括将1998/1999财政年度预留“首次置业贷款”的36亿元增加到72亿元，希望藉此将合资格家庭从6000户增加到12000户；提供“置业贷款”的名额从4500增加到10000；免缴当年第四季度差饷等等。其中最瞩目的，就是即时停止卖地9个月。
小区内部布局的八大风水注意事项 开发商建房销售，业主购买入住。
这就决定了房地产行业的特殊性，开发商不能只按自己的要求去选址建房，必须符合众多预期客户的要求才成，即使把楼盘吹得再天花乱坠也没有用，市场认可才是硬道理。 有的楼盘销售火爆，有的楼盘却门庭冷落，除了地段、交通等等外在因素以外，小区的内部布局也是影响销售的一个重要因素。
有的小区，虽然先天条件不是很好，但在经过精心布局后，不仅弥补了先前的不足，还往往另有生花妙笔，使小区的品质得到很大的提升。 这和下棋好有一比。
棋到中盘，胜负很明显的时候，往往还会出现转折：明明是一手好棋，却因为布局不当，满盘皆输；而本处劣势的对手，却因为妙招而取胜。 我因为职业的缘故，会不自觉地用专业的眼光评判视线所及的楼盘，有时不禁会扼腕长叹：多好的地方啊，却因为布局不当把好好的风水破坏了！ 而在目前的市场环境下，客户对生活品质和精神品质的追求更趋于成熟，要开发出一个成功的楼盘绝非易事，需要全方位、多层面的配合才成。
这其中，风水策划是重中之重。 成功的风水策划，可以使开发商与业主达到双赢。
下面我就和大家探讨一下小区布局中应该注意的问题： 小区布局时，应先找到小区的太极点（即整个小区的中心点），之后根据这个点来确定小区各部分的方位，按照方位的最适合用途来进行小区的布局。 一、小区的门户最重要： 门，是建筑物的脸面，又是独立的建筑。
独特的中国建筑文化，因“门”而益发独特。古人言“宅以门户为冠带”，道出了大门具有显示形象的作用。
民以食为天，以居为安。居住的要素少不了门，孔夫子的《论语·雍也》云：“谁能出不由户（户：门）？” 《玉篇》称“人之所出入也”为门，而《博雅》则说：“门，守也。”
看似矛盾的界定，其实是道出了门的作用至少有二：一是供人“出入”，二是“守”。守者，防也。
古时，门是富贵贫贱、盛衰荣枯的象征。谁家越穷，谁家的门就越矮小；富贵人家则门楼高巍，门扇厚重，精雕细刻，重彩辉映。
这样既可与一般老百姓严格区分开来，又可以炫耀于长街。 民俗认为，门是内外空间分隔的标志，是迈入室内的第一关和咽喉，因此，又将一家一户称为“门户”。
人们历来十分重视各种门的处理。曾有人说：中国古典建筑是门的艺术。
其实，对寻常百姓而言，门岂止是“艺术”，还关系到一家人的吉凶祸福。故将门置于修房造屋的首位。
在小区布局中，门的作用同样是第一位的。但有两点一定要谨记： 第一点：开门的方向要对，要开在最佳方位； 奇门遁甲理论认为，在休、生、伤、杜、景、死、惊、开八门中，开、休、生为三吉门，这三个方位可以作为开门方向的首选，而要避开死、惊、伤三凶门方向。
1、开门： 开门居西北乾宫，五行属金。古人把对应乾宫的门命名为开门，喻万物开始之意，为大吉大利之门。
中国历史上很多开国之君都从西北乾位开创基业，开门之名不虚也。 所以小区的主门开在生门位，大吉。
2、休门： 休门居北方坎宫，属水，处冬季最寒冷季节，万物休息冬眠，故古人命名为休门，乃休养生息之地。亦为吉利之门。
