包含王云志命运如何的词条

近日，北京市第二中级人民法院对原铁道部部长刘志军身边重要女商人、“高铁一姐”丁书苗名下资产“北京英才会所”进行了第二次拍卖，起拍价15830.36496万元，较首次起拍价下降了20%，最终仍流拍。

此前的7月29日和7月30日，北京市第二中级人民法院在阿里巴巴司法拍卖网络平台上首次对英才会所股份有限公司全部股权进行拍卖，最终流标。

建筑的命运总是与主人的命运休戚与共，随着丁书苗的命运跌宕，在英才会所在规划和立项之后，长达16年仍未竣工，在经历股权冻结、破产重整之后，近日又遭连续两次流拍。

丁书苗出事后英才会所再次停工

2015年1月，丁书苗被判行贿罪和非法经营罪锒铛入狱，北京二中院对丁书苗名下财产作出执行裁定，其中包括英才会所100%股权。

工商信息显示，英才会所股份有限公司成立于2008年4月，丁书苗曾任法定代表人、董事长。

英才会所位于北京市朝阳区来广营东路的香江公园南园内，规划面积超过1.2万平方米。记者了解到，英才会所在施工建设期间，屡次易主，一波三折，目前只完成了主体框架工程，成为了名副其实的烂尾楼。

英才会所最初由贝迪克园林绿化有限公司(下称“贝迪克公司”)于2003年向北京市规划部门申报建设，后因资金不足而停工。

2008年7月10日，贝迪克公司先与英才会所公司签订协议，约定英才会所公司投一定数额的资金对“框架工程”(即前述“水上活动中心”和“管理人员宿舍”两个项目)进行后续建设和装修，“框架工程”建设、装修完成后，产权归贝迪克公司所有，但英才会所公司可以无偿使用20年，用于经营“英才会所”。

《协议书》签订的同时，贝迪克公司和英才会所公司及双方的股东还签订了《股权转让协议》，英才会所公司因此取得贝迪克公司35%的股权，并应支付股权转让款1.505亿。2011年，丁书苗被捕后，英才会所施工再次停滞。据媒体报道，2013年英才会所公司股权和全部资产被法院冻结。

随后，贝迪克公司以“违章扩建、延误工期”等由头将英才会所起诉至北京市朝阳区法院，要求解除合作《协议书》，收回涉诉“框架工程”的使用权。2015年9月，经审理，北京市第三中级人民法院终审判决贝迪克败诉。

骏马国际加入“接力赛”

英才会所项目再度停工后，骏马国际科技有限公司(下称骏马科技)加入“接力赛”。

2015年4月6日，为纾解困境，英才会所公司与骏马国际科技有限公司(下称骏马科技)签订了《英才会所项目投资合作协议书》，约定由骏马科技负责后续建设施工并筹措资金、分期偿还英才会所先期投入资金、遗留债务、承担所欠银厦建筑公司工程款及拖欠贝迪克的物业费。项目经营利润按照英才会所20%、骏马科技80%进行分配。

协议还约定，项目合作成功后进行股权重组，骏马科技占有74%、当代英才占有25%、贝迪克仍占有1%，合作期限自2015年5月1日开始计算顺延40年。

然而协议签订不久，2015年6月，包括贝迪克公司、银厦建筑公司等公司同时在朝阳法院起诉英才会所，判令英才会所偿还贝迪克600余万元服务费、银厦建筑公司1350余万元工程款和另7件欠款案，并申请对英才会所破产清算。

同年12月28日，骏马科技关联公司朴素天下公司向朝阳区法院出具《执行担保书》加入债务，代偿含括贝迪克、银厦公司等9起执行案件款项，试图挽救英才会所负债累累的态势。

随后，朴素天下即开始代英才会所向贝迪克、银厦公司等偿付欠款，然而仍有部分未还清。由此，框架项目工程目前仍未能如期竣工。

资产如何评估?目前英才会所公司一方面面临全部股权被北京二中院拍卖，另一方面目前还被北京市东城区法院受理处于破产重整中。关于英才会所是否符合破产条件及资产评估问题，骏马科技提出了相关质疑。

英才会所的所有权归属北京贝迪克园林绿化有限公司，英才会所公司和北京贝迪克集团有限公司分别占有北京贝迪克园林绿化有限公司35%和65%的股权。不过，按照协议，英才会所公司享有英才会所的20年无偿使用权。

这就意味着，英才会所公司资产除了包括北京贝迪克园林绿化有限公司35%股权外，还包括英才会所20年无偿使用权。然而，英才会所虽已有前期投入，尚未完成竣工，如何评估也是问题。

曾代理多起执行、拍卖案件的北京市浩伟律师事务所高级合伙人王云志律师认为：1、英才会所股份公司与英才会所工程项目应区别开来，英才会所工程项目不适用《破产法》;2、英才会所项目名义上的开发方不是英才会所股份公司，项目未建成，不存在所有权的概念，仅有土地使用权人和在建工程的权利人及开发权人的概念;3、评估机构评估公司股权是以对公司净资产评估为基础，评估的范围包括公司名下的有形资产和无形资产，对未登记在公司名下的工程建设投资，仅会将投资本金数额列入资产评估。4、对投资于贝迪克股权的评估，可考虑溢价部分，但因英才会所工程项目没有开发完成，不宜作价，只能对相应土地使用权增值部分予以考量。（16年未竣工的“烫手山芋”丁书苗名下会所二次流拍）

来源丨法人网