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结婚买房产权归谁?结婚买房要注意什么

很多年轻人在结婚时都会买房,房子不但是感情的寄托,而且还是家的标志。但在婚后生活中,有些夫妻会发生矛盾,导致感情破裂而离婚,那么离婚时房子归谁呢?下面我们就来详细介绍一下:结婚买房产权归谁以及结婚买房要注意什么?

结婚买房产权归谁:

1、婚前男方全额付款买房,并写他的名字的话,那离婚时,房子属于男方婚前个人财产,归男方所有。

2、婚前男方贷款买房,婚后男方在房产证上添加了女方名字,那么婚后房子增值与还款部分,为双方共同财产。

3、婚前男方贷款买房,并写他的名字,婚后夫妻共同还贷,那离婚后,两人可以协商解决房子问题或法院判给男方,今后由男方一人还款,但男方要付给女方参与还贷部分和房产增值部分的费用。

4、婚前男方父母付款买房,并写男方和女方名字的话,在没有任何借条的情况下,婚后房子归两人所有,等于是父母赠予两人的共同财产。

5、婚后男方全额买房,并写男方和女方的名字,那离婚后,女方若没证据证明自己也出了钱,那法院将把房子判给男方。

6、婚后男方父母全额付款买房,并写男方名字的话,那么该房子属于男方父母赠与的财产,为男方个人所有。

结婚买房要注意什么:

1、做好买房预算

在买房时,要做好买房预算,购房者要计算好买房的费用、各种税费、保险金、维修基金、装修费等资金,将预算控制在合理的范围之内。

2、可以考虑买二手房

在买房时,可以选择二手房,因为二手房不但总价低、地段好、周边配套成熟,而且还可以马上入住,不会耽误婚期。

3、考虑交通

在买房时,要考虑交通问题,交通好的房子不但方便平常出行,而且还能起到省时、省钱、省力的目的,因此,婚房最好选择地铁站、公交车站附近。