深圳布吉算命八字合婚方法 时辰算命生辰八字

120号晚上，网上流传着一份文件，疑似是传了大半个月的新政！但目前住建局官方还没有回应。看了文件，是对715新政打上补丁。主要讲了3个点，简单给大家复述一下，后面再来分析：1、“715新政”在途交易预售合同备案或不动产登记手续截至日期，由原规定的2020年12月31日，延长至2021年1月31日。2、高层次人才可凭认定证书在深圳购买首套商品房，不提供社保个税证明；二套需遵守限购政策。3、家庭购买商品房，只能登记在具备购房资格成员名下。原第三条第（五）项规定不再执行。2下面我们来逐一分析。1、延长715新政在途交易预售合同备案或不动产登记手续截止日期。这个就是再给新政前签的历史遗留单多一个月缓冲的时间。为什么要这样做呢？官方也说得很清楚，因为2020年12月份房地产信息平台升级对在途交易有影响，所以延长一个月来解决这些单子。2、高层次人才凭认定证书，在深圳买首套商品房不受社保限制；二套要遵守限购政策。这是定向扶持特殊人才，符合深圳引进人才的需要。而且从高层次人才的表述上来看，这次是把海外的和国内的都包括进去了。早在在2020年7月时，就有海外引进的高层次人才，因为715新政的出台购房资格出了问题，在人民网《领导留言板》上提问。到了12月份，官方终于给了反馈，说海外高层次人才，经市人力资源部门认定，是可以直接在深圳买房，不受深圳限购政策影响，不需要提供在深圳缴纳社保或个税证明。

这一次，不仅仅是说海外高层次人才，而是说只要经过市人力资源部门认定的，凭证书就可以直接在深圳买房，不受社保和入户时间影响，就能买第一套商品房。同时，我看到还有说法是特殊人才也会得到政策倾斜，之后可能会在一些盘中可以直接入围摇号，而不用看社保缴纳时长。参考南京，在2020年7月份就出台了一份《关于做好人才优先选房及支持刚性购房需求工作的通知》，大概流程是下面这样的：

简单说就是摇号分四轮，要注意的是，其中第一轮摇号就是确定优先选房的人才名单及选房顺序，优先选房的人才排在无房刚需之前摇号。未来深圳也有可能从之前的无房优先、现在的无房且缴纳社保时间长优先，变成人才优先。这在倒挂新盘一开盘就遭哄抢的大环境下，人才优先会占有很大的优势。3看到被讨论得最多的是第3点。说的是家庭买商品房，只能登记在有买房资格的人名下。之前规定的可以登记在有名额的一方或者双方名下，就作废了。乍一看，很多人都觉得假结婚联名买房行不通了！在715后，就明确了家庭购房只能登记在有名额的一方，或者是双方名下。所以之前市场上有人会找一个有名额的人假结婚，然后以家庭单位买房，登记在两人名下。现在不能登记在两人名下，假结婚买到的房就不能登记到实际持有人名下了。但是，别忘了还有一种操作，就是婚内更名转移房产，破除限购，之后离婚。理论上讲，购买行为属于夫妻对外，但更名属于婚内。文件里没说婚内更名给对方时，也要求对方有购房名额，那就是默认婚内更名不需要名额，也不受时间限制。这个能堵住的，是假结婚后买房，炒房的人持有99%，另一个人持有1%，然后更名1%的情况。但还是有破解的方法，只是风险变大。如果炒房客愿意把100%产权放在假结婚对象名下，之后再更名，其实也是行得通的。它的风险在于，万一婚配对象欠债，房产可能会被查封，导致竹篮打水一场空。4不管是之前高层次人才投诉买不了房，还是假结婚破限购，其实原因很简单，深圳的房价就跟股票里的茅台一样，去年是一路走高。这就导致了，715前为了腾房票，夫妻离婚叫做共同创业。715后为了破限购而假结婚，也是层出不穷。毕竟在2020年，深圳房价水涨船高，这是大家都知道的。据乐有家研究中心数据统计显示，2020年深圳住宅成交超14万套，写下交易量新纪录。其中一手住宅成交45384套，二手住宅成交95273套，两者同比2019年均上涨20%左右。二手住宅成交均价破6.6万元/㎡，同比上涨10%。但是这个数据估计是低估了，我看到连布吉都涨了有25%。比较值得参考的是证券时报·数据宝追踪的《2020年316个城市房价排行榜》。深圳房价强者恒强，2020年12月底二手房均价同比上涨超34%，站稳8万元大关。

就算经历了715新政，成交量在2、3个月内受到影响，但实际挂牌价还是维持上涨。有的是因为业主卖掉之后，自己打新或者再买回来会比较难，就会惜售一些，导致市场上可买的房源其实是减少了；加上放水，更多的人想把钱换成房子来保值。乐有家研究中心发布《2020年深圳楼市报告》，就统计出，相比2019年的136天，2020年房源成交周期大多在98-110天内，明显缩短了。而且因为价格波动大，买家容易焦虑，从第一次看房到最终签约，73.9%的买房人会在30天内签约。

这不，经过去年房价的上涨，很多人对年后的房价预期比较高，尤其是每年3、4月份一般是业主涨价的时间，大家预估房价还会涨。加上最近疫情反复，都在说过年回不了家，那就去看房，估计小阳春会提前到来。可能政府也是担心房价又会高潮一波，所以出台了补丁。但是，就像前海双盘打击代持一样，要堵假结婚也是不容易堵住的，涉及到利益问题，根源还是供需的不平衡。