所以休门位也可作为小区开门之选。 3、生门： 生门属土，居东北方艮宫，正当立春之后，万物复苏，阳气回转，土生万物，所以古人命名为生门，大吉大利之门。
生门位也可作为小区开门方向的首选。 第二点：小区不大的话，最好只开一个主门，如果小区太大，需要多开几个门，一定要分清主门旁门，且旁门的规模切不可超过主门。
小区门多的话，从风水上说容易有盗窃案件的发生。其实在现实中这点也是可以理解的。
二、小区内的道路要通畅，道路的形状不要出现反弓形。 小区道路好比人身体内的管道，只有畅通才能保证血液、营养的传送和废弃物质的排放，稍有堵塞，人就会生病，小区环境也是这个道理。
试想，现代都市的交通已经够让人头疼了，没出小区就堵上了，人的心里能舒服吗？ 小区道路最好能够贯通，别出现类似于死胡同的情况。如果道路的尽头不畅通的话，此处住户就不太吉利。
家中人往往容易有排泄系统、消化系统的疾病，而女主人妇科疾病的发生率远远高于其他住户。 道路因为其上人流、车流的流动性，在风水上有类同与水的要求，反弓形的水流为不吉，反弓形的道路同样要避免。
我所指导设计的深圳万科东方尊峪楼盘，道路有如玉带，环绕有情，将小区的园林景观、楼宇、休闲场所有机地结合在一起，堪称道路设计中的精品之作。 三、小区的中央布局一定要符合风水学原理 中央为五黄位。
戊己中央土，不宜高，也不适合居住，以平为最好。 小区的正中可以做广场、景观、休闲、健身等场所，最好不要建成楼宇居住。
在以往我接触的不少客户中，其家中发生问题的直接原因就是由于其家所在楼宇位于小区的正中心。 四、山、石、水景观的注意事项 俗话讲"山旺人丁，水旺财"，一般来说，有山的地方，特别是一些大型的山区，人丁兴旺，多出人才。
比如，我们国家的许多将军和高层领导都是出生在山区。而在水资源丰富的地方，如江南水乡，则普遍比较富裕。
所谓的园艺风水简单来说就是将植物区分成金、木、水、火、土五大类，依据居家环境与个人的风水状况，栽植适当的植物。
？？ 金：属於黄色系的花卉，并必须搭配金属花器与配件，其中以发财树、万两金、金钱树、水仙、黄橘最为推荐。？？？？？ 木：绿色植物皆属之，而且要选择种子植物，喻「发」之意。
如花市中的绿宝石小盆栽、竹柏（日本茉草）。？？？？？ 水：水耕栽培的植物为代表，搭配使用兰色或透明玻璃的花器，开运竹、万年青等。
？？ 火：会开花或是会结果的植物，选用红色花会及花器，如火鹤花、胡蝶兰、凤仙花都非常适合。？？？？？ 土：室内耐阴的植栽，应使用黑色花器或镶有宝石的花器，如绿宝石、仙人掌都可栽种。
？？？？？ 新农村建设之花园式社区与庭院风水绿化植物配置的方式：人类喜欢自然、亲近自然，植物作为大自然的杰出代表、自然美的象征，具有多种功能，自古以来就被人们广泛种植在房前屋后了。《中国传统建筑文化风水学》就主张在阳宅周围植树，并且认为“广陌局散，非林障不足以护生机；溪谷风重，非林障不足以御寒气……惟其草茂木繁，则生气旺盛。
护阴地脉，斯为富贵坦局”。在长期地运用与接触植物过程当中，民间又逐渐出现了一些所谓的“风水植物”，例如在家中种上牡丹，寓意能够为全家带来富贵吉祥；有的地方民间流传有“门前一棵槐，不是招宝，就是进财”的说法。
