离婚分房产该怎么分？离婚房产分割的常识

离婚的时候会有许多事宜，例如夫妻共同财产的分配、孩子的抚养权、债权债务的分担等。相信很多人对于离婚分房产的相关法律法规都不是很了解，今天小编给大家普及一下离婚分房产该怎么分及离婚房产分割的常识。婚恋测算...

1、由其中一方父母购买

如果房子是结婚后由其中一方的父母出钱买的，房产证上写了子女名字的，只能算是父母赠与给子女的财产，认定为夫妻之间其中一方的财产，离婚的时候是不能分割的。

2、由双方父母共同出钱购买

如果房子是由双方的父母共同出钱购买，但是房产证上只写了夫妻其中一个人名字的。这种情况不管房产证上写的是夫妻中哪一个的名字，离婚的时候都可以按照当时出钱的份额进行分割。

3、其中一方婚前购买

房子如果是夫妻间其中一方在结婚之前支付首付款购买，并且在银行做了按揭贷款的。夫妻双方结婚后一起还房贷，但是房子登记在付首付款那方名下，这种情况离婚的时候可以双方先协商，如果协商不成的话法院一般会判决房子属于房产证上登记了名字的那一方，但是要对另一方一起偿还银行贷款的部分做出相应的补偿。

4、以父母名义购买

结婚后由夫妻双方共同出钱购买，并且登记了其中一方父母名字的。这种情况离婚的时候不能算夫妻共同财产，所以不能进行分割，但是可以按照出钱的比例进行补偿。

5、以按揭贷款购买

用按揭贷款购买的房子比较麻烦，如果是夫妻双方一起还房贷的可以认定为夫妻共同财产，原则上是可以平均分配的。离婚时双方可以协商处理，协商不成的就只能等法院判决了，法院一般会根据双方偿还按揭贷款的比例去分配。