命运2如何按电梯的简单介绍

旧改进行得如火如荼，不少居民对于水电，燃气管道的更换和修理是比较支持的，但是对于加装电梯的问题上，反对呼声却此起彼伏。尤其是一层居民，因为他们出行上基本不需要使用电梯，甚至楼梯都不怎么走，但如果安装上电梯后，他们就等于要白交钱。而对于其他楼层的住户来说，多层楼一共也就5~7层，走楼梯也很方便，装电梯根本就是鸡肋设计，除了对老人婴幼儿有少许帮助外，对于多数人花这笔钱根本没有必要。针对这一问题，最近，网上流传的2个旧房装电梯的新方案成为网友热议的焦点：

第一，乘坐电梯按照使用需求付费

今年上海市印发了《既有多层住宅加装电梯不同楼层业主出资指导区间》，从收费比例来看，一层住户是不需要出资的，而其他的住户则按照需求划分收费比例，以顶层住户收费为最高，比例在18%~45%左右，以加装电梯的方式决定，错层入户加装相比平层入户加装价格更高。

第二，“共享电梯”，模式

杭州、湖北等地就使用了这种乘坐电梯的方式，具体办法是，由第三方电梯公司出资对电梯进行安装和后期的维护、维修，居民可以通过购买电梯卡的形式，谁要乘坐，谁掏钱，按次收费，每次乘坐刷卡就可以。

如果这两种方式全面推行后，老旧小区加装电梯的僵局能够顺利破冰吗？我个人认为难度还是存在的，这3个问题依旧会是阻力：

第一，一层住户面对的困难

一层因为楼层低可以不交费，但是一层住户们不想加装电梯的原因并不只是这一点，还有2个担忧，首先是采光。老旧房子里面加装电梯不具备条件，只能从外部加装，一般的位置会放在楼栋外部，靠近楼梯和楼道的区域，但这么大的电梯一旦装好后，就会挡住一层楼的光照，本身一层已经是整栋楼的最低位置，日照时间就少于其他楼层，再装上电梯，家里会更加阴暗。其次，等电梯的人都集中在一层附近，会造成一层居民的隐私更难保证，安全性也更差，在这些弊端还没解决前，一层住户也很难支持加装电梯的方式。

第二，公平性受影响

对于其他楼层的居民，他们这么多年都习惯走楼梯了，不乘坐电梯也没关系，加上大家更注重心理的一种平衡感，如果通过高低层来分配收费比例，他们可能会认为凭什么有的楼层收费低，自己因为住得高就要多交钱，公平性受质疑下，最后可能低层住户不反对了，高层住户们却要开始反对了。

第三，电梯卡存在的弊端

虽然说共享电梯的使用和收费看起来更加灵活，但是电梯公司是经营性企业，加装电梯后，如果是通过销售电梯卡来回本和收益的，电梯卡的销售量就要达到他们回笼资金的水平。但前面已经说过，这些老旧小区的住户习惯走楼梯，也不想多花钱，电梯卡要是达不到销售标准，电梯公司可能还是会巧立名目来向居民收费回本，大家还是避免不了要被强制交钱的命运。再来是电梯卡的时效性，虽然乘坐电梯是按次收费，但是肯定不会乘坐一次才买一次卡，而是一张卡包含多次，需要一次性购买，如果在规定时间内用不完，可能还是白白浪费钱。

从以上这些现实问题来考虑，旧房装电梯想要全面实施，可能还是需要很长时间了。