再如，有的地方民间认为茱萸能够避邪，我国古代之所以会出现风水植物，主要是由于人们内心普遍存在着趋利避害的“求吉”心理，以为一些植物具有某些神奇的作用，从而把自己的愿望寄托在植物上。 ？？？？？ 一、观花和观叶植物相结合：？？？？？ 观赏花木中有一类叶色漂亮、多变的植物，如叶色紫红的红叶李、红枫，秋季变红叶的槭树类，变黄叶的银杏等均很漂亮，和观花植物组合可延长观赏期，同时这些观叶树也可作为主景放在显要位置上。
就是常绿树种也有不同程度的观赏效果，如淡绿色的柳树、草坪，浅绿色的梧桐，深绿色的香樟，暗绿色的油松、云杉等，选择色度对比大的种类进行搭配效果更好。 ？？？？？ 二、注意层次：？？？？？ 分层配置、色彩搭配是拼花艺术的重要方式。
不同的叶色、花色，不同高度的植物搭配，使色彩和层次更加丰富。如1米高的黄杨球、3米高的红叶李、5米高的桧柏和10米高的枫树进行配置，由低到高，四层排列，构成绿、红、黄等多层树丛。
不同花期的种类分层配置，可使观赏期延长。？？？？？ 三、配置植物要有明显的季节性：？？？？？ 避免单调、造作和雷同， 形成春季繁花似锦， 夏季绿树成荫，秋季叶色多变，冬季银装素裹，景观各异，近似自然风光，使游人感到大自然的生及其变化，有一种身临其境的感觉。
按季节变化可选择的树种有早春开花的迎春、桃花、榆叶梅、连翘、丁香等；晚春开花的蔷薇、玫瑰、棣棠等；初夏开花的木槿、紫薇和各种草花等；秋天观叶的枫香、红枫、三角枫、银杏和观果的海棠、山里红等；冬季翠绿的油松、桧柏、龙柏等。总的配置效果应是三季有花、四季有绿，即所谓“春意早临花争艳，夏季浓苍翠不萧条”的设计原刚。
在林木配置中， 常绿的比例占1/3--1/4较合适， 枝叶茂密的比枝叶少的效果好，阔叶树比针叶树效果好，乔灌木搭配的比只种乔木或灌木的效果好，有草坪的比无草坪的效果好，多样种植物比纯林效果好。另外，也可选用一些药用植物、果树等有经济价值的植物来配置，使游人来到林木葱葱、花草繁茂的绿地或漫步在林荫道上，但觉满目青翠心旷神怡，流连忘返。
？？？？？ 四、草本花卉可弥补木本花木的不足：？？？？？ 木绣球前可植物美人焦，樱花树下配万寿菊和偃柏，可达到三季有花、四季常青的效果。园林植物配置应在色泽、花型、树冠形状和高度、植物寿命和生长势等方面相互协调。
同时，还应考虑到每个组合内部植物构成的比例，及这种结构本身与游览路线的关系。 设计每个组合还应考虑周围裸露的地面、草坪、水池、地表等几个组合之间的关系。
？？ 下面举例说明北京地区几组观赏植物的配置组合：？？？？？ 1、小檗和芍药：这高度相近的芍药组成，个组合由矮生的小檗灌木和淡绿色的小檗和暗绿色的三裂芍药形成一个协调的色调。 这个组合总花期近两个月，夏季可欣赏芍药美丽的叶色，秋季欣赏小檗的红叶红果。
本组合适用于开阔的绿地花坛。？？？？？ 2、芍药和绣线菊：该组合由高度1--1。
5米的植物组成，由开花美丽和叶色美丽的植物相结合，很富有观赏性，总花期一个半月。秋季，它们的叶子均染上红色，令人喜爱。
这个组合适合于作复杂植物配置结构中的低层植物群落。？？？？？ 3、槭树、子和小檗：该组合中 子高2米，小檗高1米， 环绕高达4米的槭树林栽植，形成三层观赏结构，欣赏灌木的叶色和树冠形状。
这个组合长期保持稳定，槭树和子的深绿色叶子同小檗的淡绿色叶子形成美丽的对照。 总花期近一个月，秋季槭树翅果红色、叶黄色、子果实变成深紫色，落叶前仍垂挂着直到霜降前还装饰着灌木。
这个组合适用于林缘地带，作为独立结构或高于乔。